楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-02-20 16:12:53我其实不太懂，请大家教一下我这个房产幼儿园等级的鲁蛇。
假设我住新北，我原本想买5998万豪宅线以下的房子拿到8成贷款。
现在假设未来央行降低豪宅线到4000万。我不是还可以买两间各2999万连起来的房子把他打
通吗。例如我买一间我太太买一间，这样不是都还可以拿到8成贷款吗？
如果就我一个人买，第二间房不是也可以贷7成，平均起来也可以带贷7成5。
（或者原本想买5000万的我找两间2500的打通）
我是不是漏掉什么了？
还请大家指教。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-20 16:14:00你那个5998万本来就很可能拿不到八成
作者: jessicaabc98 2024-02-20 16:16:00
打通，首先你要旁边或楼上下没人买，还要多花钱，人家房版开玩笑，你还当真
作者:
blargelp (bernie)
2024-02-20 16:18:00是这样没错啊 豪宅税奢侈税出来的时候就有这个操作了，就占你两间房的名额。而且脱手买房有的觉得麻烦就不买了
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-02-20 16:25:00噢 有逃漏税问题吗？ 现在没人这样搞了吗？ 我是不想违法的。
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-02-20 16:26:00他这是合法操作哪有逃漏税，这就是豪宅线下物件会涨的原因啊，有些人就会改去买两户比较便宜的
有点好奇这样逃漏税在哪？感觉比较尴尬的是转手出售的时候怎么判定
作者:
ketter (挖西林老背)
2024-02-20 16:37:00自己住就没差 以后卖比较不好找人买
楼主:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-02-20 16:44:00我觉得都买到5998万就自住不投资了吧，投资直接找两房就好了。未来真想转手换屋稍微让个利就可以了。
台中有豪宅建商也是拆两户卖，让客户资金比较活用但就是要找预售屋，唯一的风险就是到时候央行针对这种作法你可能就爆掉了
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-02-20 17:13:00
镌萃预售都帮你想好打通精装修好了 违什么建 笑死人
作者: leota 2024-02-20 17:18:00
楼上 原来他可以打通喔
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-02-20 17:41:00预售跟中古不同啦，你中古送室内装修许许可打通看看啊，送不过硬打就…
作者:
tfct (小尼)
2024-02-20 17:53:00有阿 富邦醴X
作者:
joe2 (狗翰)
2024-02-20 17:59:00这做法已经行之有年啦 被你参透了XD
豪宅线下修 你要两间普通两房打通才会有一间普通四房
作者:
paunch (胖)
2024-02-20 18:52:00买2间打通能选择的少很多，不一定有刚好格局的可以变
一直有打通房了，建商一开始就这样规划，后来自己打通的格局通常都很怪
作者: jessicaabc98 2024-02-20 19:28:00
还有人认真回，我也是笑了，还让利，赚都来不及了，是以为永动机？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-02-20 20:26:00建商不一定愿意
作者:
yytseng (yytseng)
2024-02-21 08:29:00想自己打通的建照过不了，预售就能打通的早就要规划问题是既有建筑超过豪宅税标准的物件太多了