※ 引述《jantin7491 (很爱很爱你)》之铭言：
: 大家好，想问一下，我自己在看房子都会问一下仲介原屋主是几年取得的，但我看不管是隔套或整层，电梯或大楼，或透天废墟很多都是半年前或去年取得，长的可能就放个两年，短进短出赚价差，明明短线交易就有房地合一税跟仲介的佣金等成本要支出，那为什么还是很多投资客还要一直短进短出赚价差？还是觉得房子就丢在那养反正只涨不跌？或者说利用小换大重购退税，再买再买，越换越大间？请教大家，谢谢。
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推谢谢老师赐我财富自由

优质好文

老师，同一个县市租金投报率，如果开始少于4%，就以后都少于了吗？以后就是基本面市场了？

我就知道这个问题等ce大就对了

美国房价是被利率压制吧，我观察台湾的房价涨幅还是比租金快，哎，第五间没4%，森七七30年8成贷款，租金>本利和，开始交叉了，慢慢不能无脑买qq长期来讲资产增值会略大于收益那老屋借2套9，真香XPok，接近基本面才有分析价值。低估的就是容易乱喷，不一定有啥因果关系（（笔记

请教西卡大 投客翻修应该都会拿发票扣税对吧？

西大方便问一下平常都看那些来研究？然后投客真的抢很凶 吃个火锅唱个歌 忽然房子就已经封盘等签约了QQ

老师，想要瘦的话，不要吃淀粉吗？

阿这样不会掉肌肉吗？

专业，谢谢老师。

哇真的专业 双十一去买一台回来骑好了原本都去跳跳床 想说一小时就有500卡应该瘦很快结果也还好XD

推

深刻体验还真的是仲介吃不下来才会给自住客买到 我买到这间就是仲介手头都满了 才想赚服务费就好

高手耶 连减肥观念也很正雀，热量翅字

股市喷爆了，骨神们要回来呛房不如股惹

房地合一税最好笑的是拿估价单要当扣费用凭证傻子税务员才会让你过

专业 推

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其实，很多乱报和报太夸张的，所以国税局没空理资料没问题的

欸不是，EE住楼下是扣分吧。。。

建商没这么好做 金主一堆渔会娱乐土开水钱 没赚钱分试试看 酒都喝假的说建商囤房不卖的鲁空 根本化外生物赶快卖一卖 年利润6-10%交差 赚土地回卖才是真的

投客那么神喔

抢案都10分钟 超过可能别人的了

以我自己浅薄的经验，假如要买比当栋实价登录低10%以上的轮不到你，仲介会捡起来低5%卖你。最多只能捡到相对还没涨到，还便宜的，仲介也怕没办法直接有利润入袋。 不知道我这样讲对吗c大我遇过一个物件相对便宜还没上591，晚上约明天早上看已经三组了，凌晨就被人用铁板价直接秒杀了，只看图片而已唉

谢谢分享

楼上，高雄前两年在飙的时候，外县市投资客是直接看照片就买了，只要是美术馆，就算有租客也没差。当时我还是小白，还没有那个胆量跟人家抢。经过几次被洗脸后，直接都把斡旋金放在仲介朋友那边，斡旋单基本资料都写好，只要有物件就通知我去，后来补了一间其他区域，那时候是好几组一起带看，我走进房子走了一圈，花不到3分钟，就跟我仲介朋友点头，就顺利买到，那间后来明显补涨，租金投报也很好。那件还是没有上591的，不少组排队看。

怪不得我在591上看到的都很敢开 都是要放很久的价格因为开低的早就被抢光惹XD 那591只能用来了解行情QQ那仲介来问我祖母的超破烂超迷你超老屋要不要卖就是所谓的耕耘 只比20坪大一点的土地他也想问问看可是考虑房前的道路预定地要全扣之后可能连18坪都没这是仲介太两光还是仲介太饥渴 什么土地都要???有没有可能是隔壁地主派来打听消息的??那块地一边是亲戚一边是外来地主 亲戚可以直接问对隔壁地主有60坪再吃20应该不亏 这推论合理吧

确实，读你一篇文章胜看十间屋呀

盒盒只想成为跑单帮人生可以达到基本的财富自由就好不求成为钜富

C大老师，最近南高是不是在补涨？我看11/1的实价登入，苓雅区有至少10个社区都突破新高，有些约5年内新屋都3字尾逼近4字头（四季淳、文化润隆、一方净NO.3)，还有3X年的站上22万（宏总2001），也有大坪数（70-80坪）都站上2尾3初（天润、百立首府帝国）。

这种短期是想快速累积资金吗？好累QQ

真牛

但一年要靠这3x万养活一个家庭有难度, 变成得兼差做,想要fire老板还真难. 除非人头多搞几间…

有个问题 股市短期操作通常叫投机 房市怎么会叫投资？当然先撇除以为自己在投资其实在投机赌博的那种韭菜

台北租金补贴有涨 但房价新青安跳更多

你两百万现金就要革职老板也太猛了人家两千万可不可以退休都在烦恼xd赌博会输，投资不会输一定赚

感谢分享

推这篇XD

谢谢老师

推

连健身都教，猛喔XF观念大致都对，热量斥字的大方向也没错，不过吃一卡的炸鸡和一卡的蔬菜，身体的反应绝对是不一样的，有兴趣可以去看盖伊拿自己身体实验的影片

长知识