※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 桥头勇士冲过头 露台户才站4字头5天后就解约
: ETtoday房产云 | ETtoday新闻云
: 记者张雅云／高雄报导
: 桥头房市近期有桥科、台积电议题助攻，最受瞩目的区段就是高雄新市镇，因房价快速飙
: 涨，进场购屋族被称为“桥头勇士”，根据最新实登，首度出现成交价站上41.2万元，不
: 过却惊现勇士解约，但仍有多户站上4字头，跌破在地人眼镜。
: 桥头科学园区在南部半导体S廊带具关键影响力，有产业利多，加上临近台积电进驻的楠
: 梓产业园区，双产业园区带动的周边区域发展未来性，让不少民众积极进场，案量集中在
: 高雄新市镇，新案百花齐放，预售、成屋都有。
: 根据高雄实价网统计，2022年预售均价为24.39万元，2024年均价达到33.58万元，短短2
: 年从房价大涨37%，3字头才进场的购屋族被网友嘲讽为“桥头勇士”。
: 最新实登揭露，预售案“达丽未来市”今年1月21日3楼露台户，成交价单坪41.2万元，总
: 价1016万元，创下该区住宅房价新高，不过1月26日随即解约，据了解，该户是因资金
考
: 量而解约。
: 该区不只成交价屡创新高，连销售速度也不慢，“桥科大极”总户数518户，去年10月潜
: 销，根据该集团董事长唐承指出，目前近完销，实登则揭露380笔成交记录，均价为33.69
: 万元，最高也有37.1万元。预售案“清璞”今年开卖，总户数109户实登也揭露54笔，短
: 短3个月销售就近半。
: 大高雄不动产开发商业产业同业公会理事李汪城表示，高雄房价基期一直偏低，不过近年
: 土地、原物料及营建成本不断上涨，15楼大楼施工的营建成本已经来到单坪15~17万元，
: 加上管销等成本，房价欲跌不易。
: 加上高雄积极推动半导体S廊带，2025年台积电量产，将有大量高科技产业人才进驻，带
: 动南部薪资水平，目前房市还处于补涨阶段。
: https://house.ettoday.net/news/2698220
: shut out to 桥头勇士～
: 前几天新闻说台积高雄场年底进驻工程师1500名，
: 桥头这边供给量我看少说15000户，
: 台积工程师赶快认领一个人要买10户喔～
: 还有楠梓左营也要倒货呢，好好干！
不是啦
这个我公正的讲一下
签约完就没有什么审阅期
也不是要下定才可以拿合约书回去看
是下定后到签约，一般是间隔7天
所有大建商脑子正常的都是七天
所以没有什么签约完还有审阅期的
不管中古屋还是预售屋都是
只是某代销，在一楼推文讲解约的钱谁垫就很好笑
人家就无痛解约，你在那边解约的钱谁垫XD
无痛解约，要垫什么
不过未来市真的涨很多
去年没跟真的很不爽
约莫8月的时候，我大学同学，牙医系的兄弟档
下去买一人一间81X
前一个礼拜，同一个业务报1068
哭诶
马的QQ
作者:
kagaya (~~)
2024-03-17 17:59:00因为少赚会不爽
笑死无痛解约 就跟你说大事是很多小是累积出来的A大不重要啦 这些人讲的话都是纪录，如同两年前我讲北万华一样，下面那些不懂装懂的全部被打脸，北万华井喷
好啦你赶快灭火啦 无痛解约 这次不痛 下个月也不痛 因为死透就不会痛了ㄏㄏ，你们要的大事来囉
代销最近没吃药啦，又出来搞笑了，无痛解约是大事，笑死
作者: wang56 (wang56) 2024-03-17 18:09:00
每个人都能无痛解约，觉得买贵解约本来就是应该的，建商不敢把事情闹大
就刷卡下定然后七天左右签约2016-2017我邮局卡刷退好几笔.....
作者: wang56 (wang56) 2024-03-17 18:13:00
一堆人没买过预售，才被条款误会解读成不能解约
他们会这样搞才不用浪费时间做paper Woking大概是这样所以有些人认知很奇特
所以我说代销仔到底有没有卖过房子，签完约短期内后悔通常建商都会同意合意解约，这么常见的事情卖很多房子的人会没遇过？
认错不可耻但有效，硬拗很丢脸也没效看到房板这群硬凹仔 真的帮那些小白感到感伤，学到一堆乱七八糟的房地产歪学…
笑死，还在那边大事，中古屋解约才是大事，这个就建商无痛解约也算大事噢XD巷口仲介看到你这个菜样都快笑屎了吧
中古屋解约基本上就真的烙屎了，前几天有个朋友乱下订，才哭过
代销仔搞得清楚”得” 的意思吗，你自己贴的法条就是写可赔可不赔了
只是三小朋友啦，不收这个事情不就已经发生了，还要赌什么啦XD
Ca大我不是嘘你不要误会 只是这太好笑了只是你在赌博就不要骗自己再投资啊定型化契约都白纸黑字还凹 不知道是在凹三小的
是要赌博什么啦XD 买卖中古屋每年都有人违约，没报出来而已，在那边大惊小怪，笑死定型化契约就写卖方“得”，懂得的法律意思吗？应跟得分不清楚噢XD
牙医有教讲不赢要凹到底吗如果没有你为什么要一直凹？定型化契约上的字看不懂吗
得不就是卖方有裁量权，这个个案如果建商他就是不收，你在那边凹什么XD
贴法条打自己脸的智障，被人抓包连得都搞不清楚，还有脸当代销跟人解释合约喔
卖方（也就是建商）如果觉得销售状况良好，可以卖得比已缴价款叠上去还多，裁量不收，也是卖方的裁量权
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-17 18:35:00
我也没解约过
或是建商想要买一篇免费的新闻，裁量不收赶紧解约，也是建商的裁量权
新闻没看到说不收解约金 实在好奇大家怎么知道xdd另外真有建商会收这么高吗 ……
一般没收就已缴价金，缴多少没收多少，不得超过15%
如果是这样 是不是能建商找人头冲价之后解约～？好奇能这样操作吗，就像一些股市操作手法 哈哈哈
有些定金7万的，看建商要不要没收阿，七万不收也是裁量权啊，后面说不定客户还一堆哩建商干嘛找人头冲量，你大量解约没被盯上才怪
定金在审阅期就能退了还没收，你这个牙医真的没经验欸这边讲的是签约金，你连签约金跟订金都搞不懂是在～～
我看代销仔理解能力真的很差，牙医讲的你完全没看懂吧
定金在签约后并入签约金了啊，你五天内，这个案子剩余的签约金就还没进去建商信徒专户啊
有签约金就代表过审阅了啊 你专心当你的牙医不要再凹了今天你们被全部歼灭了 Ceca都躲起来了你还不放弃
冲价阿阿 不是量 就像桃朱那样自己买一户超贵做法～
其实…当下刷卡签约的定金+签约金也常常就10万到20万而已大不了建商依契约全部没收也就这样而已然后被消费者闹大…那亏的商誉应该不只这些随意吧，实际情况是不是建商左手换右手还是买方突然反悔，不管什么情况我们非当事人还能讨论的这么爽也是厉害呢…我个人是倾向建商会大事化小好聚好散+1
刚刚煮完菜看一下，阿咧，我看错了，是签约上实登了，照理说要赔一些，看建商跟代销那边怎么乔，我看错因为是退订，订金没实登，这点是N大胜啦。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 18:45:00不对阿都说是乡民了.
就算没收订金，大概没收的也是原买方能接受的金额不是吗？难不成有人认为买方付签约金100万然后愿意解约被全部没收100万？是你会吗？
你是有什么毛病，我就说签约后没有审阅期了，你有病要去看，真的，你内文看不清楚，眼睛有毛病吗？还有也不一定叫做定金，昌益的拆款表是写保留金，达丽未来市的拆款表是写订金，但是实务上会叫定金预售屋的定金在签约前，可以退定，中古屋的斡旋金转定金就不能退
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 18:47:00外加再跟代销聊天.代销昨天成交不含车位45含车位43...给各位参考一下.两房.
我这篇文不就一直讲，我内文没像某代销一直改吧我从头到尾不是讲，签约后没审阅期XD啊你一直在那边大事大事，笑死人欸，就已已缴价款为限，赔不管保留金、订金、定金，也就是7-10万，如果建商找到下一手客户愿意无痛解约，定型化契约不是就写卖方“得”，得就是可以不收啊
我9/1冲下去看选房当日晚上10点签约他本来还要给我审阅期五天要我回台中想想我说不用，当天签约就好，隔天还台风假你们又不上班我大不了你卖贵了给我我再五天内找你退就好那是我当天的原话现在想想很抖呢，难道签约后想解约那刷卡订金30万会被没收吗？
作者: ruruyanyu 2024-03-17 18:56:00
自己吹喇叭精神胜利的失业代销，有病去吃药啦
看当下市况啊、建商态度啊，你星都汇D区两房后面还一堆人想买，现在还没货了，这种市况很热，不同市况建商的作法未必相同
笑死，你是多有阴德，整天在那边乱战，内文不看清楚就乱酸，有问题吗？不动产从业人员，房地合一税这么基本的东西都不懂，EQ还那么差，笑死人你讲别人外抛去桃园是多有阴德XD笑死人，整天在那边战，拉有钱主子来战，强者你朋友，结果人家根本不把你当回事，笑死人了XD
定型化个鬼啦 五天本来就无痛解约 是在跳针什么到底有什么毛病 五天就是能无痛解约 你身为代销条款都没看过吗
说实话，签约后就没有审阅期了，要不要无痛解约看建商，但是我看不懂这个个案，算得上什么大事XD
笑死 磋商代表只有你的合约有啦 房板现形记连定型化契约跟磋商都不懂还在这边叫回去查查看什么叫”磋商”好吗
那你又他妈知道他的合约没有磋商？我也是买未来市 他妈的都一模一样流程就问你有这条是不是能签约后五天免费退嘛可以的话不就你孤陋寡闻没看过合约这样注记
先回答问题嘛 我合约里有加这个 我五天后他妈想退能不能无痛退 回答问题不要跳针再来这样解约后要不要上实登 回答问题就好 跳针仔
不过我公正的说，这个个案也是逾五日了，21日要当第一日，其实26日是第六日
要酝酿什么啦？中古屋偶尔有人解约，难不成都大事酝酿中？
唉各位不要那么火爆...你们买30以下的那么稳==
作者:
skyg (sky)
2024-03-17 19:22:00解约要赔钱，N大是对的，但建商可以不收也是真的
讲个解约气到血都快沤出来 到时候被没收不就…帮QQ
磋商就是跟建商约定 不是定型化契约你是哪里有障碍我讲的是定型化契约 你的合约怎么写关我屁事啊
作者:
skyg (sky)
2024-03-17 19:24:00但解约真的不算什么大事，很多建案或多或少都有人解约
你去google novashin 未来市 看我什么时候讲过未来市
没有欸，你讲解约的钱谁快去垫啊XD 你要不要回去看一下
还是看看未来怎么样才能过得好吧…一直学鲁空跳脚做什么呢？你不是手上成屋有预售屋吗？赚钱了啊，要开心喜迎未来啊
我不许你这样说Ceca 他明明就是笑话冠军你没看他都不敢出来了 到时你们这些小咖活跳跳
没欸，你在新闻下面讲解约的钱去垫，这个个案要垫什么？
中文看不看得懂？一个字一个字给我念来听听啊！也没人在讨论你啊 你下去吧你谁啊你
这个个案解约启动磋商条款，丧事？什么丧事？买方有损失吗？建商有损失吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 19:34:00这个案子是她要换标的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 19:35:00代销接到电话,有人用房子转贷的钱要再下定出问题.她那时候还花了一些时间去讲电话,我则跑去看海景.
阿就呛太快被打脸只好一直凹 全台湾建案一大堆解约每个都赔光家产 好啦你赢了 反正建案只要有人解约就是Nova加十分 笑死
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 19:36:00另外美术海也有接到贷款有卡到的问题,她又跑去接电话.然后我又跑去看海景..XD不过这些问题都无法阻止太普美术海卖得不错.
还在那边 我有说未来市嘛 房版弄臣偶尔也要出来娱乐大家 好不快活
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 19:39:00然后成交价43又成交到45...XD
我从来没针对单一建案喔 我说的就是增贷开杠杆买预售屋怎么可能不来 看你们在这边硬拗我超兴奋的好吗
Ceca不懂预售就讲他的成屋就好，你们谁有看我针对掮客增贷做ab约等违法行事做任何描述吗？这个社会本来就不能让劣币逐良币
你不是说有大事，这样就大事，你真的挺大惊小怪的，比巷口永庆仲介还菜
加上我们也是有证照的本职学能前从业人员，看到有人在鬼扯当然要上来戳破让他跌下神坛
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 19:45:00结果你变成再搞笑的,哈哈.
看起来你们证照也不能筛选良好的不动产从业人员，像是不懂房地合一、倒车入库大师
呵呵我在业界定位不是一个被外抛的牙医可以评断的外抛牙医 以后就这样叫你好了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 19:50:00或是说考过只是他自己讲的..XD
作者:
skyg (sky)
2024-03-17 19:51:00作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-03-17 20:14:00什么证照阿 丙级证照吗
30小时课程的不动产营业员证照吧 笑死 原来不用一个月
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 20:21:00我有丙级厨师,证照可以一战吗?
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-03-17 20:22:00
应该是可以抢了～反指标狂喷。
丙级要看是什么丙阿 水电厨师都比这个难多了哈哈哈哈丙级厨师至少还要补习一个月吧 妈的30小时根本搞笑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 20:24:00每天去做菜,主要是她的卫生程序很烦.
真的 什么生熟食刀 毛巾 当初想考觉得有够麻烦==
作者:
flexin ((喘))
2024-03-17 20:41:00拿证照出来嘴牙医师，嗯…逻辑不错
作者: jim4927437 (咪咪) 2024-03-17 20:47:00
预售屋审阅期应该是从拿到契约书隔天开始起算第一日吧碰到假日还会延后
我认识的牙医普通被请的3X万开业的5X跟7X万…那都是稳到不行的收入我可不敢不尊重他们呢…还有证照的含金量…医师律师可不是随便能拿到的…倒是代销跟房仲的证照其实是同一张…
作者: jessicaabc98 2024-03-17 21:22:00
假新闻吧
作者: CMCC (无云之空) 2024-03-17 22:03:00
半真半假 鲁蛇咬饵才会爽啊
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-17 22:11:00
我有汽车驾照XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-17 22:59:00我机车驾照是大重驾照,级别A.
看起来是牙医外抛仔被辗压耶 说好的放到成屋赚更多现在硬拗嘴硬说解约没赔就算赢，马其顿防线是可以给你这样一直退的吗哪天被没收再退说没说没多少户啊 我都帮你们想好了*没收
作者:
buike (chico)
2024-03-17 23:42:00推文看完刚好方便面吃完欸
笑死，五天解约没赔不然算输噢，程度真的有够差，也难怪，要期待失业代销程度好很难中古屋也是一堆解约的，拿一个桥头未来市还没赔的出来讲，见识到底多浅薄，一堆菜鸡仲介看得都比你多，程度差就乖乖下去，连mfcke你都可以呛，笑死XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-17 23:56:00
D大好久没来了
怎么变成一堆秀合约书跟什么证照的 是在报到还签到有够热闹耶XDD