想请问一个问题，
我手上有一间套房还在贷款，我老公身上也有背一间三房的房贷
预计一年多后预售就会交屋
原本想把套房过户给老公当第二房贷款，但房仲说，这样会变成持有成本降低
将来卖房时，房地合一税会很有感
我想问，
我可以把套房的贷款，转给我老公吗？就是套房是我的名字，贷款是老公的名字
然后预售交屋时，是挂我的名字，然后我算是第一房的，可贷8成，地板价贷款利率
请问这样是可行的吗？
另外想问，贷款转去老公名下，需要提前布属，比如间隔一年，才不会被金管会查吗？
谢谢大家

您可能需要是信义大安的豪宅大户,"金管会"才会有兴趣哦~

不可行，没有转移贷款这种事，要重新办。你老公重新办的时候就等于是他的第二户了这漏洞可行的话 就人人贷完八成就丢给配偶，无限八成之术了

套房如果总价低，先清偿预售交屋办贷款，之后套房再挂四感觉比较可行？

对 正规作法是清偿套房，但就是很卡现金流就是了。卡现金流就是政府希望达到的效果

有办法的话就靠股票质押或先生信贷过水

贷款不能给别人吧

老公增贷把老婆贷款清偿不就完事了

换借款人银行通常不会同意老实准备3成自备款吧转不过去啦，只能清偿

她老公都还没交屋还没贷款，是要怎么增贷…

仲介：套房不卖不行了

配偶之间可以赠与，然后再用先生名义转贷就好房地合一样用你的取得成本算

蛤？转贷还是闪不了央行规定吧转增贷当头期的意思吧？现在都会抓金流

回18楼，房仲说赠与是看政府公告价值，通常金额很低，这样卖时税要缴比较多

夫妻赠与是用最初的取得时间作为计算基准https://www.ntbk.gov.tw/singlehtml/be0a39ab116c4ac586f934ef9f2cae66?cntId=158ea6584f3342759e6e3b8d8ca40dc5抱歉没缩到网址，这个才对 https://pse.is/5pdu6l

当然不能废话 贷款跟着房子的 你房子没转产生新的贷款怎清偿

夫妻赠与要缴房屋评定现值的6%契税喔假设评定现值300万好了 也要缴18万税金你省那个利息钱有比较划算？