这边补一下.
对"有高中等级理财概念"的而言.
薪水不只是薪水.
薪水是现金流.
现金流支撑着你开杠杆和维持支出.
所以你年薪100万.
在你眼里就是工作40年总共赚了4000万.
在我们眼里就是,扣掉开销,一个月有余额6万好了.
六万如果在30年房贷,他可以支撑1700万的贷款.
当然如果你还有现金,你做了什么质押干嘛的,例如利率3%.
那一年60万代表你可以支撑2000万的利息.
所以你的战斗力就可以因为你年薪100万的工作.
而提升到一千多万的战斗力!!!
所以同样年薪百万.
人家存款500万,投资战斗力只有500万.
你存款500万,你战斗力是两千多万.
这只要投资稳当,你少少赚就好,赚个5%好了.
一个一年是创造25万投资产出.
而你是创造100万的投资产出.
啥?你说他一年可以存60万.
阿你杠杆买房子,你也有租金收入阿.外加你付房贷大多的钱也是滚入本金.
阿你说你质押股票,股票本利和收益也才5%.
但..你质押了股票,你借钱出来不就又丢入股票...那那边产出5%,这边利息3%,还是有多.
所以...存死钱的会被投资的海放是国中等级的财商.
而进阶就是,当你有固定收入,你可以大幅放大你的投资资金,并且寻找利差来赚.
这大概就高中等级.
本版是ptt财富最高的板,也许学历不是ptt学历最高的.
(毕竟跟医疗阿,科技业阿比,平均下来应该没得打)
但各位..
你们至少都高中毕业吧.
这应该没有比基础微积分难...
就单纯现金流和杠杆的概念,以及套利的概念.
还没开始出组合拳,或是开始建立投资架构,那个才是大学的概念.
因此回到财富自由这一点.
你单纯滚动你的3000万是ok.
但如果你还在上班,薪水也不要说百万,80万就好.
你滚动的战斗力会提升到四千多万.
(你别忘了你的开销都被你的薪水打消掉,或是换角度讲你的80万现金流,全都滚入投资)
那是不是因为你还没退休,所以你跨过了3000万投资的盈余产出扣掉通膨后,偏太少的门槛.
因此,没到4000万,可以多打拼几年目的不是叫你存死钱存到4000万.
这样要存多久...
而是你因为有工作,所以你等同人家有四千多万本金的战斗力.
因此你用四千多万要滚出盈余一千万自然比你3000万退休在那边少少的赚快多很多很多.
甚至一个大坡动你有抓到,例如2020年你有抓到.
那你2022年就可以达标总财富4000万退休了.
抓到机会一两年就可以直接毕业.
so...继续上班的意义在这边..

一般人难啦 借个信贷2.5%都怕的要屎

受教了简单来说就是用钱赚钱 用资产赚资产

推～

连股版都一堆用总投报在算房子的就知道有这种杠杆财商的只有一小撮

越少人有房子才好买啊 不然物件越来越难抢

股版一堆低能儿

之后想挑战买桃园中古屋

我的ceca我的神

老鼠图过气了，帮大家换个图

股票没想像中容易..正二被套三个月才解套要学的东西很多 一不小心就变成韭菜

西卡大 我的富爸爸

精辟，一旦少了薪水，就不能使用200倍界王拳

可是C大，开杠杆最重要的就是现金流，大部分人连现金量表都懒得记XDDDD

幼稚园国小国中高中大学的分界点在哪里XD

大部分搞不定现金流你还要他们开杠杆 好喔

现在是480倍

简单来说是敢不敢抗风险而已，要完全0风险就是领死薪水而已

优文

*扛

想请教房信贷,押股票这些便宜的贷款都开完了 还有什么?是我还可以多做的

躺平

躺平关电脑了吗

但要怎么找稳定5%的标地 美债的话怕被吃汇差

先把房子买了 才有办法这样一直开贷款R 没地方住还得帮房东缴贷款 真的鸡巴

很多人可能不懂，领薪水是最安全的投资，用你的时间换取金钱，并且风险为0，如果你时间只是拿来浪费、没产值，资产累积当然会输人；要退休的前提是，钱滚钱的产出，要满足你的日常开销跟非必要开销，并且弥补你挥霍时间的机会成本，这其实可以依个人需求去设定一个公式。

推

怀念s26的挂4奥义

可是高雄很少有百万年薪的工作

高雄化工传产国营都是百万以上

少有百万 就真的小看高雄传产了....

高雄虽然年薪百万的工作不多，但也不多35/坪以上的房子，看看南科以前跟现在就知道了

目前薪水, 挂1, 挂4, 质押, 预售屋组合拳当中…

你如果说年薪百万起薪的工作不多确实，但年薪百万就不

传产年轻人不爱做啊

还好我都all in TQQQ

尽然...

去台北当服务生北漂才潮

年轻人不爱做，表示不够爱钱

推 本业强太好用了 朝大学等级迈进..

所以一个小孩至少一千万战斗力

楼上我看你是很勇哦啊，我说全开组合拳的那位勇者

推一下 学历高不代表财商就高 我遇过开业医只会定存的因为她妈跟她说买股票只会赔钱 房子未来也会跌 现金才是王道

收入来源只有薪资就是财商低跟你赚多少无关

个人觉得财商主要源自于家庭教育。以我为例：七年级中段班，父母买房后遇到1990年那波房市崩盘，当时利率超高，拼死拼活再加标会好不容易才撑过去。此因此常常告诫我们“不要借钱“‘借钱不是一件好事情’这观念从小就植入在我脑中xd

这倒是未必XDD 我从来没信父母那套

这真的是机运,玩杠杆遇到世况不好死一次就会怕蛇咬.

除非金流有问题，不然买正二还赔钱就是心理素质太差扛不过波动而已

财商有点像‘价值观’一旦形成了就不容易改变

同意pisa大，家里长辈常常说老家对面大户就是开好开满当时买的是四位数的国泰金....

这对鲁空来说太难了 下一篇还是在跟你说房价所得比怎么买

财商是0的话不能借钱投资是对的，起码长辈有自知之明是理财白痴，不会玩到倒欠一屁股拖累小孩就好

崩下来 嘎不过来直接game over~

家庭的妈妈财商很重要＇大部分都堪忧

家里大人财商蛮重要的+1所以才说 生意仔 难生

西卡要不要开一篇讲两岸情势还有房地产

我妈很年轻就开始投资，常跟我说钱滚钱的重要性，那时候我不懂，觉得风险很大常批评她。后来她成功带我们脱贫，大概1x年被倒负债那就是后话。我现在才发现我妈的财商很好，唯一的问题时她没有买房，也才有后来嘎不过来的问题。

可是要找每年稳定5%的股票好像没很容易,

观念可以学习甚至改变 但养成学习、覆盘跟自我检讨的能力者寥寥无几

股票每年5%很难（X）不会找（O）之前帮一位退休教授修电脑刚好有纪录薪水差不多4000万不过在大女儿考上台大的时候台北买一间房2女儿考上政大台北又买一间房那时候一间房700-800万退休后南部旧房子卖掉换乡村养生大别墅

长期年化5%跟每年稳定5%的难度是天差地别 还在OX咧是有多会找

股票每年5%并不难，无脑定期定额0050就行

推

应该就是要有稳定现金流吧?没有稳定根本无法开杠杆

嘎不过来就是玩太满，要留有余裕，在财商面上，避险是进阶能力

C大讲的风险控管概念一直让我想到盗墓笔记里的土夫子说的前走三后走四

对，是要同时掌握的能力，久久来一次大海啸存活的就差在避险能力，老一辈当年很多只会开杠杆才会一堆鬼故事

股板说预估年化赚OO%，刚好可以拿去付OOO真的很可怕长期年化OO%，跟每年零波动OO%完全是两回事零波动，零回测就是现金

这就是为什么彼得林区说房子是一般人能做的最好投资，稳定、低利率，高杠杆

同意，财商是自己要多尝试多学习，不要怪到家庭背景，我每次借钱爸妈也在担心，知道自己目标是什么、该怎么做就好

没办法 上一代资讯比较封闭 对杠杆不了解就会害怕

推C大

就一堆人还是在卖掉房子才有获利 房子就是拿来增贷啊

推 战斗力 指标

上一代的环境没有现在完善 也不能全怪上一代

谢谢C大总是无私开导

这是没错 我本来就想赚到两千万就退休 凉凉赚100万 但又一想 干我工作也很凉啊 赚个150不是更爽

老一辈都很怕欠钱，钱就一直死存著，退休后都被通膨吃光，钱花完了人都还没死

股版的不用看 95%以上都赔钱 要不就投5万10万哇哇叫废一点就改图VA乱喊 根本…反正总之呢 真正赚钱的方法 没几个愿意拿出来讲的 愿意讲的 通常还删东删西 C大算很有良心的

如果波动高就可能搭配债券，但是这样成长幅度也会有差

5万还高估了 赚个两千块也在po文都有 还说啥小赚也是赚

推文推 界王拳 我笑出来

崩盘可以考验个人真实的风险承受度到底在哪边股票还是越早投入越好 也越早赔钱越好 这样才能趁年轻知道自己能承受的损失到底到哪里

所以如果要保守投债券，开杠杆的方式应该是买房增贷对吗？

我已过世不识字的外婆财商就很高 早期拼命用参加多个标会帮三个舅舅各买一间房 还额外买了退休养老房偏偏我老妈没学到借钱的奥义传授给我 还要自己从学QQ

https://bit.ly/3RcqWxd全球化的现象 财富自由的门槛急速升高不知道是不是IG害的

欸不是, 100万镁真的是中产没错啊 QQ有人觉得只有3000万台币(100万镁)的是富翁吗?

其实老了自住房也卖不动，真的别阿Q算法了

所以有办法贷款就去贷款再投资吗?

还好不用比统计…

不含房子 额外有3000万资产 在台湾应该可以过得还不错

同意，和家人解释半天他们听不懂，直接贴这篇给他们看好了XD而且工作的现金流能让波动耐受度上升很多，也不用因当年投资报酬未达标降低生活水平

大推C大！超精华

请问我现在一间预售屋约1000万 股票市值1000万 要怎么继续开杠杆呢?年收大概100万

你忘记阶级屏障-所得税了

159楼股票质押200先买第一间成屋1200贷1000 40Y, 质押300缴预售屋头期贷700,装潢再信贷或是卖股票1000去买1000成屋再增贷800 30年y回股票(月还3万), 质押200头款背1000预售屋,算第一间非首购40y (月还2.5万), LP够硬还可以质押去买间工程0付款预售或信贷, 这样你杠杆开全餐

借低利的钱赚高利的收益是很基本的财务观念

感谢C大的分享

本板是Ptt财富最高的依据是什么？

从讨论话题及内容所讲述的经验 当你去执行对应验证后就有感 基本上我觉得这句话的 八九不离十了。真实性

500万存款投资战力怎么可能只有500万

有包租东 身价破亿啊

感谢分析