楼主:
cpc21478 (ã«ã‚ƒã‚“ã±ã™ãƒ¼)
2024-02-01 21:05:40https://reurl.cc/A4MG7d
国土计画法发威了！这里7成土地划为农发区 农民恐不得翻身
东森财经
2024年2月1日 周四 上午9:34
国土计画法预计明年5月1日上路，届时土地使用分区将无法进行变更，意味着农地转变为
建地的现象即将结束，但台中市雾峰区高达7成土地被画入国土计画“农业发展地区”，
随着未来限制更严格，引发农民反弹，对此台中市政府表示，已向中央反映地方舆情。
根据台中市议员李天生的说法，雾峰国土计划划设三区，原都市计划区列入“都市发展地
区”，东侧保安林、南侧乌溪等地划入“高山保育地区”，其余土地列入“农业发展地区
”，其中农业发展地区占比高达7成，现象十分特殊。
李天生提到，列入农业发展地区的农地，预期未来变更困难，已经接到农民反映，不少农
地邻近道路或是兴建违章工厂，现况已经遭到破坏，一旦无法变更等同荒废，希望能在国
土计划实施前，把握最后机会重新清查。
▼国土计画法上路后，土地变更限制将更严格。（示意图／pexels）
媒体引述当地里长洪金生说法，他强调雾峰的农地价格每坪原本10万元，国土计划公布后
，价格已经滑落到每坪3万元，反观隔壁的大里区农田价值上涨，造成雾峰转为落后地区
，已经引起在地人恐慌。
针对民众的诉求，台中市府农业局说明，目前正在研拟中市农地利用综合规划计画，推动
农业施政资源空间合理配置与投入，此外台中市国土计画指认雾峰区等10处优先办理乡村
地区整体规划，未来有关城乡发展需求，可透过该计画每5年通盘检讨机制或乡村地区整
体规划，调整国土功能分区，提供居住、产业等多元发展利用。
农业局强调，依照目前土地管制规划，已编列为特目、特登、建地等非农地将依原来目的
使用，不受划入农产业发展区影响，农1与农2土地仍可从事农业产、制、储、销、休闲农
业、农村再生、公共设施等，让农业多元发展。
心得:
国土计画法还没上路 农业发展区的农地就开始崩了?
但一坪3万的农地换算一分地900万...也是夭寿贵
因为南部乡下都内农地还找的一分地不到150万 换算1坪不到5千块的
这边想问一下版上大大
原本都内农地(也就是都市计画内的农业区)
在国土计画法上路后 归类城一的农地 也会崩掉吗?
感谢党，感激小英！可以盖房子的土地越少，房价越可以飙
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-02-01 21:20:00
看一下南庄祖家，8成都是国土保育地XD，我看yo叔那些地瞬间就不值了
农地不就是农用价值吗？农地不农用 还农地干嘛?买建地的是盘子?
作者: tc1988 2024-02-01 21:29:00
城ㄧ通常是都市计画内 不影响这次非都的都掰掰了
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 21:38:00亲戚2021年初卖田被笑死 被说没等到大涨波少卖几百万难不成变成先知了==?
作者:
cblade (cblade)
2024-02-01 21:39:00台湾人炒房地产DNA，没涨到我家真的很气
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 21:40:00彰化的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-01 21:48:00记得是快200 180吧?
作者:
jaricho (...)
2024-02-01 21:50:00哎呀 买农地的不是都农用的吗？ 或者退休去快乐农场的.
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-02-01 22:02:00
不是不能变更是你不能 特定人士才能
作者: SEEDA (喜德) 2024-02-01 22:09:00
假农民
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-01 22:33:00农地可以盖游览车停车场啊 承租国有耕地也可以盖豪宅谁会去买1分900万的农地来种田
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-01 22:36:00花900万买1分农地 种田要多久才会回本？
作者: vincentpon (Comingboy) 2024-02-01 22:40:00
只搞到真的农民而已可怜
作者:
zaqimon (dream)
2024-02-01 22:42:00真农民真的没差吗 农地应该也可以贷款吧
作者:
leonhsu (小徐)
2024-02-01 22:48:00请问这样可以盖会长大的资材室吗？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-02 00:13:00农民原来要靠卖地才能翻身？农地不农用，通通变更成建地才爽XD我就问原本农地每坪10万是杀小？
我爸之前看（老家附近）宜兰农地好赚，把台北捷运附近的小透天卖掉去买农地，现在QQ了每天都在幻想之后卖掉可以赚多少又多少是说那本来就是他的钱，他爱怎么花就怎么花，我也看开了不过偶尔还是会觉得小可惜
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-02 01:11:00农地一坪10万应该是大马路边可以盖违章工厂的价格
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2024-02-02 01:17:00以后全台湾房子可以提供十亿人口居住也是政府德政XD
作者:
sismiku (Simiku)
2024-02-02 02:22:00赞
我觉得很好 雾峰米超好吃的是古代官米 而且这边一直在做精致有机农业 要炒拜托去一些烂地炒 例如那种土地埋炉渣还有埋废铁的
作者: sunsolars 2024-02-02 07:49:00
贵的跟便宜的农地稻米有差？
作者:
Neo0215 (Neo)
2024-02-02 08:20:00反弹个屁 乖乖去种田
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-02-02 08:42:00砍到很多地方派系的利益
作者:
MixBear (米克斯)
2024-02-02 10:24:00民进党不愧是最会炒房炒地政党想改变名目帮农民发大财
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-02-02 10:39:00现在还能盖工厂吗
我觉得政策看看就好，央北前10年ㄧ整片荒地，小时听要盖公园、精致农业、儿童乐园等，后面也是放著烂荒，后来汤城&小碧潭发展起来，我就猜整片央北拿去ㄧ定盖小区盖大楼，台湾有关系就会纾的通，那怕变更不了
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-02-02 14:37:00
出来靠邀就能改那520发动一下农民大起义 全部开拖拉机去总统府台东的花莲的全部叫上
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-02-02 14:51:00只想着卖地炒地皮还当什么农民啊？那些买农地又不务农的也是炒地皮
作者:
Dix123 (小蔡)
2024-02-02 15:09:00农地翻身的方式居然是变建地了XD