感谢各方大神的回复QQ
小弟来更新一下目前状况
后来过两天我们再去覆验厨房天花板的壁癌, 这个想当然是已经看不出个所以然了
不过我们在走廊的天花板又发现了一块壁癌
看起来也是形成很久了, 但因为位置刚好在灯光死角, 所以之前都没注意到
后来参考man大跟deltaz大的建议
目前已经通知银行进行后续贷款流程
我先跟律师咨询了一下存证信函的细节, 今天已经寄出
同时跟房仲说想约屋主出来协商这两块壁癌的处理方式
主要是认为, 买卖双方对于"壁癌修缮"的认知有落差
应该双方先协调好了再一次用满足双方条件的方式进行修缮
这样应该才比较不会有争议对吧?
结果屋主听到又发现一块壁癌, 立刻就找师傅一样涂涂抹抹的就把壁癌盖掉了
拒绝沟通
房仲说, 他有义务通知屋主壁癌的存在
我说, 通知没问题, 但没说让你现在就按照你想的方式修啊?
房仲说, 屋主担心delay到交屋的时间
我说, delay到那也没办法啊, 总比双方认知有差搞到上法院要来的好吧?
现在房仲两手一摊要我吞= =
这边想请问版上大神们这题是不是死结了QQ
另外, 不知道有没有大神可以推荐新竹可以帮忙的律师跟防水工程师傅呢?
※ 引述《vacuityhu (真空管)》之铭言：
: 小弟最近刚签好约, 目前正在走过户和验屋等流程
: 因为买的是中古屋, 在厨房的天花板有发现一块小小的壁癌
: 在签约的时候屋主很爽快的答应这个问题他处理
: 现在回想起来小弟我真的是太菜了= =
: 上礼拜房仲联络说壁癌处理好了, 请我去验收
: 结果我们礼拜天现场看, 同个位置又出现新的壁癌
: 可以确定是新的壁癌, 因为确实和签约前看到的不一样
: 这真的很难让人不认为屋主只是刮掉重漆而已
: 负责施工的师傅说, 可能是当初做完防水后没有等完全干燥就上漆, 所以又冒出来
: 平心而论, 如果这个只是单纯水气太重冒壁癌
: 那就这样刮掉重漆我觉得完全合理
: 可是如果是楼上的厨房漏水
: 那这样只做楼下的防水跟重漆不是显然没有解决问题吗?
: 这样应该不能算屋主有尽到履行契约的义务吧?
: 于是我跟房仲要求说, 可不可以请房仲再找另一家工程师傅来评估壁癌的确切原因
: 房仲目前是答应我的请求, 再找别家师傅来看
: 而代书则建议我们先走完贷款流程, 让尾款进到履保帐户
: 这样后续如果屋主真的不愿意配合处理, 就算走上法院我们也比较站的住脚
: 或是壁癌处理不完, 也可以提出延后交屋
: 可是我很担心尾款进到履保帐户后
: 这些房仲代书跟我呼弄呼弄的就逼着走完交屋流程了
: 结果根本没心思帮我跟屋主要求处理
: 其实我很简单
: 如果是楼上或是哪里漏水, 那就请屋主出面跟楼上协调处理施作防水工程
: 如果只是太潮湿, 那目前这样重漆漆完我就买单了
: 这边想请问版上的各路大神这题我该怎么解才能圆满收尾呢QQ