补充说明：
两间开价都在900内，都在预算内
头期200只是初估，所以物件2即使要整理，钱也够
民族路吵我知道，但该文件比较高楼层，看房时感觉还在可接受范围内
大婶我北漂高雄人，已在台北市买房
高雄老家为80坪透天，地点在偏远的大寮
因为最近手上有约200万的现金，
想在高雄再买一间，主要为投资，
但因父母也逐渐爬不动四层楼的透天，
所以也有日后也有让父母住的可能，但这个是附加选项没有一定，也可能之后再买别的物件
目前看了几个物件，有两个比较犹豫的选项，
两件开价也差不多，想问问大家意见
物件1
地点左营民族一路，面民族一路的27年大楼，
三房两卫，主加阳约28坪，机械车位
优点
中高楼层采光通风很好，近荣总，楼高3米比一般中古大楼高，屋况好，离学校 荣总 高铁很近，
缺点
机械车位，没有天然气，要等垃圾车，屋主开价比实价登录高4万／坪
物件2
地点三民区大中路，大中路巷子里的30年大楼，
三+1房两卫，主加阳约32坪，地下一楼平面车位
优点
平面车位（这是主要犹豫的点！）临巷子，比较安静，近荣总、文藻，可能比较好出租，室内坪数大，有天然气跟垃圾代收
缺点
屋龄较高，屋况较差，需要整理，室内屋高较低感觉较压迫，低楼层，采光虽然也不错，但没第一间好，停车场没有电梯，要爬楼梯至一楼
犹豫的点
以建物来说，比较喜欢物件1，买了可以直接出租，将来父母要住也适合，但屋主开价高
物件2有平面车位，是最大吸引的点，坪数大将来自住也舒服，天然气代收垃圾也是目前少见，但需要整理，总体费用可能高于物件1，不知道是否投资适合投资？
所以想请教房版的高手们给个意见，以我目前的需求，哪个比较适合？
感激不尽！！