楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:28:02今天更新的实价登录
北部有捷运的三字头最后净土。啪 没了。
预售屋实价登录Q4（说是Q4 但其实实登只有到10月），均价39.6万。
来源我就不放了，毕竟我也没问人家能不能转。
有在关注A7的人应该都知道李大整理的表。
均价39.6万是含事务所但不含店面
范围含A7.5 乐善区。
众所皆知实价上的速度都是签约完一个多月了。
10月，实价39.6，现在要买的可以确定均破40。
现在还要买3字头只剩部分的宝佳跟君邑（但罗浮上个月朋友去问说剩事务所 维特鲁威跟卖完了没两样）
可以视为就剩宝佳了啦，而且超过一半是在A7.5，
非A7.5 40以下的剩两三个建案。（我只有看到舞绽跟升耕）
现在首购族自住的人道走廊，愈来愈窄。
还有成屋可以买，成屋大多还没破四。但成屋案子的释出量很少。
就算有也是释出三房。
偏偏A7最缺的是两房。
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 12:29:00
早就没了吧 当初问甲子园都开38两年前的价格
捷运旁边的皇翔欢喜城丽宝快乐家跟名轩快乐家 明明都才30左右 谁在跟你没有3字头
楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:32:00其实甲子园到现在也还是这价格哪家啊 宝佳以外吗？ 以外的话竹城三房以上好像有机会3字头
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 12:36:00
因为50坪才能压到30万吧
楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:37:00啊我不是写了预售屋？ 而且你不要一直拿合宜齁 就没人要住合宜不然怎么才30
都买到A7了 当然要买捷运旁边的案子才保值 不要买一些阿萨布鲁捷运走不到的烂地点
谁跟你说合宜没人要。合宜交易量超级大 比那些没捷运
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-12-01 12:38:00好了啦七八年的二手屋拿来跟新成屋比说便宜还沾沾自喜
A7哪来的公寓 不要拿一些没捷运的烂地点来乱去看实登A7合宜交易量非常大非常抢手文章说什么确定价格破40 不要来搞笑 好吗
作者:
hihi29 (无)
2023-12-01 12:40:00皇翔我老板上个月卖的 好像33还34..
保值然后8年才卖30？？你要不要听听看你自己在说什么
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-12-01 12:41:00原来是没有更烂老屋的不然早就贴了 高手啊有你的
楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:43:00其实合宜真的有1200以下的Xd 上周有看到950的 极稀有物件。不过只有那一间就是了 不知道有什么问题。
楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 12:45:00合宜最严重的问题是当年申请资格要低于桃园收入中位数。
你到底懂不懂合宜宅之前一坪才15万 卖30万都赚100-%以上了 赚翻了好吗
傻子才去买什么快40万没捷运地点烂到爆炸的案子 聪明的就去买有生活机能有捷运单价只有30万的合宜住宅例如皇翔欢喜城丽宝快乐家名轩快乐家 不要骗外地人好吗
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 12:50:00
原来被认证过低端喔 还是不买了
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2023-12-01 12:53:00
买乐善 产专38以上，真的不如买二手合宜，a7这波涨就是涨1200捷运月票，靠近捷运才是王道。
乐善产专那么远没捷运没生活机能还卖到快40 聪明人当然买捷运旁边的合宜啊。都买来A7了 你还买一个没捷运地点的烂案子干嘛 搞笑吗
作者:
freekid (世界真是小)
2023-12-01 12:58:00竹北王你是不是心理状态出问题啊
楼上你又不懂A7行情 在这边扯我干嘛便宜的有捷运不买 买贵的干嘛
作者: wildkid (wild_kid) 2023-12-01 13:00:00
竹北王正常发挥，A7只有低端合宜其他人都白痴买新房
作者: coonash (库耐) 2023-12-01 13:01:00
人道走廊笑死，把a7当难民庇护所哦？
楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 13:04:00以北部首购没后援来说，是避难所没错啊
作者:
MixBear (米克斯)
2023-12-01 13:06:00a7最多就2房好吗= = 但还没交屋潮就是
作者:
DADAOH (招牌饭)
2023-12-01 13:06:00请勿跟竹北王认真，他就是故意要战地区的而已。
楼上不懂A7行情的请离开 不要在这边乱我说过 便宜又有生活机能 又有捷运 当然去买合宜啊 去买没捷运烂位置还要50万不是盘子吗
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-12-01 13:12:00没人想住合宜啦 又老又旧又恶 卫浴都没开窗 呕呕呕呕呕居民素质一级棒
楼上一看就知道来乱的。合宜宅厕所明明有开窗 那些不懂行情买没捷运的盘子不要留言合宜宅从15万涨到30几万 还在那边唬烂说没人要买
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-01 13:27:00
还很多吧
能够每月1200低成本通勤台北的最后救赎之地，再嫌就没惹
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-12-01 13:38:00真的 前天去拿合约和礼品 代销说A7的建商已经拉到45-46p给代销公司去标了 地主也在拉地价 40/p就是A7的地板我是看乐善文青和商业区
作者: z50905 (z50905) 2023-12-01 13:39:00
a7从1字头被酸到4字头 真有趣一直要人买合宜是怎样啦XDD 巴西贫民窟不用钱你去不去
作者:
iamala (it depends)
2023-12-01 13:47:00通过人道走廊才能上车vs万金选邻好像有冲突厚。还是上了车就自己觉得是万金邻居XD
这个烂地方！笑死，当初远雄新未来第一期我都懒得去看荒凉得跟野狗一样，现在也是被洗出天龙国的脱北者在撑
A7 绝对会站上50万的啦 就算现在买40万 也是买到赚到
厕所开不开窗对潮湿地区根本没差,这也能喷如果环境潮湿,不开窗开排气反而更快干认识住基隆林口的也说厕有开窗也会关上好吗
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2023-12-01 14:41:00合宜那总价还不如考虑北市老公寓或土城预售小两房
作者:
littlea (å–”)
2023-12-01 15:09:00买塭仔圳 吧
作者: biderliu 2023-12-01 15:12:00
合宜设计都不错，没有奇怪的格局，距离捷运站也不远，问题应该是未来机能的发展受到腹地影响，跟距离学区有一段路程。
作者: mayday92208 2023-12-01 15:22:00
A7还是喜欢文青国小附近
作者: kmters (42689.2) 2023-12-01 15:33:00
北部、有捷运淡水还有3字头吧
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-12-01 15:41:00买合宜呀合宜格局都不错 只是很多管委会有恶名
笑死A7内战喔？人道走廊…专收难民的意思吗？情何以堪
都买A7了还敢取笑捷运旁边的合宜宅喔 快笑死人买那个没捷运的烂案子还要40万以上还敢取笑合宜宅 笑死人
作者:
sfking (空白)
2023-12-01 16:37:00现在A7买小坪数总价900.1000的，应该是没有比当年合宜虽然一坪15，但总价有到700上下的高端到哪去。更别说合宜还一堆大四房，通膨算下去一堆持有者搞不好当年就比你还有钱，至于当年资格怎么来的问政府吧，真正的弱势应该是当年有抽到但连头期都拿不出来，甚至贷款都贷不下来的那些。
A7的合宜宅不太熟，但板桥的合宜宅，下去停车场看看都是停哪些车就会吓到，一堆保时捷、奔驰、特斯拉之流的，根本与“低端”扯不上关系。当然这些车子，很多都是租客而不是屋主的车。
作者: Robben (裸奔) 2023-12-01 17:10:00
车又没少钱
作者: Brioni 2023-12-01 17:46:00
建议普通受薪族可以开始看桃园边边有没有2字头，A7现在是给年收百万以上买的
作者: tony245 (炮弟) 2023-12-01 17:46:00
A7也不是每个人需要都捷运
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2023-12-01 18:22:00竟然有人相信实登？嘻嘻 割爆韭
作者:
over999 (唉呦)
2023-12-01 19:10:00合宜宅就是低端人口啊 宁愿补一点钱买天汇或新未来
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-12-01 20:04:00
所以年收多少钱以下算低端人口？
合宜宅对照不就当初国宅，现在有人笑成功或大安国宅低端吗？
591上大亮X一百户30几万可以挑，你跟我说没有？哈哈
楼主:
blargelp (bernie)
2023-12-01 22:16:00大亮泊都完销多久了= = 转约的行情跟一般的又不一样 自备款就不同了
三年前A7还有二字头的时候我就叫我朋友快买，他就要继续等房价跌，然后在台北市租带高级装潢的房子。
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-12-01 23:54:00新警察喔 591里面同一户起码被po十篇 自己去重一下还有一堆根本卖掉了也没下架 乱到不行 乐居好多了
作者: Adsl8627 (JasonTatum) 2023-12-02 08:48:00
591上真的一堆落后资讯一堆卖出了 但还是持续刊登广告
作者:
jjjerry (JJ)
2023-12-02 23:58:00喷爆，我同事三年买到现在已赚四百，说五佰下车