各位大大好
房版菜虫本鲁最近看了一间预售屋
看完代销开始谈价钱的时候
怎么跟我是先看的实价登录单价有出入?
代销说 实价登录单价会除+雨遮的价钱
所以会看起来比较贵
我算了一下确实是真的
总价来说还是贵了一些 但没有那么夸张了
但本鲁问题就来了
实价登录这样写 是对的吗?
雨遮照理说不计坪不计价
如果照他算法 这间的单价足足贵对面的预售屋超过20%
还是说单价只是网站自己算的
其实看总价就好?
菜逼八发文 如果太浅请鞭小力点蟹蟹 >o<

实价登录中有没有包含雨遮，是要看那个建案当初申请建照时适用的法规版本。所以如果正好是旧建照但新规则实施后才销售的建案，的确会发生登录单价较交易单价的情况。

我这个案单坪是差了6万 雨遮真大 XD

听其来像是高单价、小面积的案子？

其实总价都一样，不管有没有雨遮，反正新建案没计雨遮进去，就灌单价

的确是高单价小面积

完全没差也不用去思考这件事

每个房子条件不同。除非预售不难很难单看一项。

不过想要计算单坪售价了解一下行情高低时，就会被这些因为不同制度而搞得需要先换算后才能比价的情况，弄得很烦。