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https://udn.com/news/story/7241/7750083
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台中国际会展中心旁黄金地块 经贸段6、8地号公告招商
台中市水湳经贸园区各项重大建设陆续完工启用，区域发展前景备受瞩目。台中市经济发
展局表示，位于园区北侧精华地带的经贸段6、8地号，区位及开发条件俱佳，将引进国际
级旅馆及复合式百货商场，即日起公告招商，期间至5月30日下午5时止，欢迎企业踊跃投
资。
经发局长张峯源表示，西屯区经贸段6、8地号合计占地约3.86公顷，坐落水湳经贸园区第
二种经贸专用区，紧邻台中国际会展中心及水湳转运中心，拥有建蔽率80%、容积率500%
高使用强度，采设定地上权70年方式招商。地上权权利金底价为93.83亿余元，得标人得
分期缴付权利金总额，外加营业税同时缴付。
未来除可开发国际级旅馆及复合式百货商场之外，也可做为公共事业设施、文教设施、会
展产业、金融保险产业、运输服务业及休闲服务业等使用，土地使用弹性极佳，适合大面
积开发案，更提供企业联盟投资选项，欢迎企业尽早插旗投资。
值得注意的是，经发局去年8月28日在金典酒店举办首场招商说明会，吸引新光三越、远
东百货、宝成集团、统一超、太子建设、兴富发建设、乡林建设、云朗观光、国泰人寿、
珑山林、裕元花园酒店等50余家业者到场，反应热烈，初估全案总投资金额将超过250亿
元。
业界指出，高铁娱乐购物城交通部铁道局2021年8月开标，由广三SOGO百货主导的第一大
国际取得最优申请人资格，新光人寿集团为次优申请人。此次水湳经贸园区经贸段6、8地
号启动招商，新光三越、远东百货都到场，两大百货龙头的动向格外引人关注。
张峯源指出，水湳经贸园区是台中最具发展前景的区域，拥高绿覆率的中央公园贯穿其中
，周边紧邻逢甲商圈、就业人口超过5万的中部科学园区，距离台积电仅30分钟路程，更
被逢甲大学、侨光科大及中国医药学院等大学城所环绕。
市府以国际级重大建设先行，带动民间投资，随着会展中心、绿美图、转运中心的建设进
程，完整展现此区产业、艺文及交通的优势，近期更是市府大型节日活动首选，未来水湳
观光旅游与消费需求将迅速攀升，极具商业发展潜力。
张峯源补充，位于招商地块西侧的台中国际会展中心，工程进度已超过90%，目标明年开
幕启用，未来预计每年将有40档以上展览在此举办，吸引国内外买主到访观展，创造的观
光、交通、住宿等会展商机相当可观，与6、8地号具备的观光游憩机能相辅相成，未来绝
对是商家必争之地。
经发局指出，近期由市府都发局办理的都市计画通盘检讨案，针对6、8地号两街廓所夹的
“道路用地兼供经贸服务设施使用”，得与两街廓整并开发，其地下层适用经贸二容许使
用组别，得免计容积，赋予区域开发更大的商业规划弹性。
此外，这次通检也纳入立体连通留设规定，让未来从基地连结至台中国际会展中心及水湳
转运中心的立体通廊，适用立体连通设施奖励，串接庞大的观展及转运人流，打造更具前
瞻性的都市人本环境。
经发局说明，投资人可至“台中市政府经济发展局互联网首页/公告讯息/租赁、出售、
促参案等招标公告专区”下载招商文件。
心得：
七期水利地跟水湳经贸68居然同时启动
这样会影响财团们的投资意愿吧