序言
即日起板规以版务公约谓之，违反规定以违反约定谓之，其立意
并非约束发言，而是期许使用者在各项共识中，于本版建立自由
多元、理性专业、资讯充足，同时自律的看板文化。
。本板为房地产公众讨论版，属于全体使用者，不属于任何人
。所有ID在萤幕另一端皆是实体自然人，盼使用者恪守网络礼仪
互相尊重
。本板位于 PTT全站交易金额最高之交易看板，恳请真诚相待并
保有戒心
。所有公约及于个人，并非仅止于帐号
。讨论范畴应止于房地产直接相关之人事时地物，不应无限延伸
。执行任何板务相关行为应依循标准流程及相关规定
。本约定无法涵盖部分，向上依循站规乃至本国法律规定
。板规判决的所有精神皆为解决问题而生
。倘若裁罚可能因此制造更多问题，板主应留有弹性勿僵化处置
。本版各种相关讨论及意见发表均无多重帐号参与之必要或需要
，以分身帐号推文发文查证属实者，无论有无违规，该帐号水
桶5000日
。于本板发言者，视为同意本板使用规范。
目录
1 发文格式规范
1-1 使用说明
1-2 转录文章
1-3 交易文规范
1-4 格式违规处理办法
2 秩序维护规范
2-1 分类使用说明
2-2 治安违规处理办法
3 检举与申诉规范
3-1 检举格式
3-2 申诉办法
4 板主自律规范
4-1 板主产生方式
4-2 板主执法规范
5 附注
5-1 Ｑ＆Ａ
发文格式规范
1-1使用说明（版主得删除违者文章，并于标题加注删文原因）
1-1-1 每篇文章都要有标题，并使用正确文章分类，未分类者
、无标题者、分类错误者、格式错误者，将直接删文。
1-1-2 标题格式范例：[分类] 标题内容
[]内应有正确的文章分类，并与标题内容间距一格半角
空白，[]勿使用其他符号如()或【】、［］等。
1-1-3 默认分类使用标准
[买//]：有购买不动产需求者，请依默认格式填写发表，
一人七日内限发表一篇，仲介未填经纪业资讯水
桶14日
[卖//]：有销售不动产需求者，请依默认格式填写发表，
发表卖屋文当日需搭配一篇以上社区文，一人一
天限发表三间(详1-3交易文规范)
[新闻]：不动产相关新闻发表，请依默认格式填写发表，
一人一天限发表五篇
[请益]：对不动产相关内容提出具体问题之文章
[闲聊]：类似心得的想法分享，可以假设架空方式讨论。
[情报]：与本板宗旨相关之法令或其它实用资讯
[社区]：社区、建案资讯分享，请依默认格式填写发表，
一人一天限发表十篇
1-2 转录文章（版主得删除违者文章，并于标题加注删文原因）
1-2-1 由他板转入本板之文章，必须经他板原作者同意，内含
他人心得之新闻亦同，原推文应全部删除
1-2-2 由本板转至他板之文章，必须经本板原作者同意，内含
他人心得之新闻亦同
1-2-3 转入本板之无他人心得新闻不在此限
1-2-4 转入本板之文章或新闻需注明作者、日期、连结及出处
1-2-5 未经申请之跨板Cross-Post文章将直接删除，协寻文章
不在此限
1-3 交易文规范（违者经检举，公告后处水桶14日并删除文章）
1-3-1 任一使用者交易文单日上限为三篇。
1-3-2 交易文资讯登载须详实，默认格式之每一项目皆须填写
清楚，各坪数字段都必须揭露至小数点第二位，若无相
关坪数资讯需注为0.00坪，务必填写清楚所有真实资讯
，不得删除各项字段。
1-3-3 本板暂时禁发海外购屋相关交易文章乃至座谈会宣传
1-3-4 本板暂时禁发法拍代拍相关交易文章
1-3-5 售屋文发文者限屋主、正式房屋仲介以及取得屋主正式
授权书之代理人。
1-3-6 出售成屋物件需将物件揭露至巷、弄，出售预售屋物件
需揭露至栋别户号，并于文章内附上内政部实价登录网
站连结。
1-3-7 当日发表售屋文，同日必须依格式新增一篇 [社区] 介
绍文，若有重复不列入计算，限当日发表有效，跨日不
得累计。
1-3-8 同日欲发表第二篇售屋文，必须额外再新增三篇 [社区]
介绍文，若有重复不列入计算，限当日发表有效，跨日不
得累计。
1-3-9 同日欲发表第三篇售屋文，必须额外再新增五篇 [社区]
介绍文，若有重复不列入计算，限当日发表有效，跨日不
得累计。
1-3-10 任一售屋文内必须附上至少一张相关照片、图面或一部影
片。
1-3-11 七日内同一物件不得重复发表。
1-3-12 任一使用者于文章中以任何方式为完整或不完整房地销售曝光之行为
，皆应遵守交易文相关规范。
1-4 格式违规处理办法（违者经检举，公告后处水桶14日并删除文章）
1-4-1 违反分类使用及转录文章规范者。
1-4-2 以任何形式宣传不动产内容之收费说明会者。
1-4-3 发文电脑显示为一行文、除标点符号外内容未满二十字文
者。
1-4-4 推发文内容包含他人未公开且未授权之个人资料及隐私者
，紧急协寻文章不在此限。
1-4-5 以任何形式征求或张贴违法多媒体档案或连结者。
1-4-6 推发文内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连
结者。
1-4-7 回复公告文者。
1-4-8 看板交易如出现诈欺行为查证属实者，被检举人将列为不
受欢迎人物，水桶5000日。
秩序维护规范
板主应针对争执问题进行处理并非惩罚，所有处理方式都以防止问题
恶化和扩大作为目标，因此不论是警告、禁回、删文、还是水桶，都
只是防止问题恶化的手段。
被水桶的使用者认为自己并不会再对看版的秩序构成任何问题或违反
任何规定，任一违规者皆有一次机会可去信向板主切结，板主应将信
件内容原封不动发表至看板公告，并以切结不再犯之名义解除水桶，
若该名使用者再次违反任何规定，所有判决将加重三倍。
遇到问题或争议, 应避免回应相关文章，即使并非始作俑者，于回应
时产生更多的问题或者违规，不会酌情。签名档视作内文延伸，适用
相关规范。
2-1 秩序维护规定（违者于公告后处水桶30日，视状况锁文或删文）
遵守公约、保持礼貌是第一原则。基于减少使用者对版务公约的忌惮
，引致发表意见的压力，板主应该尽量在有人检举的时候才执行，如
发现有以下的情况发生，请提出检举由板主处理。
2-1-1 针对性的敌意言论或人身攻击
2-1-2 灌水文空白文
2-1-3 未经原作者同意，转录私人信件、对话纪录至本板者。
2-1-4 完全不合乎板旨的文章
2-1-5 任何欠缺礼貌的文章，包括粗言秽语、奚落。
2-1-6 讨论显非本板应管辖之事务，且于本板造成纷争者。
2-1-7 大部份已发文章皆在本板或其他板违规者，屡犯而无任何解
释者，视为闹版。
2-1-8 发文推文恶意造谣无法举证者。
2-2 重大违规 （违者于公告后处水桶60日，视状况锁文或删文）
2-2-1 于文章、推文内对死者或重大灾难受害者及家属挑衅、谩骂、
诽谤、歧视、嘲讽。
2-2-2 于文章、推文内发表脏话，包括但不限于发语词。
2-2-3 于文章、推文内以贬义文字代称公众人物名称、团体名称、职
业名称。
2-2-4 于文章、推文内对特定族群挑衅、谩骂、诽谤、歧视、嘲讽。
2-2-5 违法行为之教学或违反善良风俗与破坏公共秩序者。
2-2-6 擅自删除他人推文者。
检举与申诉规范
3-1 检举格式
3-1-1 名词解释:文章代码 如 #1KI3wdLj 可在文章前按大写Q取得。
检举帐号 如 lohateve 正常状况下可以肉眼辨识。
违反项目 如 1-4-1 违反规范的项目代号。
3-1-2 检举推文格式内容:文章代码/检举帐号/违反项目
3-1-3 为避免恶性检举，非当事人之人身攻击检举板主得不受理
3-1-4 检举对象为违反本版版务公约之使用者。
3-2 申诉办法
3-2-1 申诉对象为本板现任版主。
3-2-2 因板主处理板务引起争议时，可依此办法提出申诉。
3-2-3 申诉前务必先洽询版主进行争议性板务处理讨论以取得共识。
3-2-4 若与板主无法取得共识，请至L_LifeInfo看板依规定提出申诉
，要求相关惩处。
3-2-5 挑战条款：
对板主判决如有异议，沟通无效后亦可汇集五位在房板存有十
篇以上有效文章的板友，发文以 [建议] 为标题要求为期一周
之民主表决板主须无异议配合。
3-2-6 对版务公约存有异议者亦可采 3-2-5 方式发起投票，惟任何经
过投票决议而增修的板规需实施满半年方得提起异议投票。
板主自律规范
4-1 板主产生方式
4-1-1 本板板主任期以一年为一任，一次遴选出一位新版主，每年十二
月初新版主上任。
4-1-2 遴选方式循民主程序由本板板友票选或组务站务建议方式产生，
不得私相授受。
4-1-3 选举规定及过程务必公平、公正、公开。
4-1-4 原板主可连选连任，选举规定与其他候选人相同。
4-1-5 板主为完全任期制，如板主因故解职，将临时选出递补板主完成
该卸任板主任期。
4-1-6 每年11月1日~15日候选人政见发表，政见内容应包含版规或使用
者公约之草案，16日~23日进行投票，24日~30日为新版规之宣导
期。
4-1-7 依L_LifeInfo组务规定，符合参选人资格皆可参选。
4-1-8 板主对内应保障使用者之言论自由，对外应保障本板使用者之最
大权益。
4-2 板主执行板务规范
4-2-1 板主必须遵守版规，违反板规时必须接受相关惩处，并自行解职
或接受罢免。
4-2-2 对于所有检举文都必须判定是否违规后方得结案，具有最后决策
权力
4-2-3 任何与板主相关之检举应回避并主动移请小组长协助判定，不得
私自处理。
4-2-4 板主有义务处理任期内所有板务，并视情况举办活动。
4-2-5 每年12月、3月、6月、9月，依多数使用者建议对版规进行调整，
力求严谨。
4-2-6 不得徇私偏袒，必须保持中立，勿枉勿纵。
4-2-7 板主有义务协助查证板内使用者使用分身帐号之行为。
4-2-8 板主有义务协助查证板内文章修改纪录。
附录
5-1 Ｑ＆Ａ