※ 引述《damien12343 (damien)》之铭言：
: 假如一个普通人的年薪平均算100万
: 工作30年有3000万
: 而目前一个不怎么样的小坪数大楼大约在1000-2000万
: 正常人会觉得是我一辈子薪水的一半左右
: 还能捏一下
: 但未来若随着房价不断飙升
: 连一个不高级的非都市20坪大楼都要3000万以上
: 是普通人工作30年都买不起的
: 可以理解到时候会有价无市吗？
闲聊,
我想起我刚出社会工作的时候,
当时硅谷房价也是我的薪水30年买不起的程度,
我有请教当时的老前辈,
他们建议我就签下去,
把自己卖给银行, 没关系的,
因为我的薪水以后会一直涨,
以后就能够负担起这个价码,
同样的道理,
如果现在不马上抢这个房子,
房价也会继续涨上去
但是我完全没有听他们的建议,
因为他们刚跟我说完过几个月就发生次级房贷,
那年房价砍半又砍半,
房价连续跌了快十年,
房价直到2016年左右才开始涨
同样的,
我也没有听他们的意见去买最贵我当时薪水负担不起的房子,
我当时第一间房买了法拍屋,
我就买我薪水能负担的法拍屋,
再加上出租一间房间多收房租,
只求快速还清房贷
另外,
我的工作与薪水也没有像他们说的一直涨,
一直有裁员危机与换工作才是真的,
每一两年就有部门解散的危机,
事实也是真的部门被解散被迫找工作,
还好我当初没有签最贵的房,
不然会因为换工作的问题与次级房贷房价大跌的问题,
而早早破产自杀了
结论,
买你自己买得起的房子,
努力增加自己的收入,
一定有你买得起的房子, 只是你需要妥协,
像是买中古屋,
或是买通勤远一点的房子,
人生很多东西就是要一直妥协,
之后再慢慢进步变好

认同

因为早早认清，持续妥协再妥协

推

根据银行鉴价，首间头款已翻近四倍

在仲仲眼里的薪资成长都相当理想23y/万每年加薪一万，等你退休月薪就50万

这才是真的 糕点接盘韭菜多多已经把自己放在建商餐盘上了接下来建商跟银行就靠一刀一刀慢慢吃喝多多了 多多撑住

你讲的是硅谷 台湾房地产只涨不跌

楼上的看看数据吧 去年底已经开始缓跌了谁说永远不跌 不但跌 卖的数量还暴增 未来会涨会跌很清楚

你讲的硅谷是郊区住宅区，台湾的蛋黄住商混合台湾有台湾玩法

还在台湾玩法 前面有多强 后面就有多惨 已经开始反映了要不是这次疫情 台湾现在从2017开始都还在跌现在是拉更高往下跌 跌更久而已

好了啦！半仙明天股市涨还是跌

如果真的达到原文说的那个数字，那我觉得你推理的有道理不过目前没这么贵，三北跟台中以外的精华区几乎双薪200都扛得起，双薪200应该不算高标吧，以台湾人目前的薪资水准授薪阶级都有能力在好几个大都市买到精华区的房子这在其他比台湾更先进的国家来说是正常的吗？

新青安40年1000万 随便一个月薪4万都可以贷了 怎么还有人一直喊买不起

问题是房价根本没有到需要工作30年才负担得起的程度啊

房产要规避风险很简单啊 买位置好 保证租得掉的地方真的自己失业了 还能租人

推

还在双薪200不算高标 统计看看 真相很残酷实际双薪破100搞不好都不多...

风险高的就是追根本租不掉的地方

以高雄楠梓加工区来说，车程30分钟内 周遭的房子400～600万一堆可以选，现在随便楠梓加工区的工程师薪水破四万很正常，加上年终分红，年薪70～80万左右，买400～600万的房子一个人就可以负担了，连双薪都不需要

买负担得起的，真的很重要，先求有再求好

我说的是精华区....要是非精华区那当然不用这种薪水

实际双薪没100到底是有多惨= = 真的平行世界欸

现在整个市场量已经崩了 仲仲其实也都快撑不住 都在祈祷选后 问题看起来后面还会持续升息或维持高利率

之前全民万岁一坪16左右，总价500以下就有，怎么会需要工作30年不吃不喝？

再撑个1-2年高利+人口持续老化 一定崩 没崩也是残命一条

说跌的可能没看到新竹，卖不出去就是加价卖

COG是不是被嘎到疯了？

就像台积电你也可挂1000元卖阿 看大股东要不要跟你买

精华区本来就不是给普通人买的啊，不然普通人有周杰伦会创作？普通人有郭台铭的本事？普通人有刘德华的魅力吗？普通人没连战的家底，不然普通人去海选、去选举、去经商开公司，让自己升级成刘德华那种菁英啊

这一波不晓得印多少钱 新庄那批人才免强陆续解套 都套N年

又过了一个月，CC哥看起来还活的好好的，天佑台湾

更别说一堆赔售的 多多天天喊多少 真的作梦

到底那边赔售？之前乐居不是才统计过，99%还是98%都是赚钱

鲁空头期都没有没得套，但是涨租乖乖吞

推量力而为

他就一个自说自话的杠精，就让他发泄一下吧

所以我说了，除了三北跟台中以外的大城市精华区还是很多普通人都买得起单纯不能接受过去跟现在的价差所以很怨恨而已这就是现实，你现在不接受就是等精华区缓升到当地普通人买不起的状态而已

新青安出来双北成交量又回稳，他气死了

青安是有救一些成交量 但杯水车薪 实际仲仲都快饿死了不要说别人在杠 问仲仲最清楚 好不好卖 卖多久 买的人多

年轻人以为薪水会一直无脑调涨到你退休，基本上薪水大概调到你年资15年上下就紧绷了，除非升到中阶主管，不然后期薪水会越调越少，再到一定年资约20-25年开始HR会找你约谈你符合优退了要不要办理，每年卢你，主管迫于大头压力开始找老员工麻烦，大概是这样

吗? 仲仲会说出市场最实的状况清安方案那群人未来应该也很惨 只是不晓得惨到如何而已

多惨不知道，但应该没有台大文组鲁空惨

认同，无良仲仲只为了赚钱推你入火坑

基本上真要买房这年头双薪家庭比较稳，小孩爸妈能接送帮忙是最基本上省一点，台北蛋白应该扛得起

鲁空不用背房贷 再惨也没多多惨

或许吧，我也很欣赏CC哥的自我认同

升息？笑死 股版都在讨论美国可能降息救经济衰退了 空空是不是活在另一个时空

感谢欣赏 有见识XD以为降息的可以去看看FED的资产负债表 看他敢不敢降还有顺便看看油价金价 全世界都在升息 美国敢降??

为什么能预知明年必跌 还说买房时间永远是现在?

乖乖面对现实 温水煮青蛙 韭菜多多保重

大推

搞清楚耶 是美国升息 其他国才不得不升

请问一下 明年台湾会降息吗?

这篇正解 赚四万没后援看2000万 买不起怪别人看不清楚自己能力在哪 整天巨婴怪别人 还说自己不想太累没后援 没能力 又不努力 还看蛋黄区房子 买不起房不是正常的吗真的悲哀 自己捡角 整天都别人的错

怎么会有人觉得全世界国家都在升息…撑不住的早就开始降了台湾反而是选前不敢降，不然爆喷不用选

明年最可能就是股市崩 降息 然后资金往房地产跑

多多持续祈祷会降息 这次很明显是高利率寒冬 会很久

会跌喔 笑死

呵呵呵 美国那种一次枪击死伤近百人凶手还抓不到的地广人稀 拿来比世界人口密度前几名的台湾

也可说 就算降息了 房市已经奄奄一息 卖压也要N年消化

我笑死 你骗到COG在那推 他不知道你是大房东

大房东的结论就是买自己能负担的起的房子啊，可是就有人看不懂

证实某些人读文章完全挑爱看的在看 太幽默了

难怪司律的书读不进去最后只能赔钱卖掉

废话吧 哪个投资版推荐你杠杆开到极限无脑买进？

多多无法面对真相 也不相信仲仲说的 市场已经反映~如果不是寒冬 就不会有这麻多业配买房新闻 早就抢疯

顶多是讨论1/3月付是否该调整 和某总价/所得是否合宜

说跌的可以直接检举了 散播假讯息 爽赚囉

CC哥会担心大家啊，感谢他的担心

没担心喔 版上都是高手 只是不觉得会一直像多多想的那样但是只要一说跌 多多就抓狂了 这版风气就是这样说跌就开始人身攻击了 只能喊涨XD

认同。买自己买得起、付得起的房子。买不起就不要硬买

鲁空浮木来了 鲁空快来按赞留言分享

COG是阿巴的干干教粉丝吗？哈哈看帐号名称好像会边看阿巴频道边打手枪

台湾房价只涨不跌，你会被嘘

我以为跌是至少跌回去2020的房价才叫跌..不然涨30%跌5%叫跌吗？

鲁空信心+50

说跌的检举个屁 喊跌也算炒房喔XD

平均来说 薪资最高是在30岁左右 不可能随年纪提升

薪资当然是越老越高，怎么可能会越来越少待退老人薪资怎么会比菜鸟低

薪资最高30岁是运动员？

应该转支持柯看看能不能把经济搞爆我来多买几间嘻嘻

认同买自己能负担得起的就好 硬扛真的每天也过得很累 但我觉得台湾房价是真的很难跌 物价堆叠根本没什么空间跌就像早餐店加蛋也回不去5元一样

消费物价不等于资产物价 消费物价不容易回去 资产不一定

看到一个键盘经济学家兼房产专家，快笑死

COG也知道消费不容易回去哦？租金算不算消费啊？

你的回文补充就外行了，就算真的被你说中，台湾选后升息，你说会跌是哪个县市会跌？全台都跌？那这两年台湾持续升息为什么没跌？再来你觉得台湾选后会升息多少？半码、1码、5码、10码？你觉得升多少会真正影响到台湾房市？‘’台湾升息到你幻想中‘’的利息，造成房市受影响下跌的根据在哪？还是要跟某网红一样说你没研究，所以太细节的东西不要问？另外，现在政府哪里支持炒房了？除了新青安真的帮助到首购族之外，近年哪里没推政策打炒房？预售禁止交易＞禁止炒短线特定地区第二间7成＞降低杠杆

推，若还没自住房，买自己能负担就好，但别炒房

4

薪资最高怎么可能会是三十…

台中74内环还有不到一千万的三房公寓偏偏就有人一定要去买两三千万的 莫名其妙

台湾所得高峰落在45-54的族群

照目前看新政府跟现在还不是一样，讲的多内行XD 我亲戚硅谷房产都赚烂了，感觉就没抓到而已

推实在

推

推量力而为

好 你说的对多多都比空空傻 空空最棒了

升到3%双北租金投报率不到1.5%的就没什人会买了增贷信贷利率从2变3.5 也不会借去套利股市美金定存可能不会跌 要跌要真的付不出来 但是没什交易量吧

跌也跌不多 有需要就快买 不要做梦跌到铜板价

如果房价跌很好啊，这样我就可以等3年后买台北精华区的房子了～反正我是自住没有投资需求

推推早餐店加蛋只要跟上之前蛋荒一起＋15之后谁会改回来

事实上是全世界先进国家房价都是用喷的，几倍再喷的一堆，利率零到几趴照样喷，幻想高利率能打房已经脱离现实，蛋黄精华区就更不要想了。

可负担是怎样算可负担阿？预测会跌是哪里会跌阿？给建议就要讲重点啊 不然要刚需要买的人哪知道要怎么买

年轻人都要10年内新房+蛋黄区，再来靠北房价

其实已经开始跌

还好你是真的有想过自己的能力跟未来想过的生活，房子应该是个家，如果硬买变成枷锁就不对了

https://reurl.cc/My94N4这个版多多就是无法接受跌 无奈

佛

简单讲，人生自己的，不用听谁告诉你怎么做，你要买要租对任何人都不重要，你自己开心就好，所以板上的多空吵架其实当娱乐就好！

不要删文啊，等着明年用这篇文章打你自己脸，还在幻想会跌

确实有南部企业家觉得台北投报率太低了应该会修正，但毕竟做传产的商业嗅觉还是没有房版好吧其实，我觉得只涨不跌

台北投报低 因为很多有钱人不敢买不熟的非台北房产通常是有其他赚钱来源，房产就保守放钱不追求投报率

双薪就是最大盲点，拿家庭所得看会有另一个新天地

我才知道北部的企业家因为两年前高雄房地产狂涨，终于狠下心来买工业厂房，当然也有其他原因，就是他原本的北部厂区因为政治力因素被地方政府要他们整个比法令还早存在的工业区整区搬迁，可能恐惧加上需求。　所以说企业家并不是没有嗅觉，而是没有动机～没有动机把钱放在投报率很低的房地产而已原本钱拿去投资事业可以赚40%，改买房地产当场只剩5%，除非被白道用法律规定要赶走你，不然没有企业家会买房地产的

上半年认识的台中大老趁买气低的时候买了不少房子和地，不相信也没差，让那些只能贴新闻抓浮木的鲁空认识一下真实的世界也好

人生就是不停妥协，相信自己所选继续努力就是

一堆人很怕齁

做产业的不一样他们买房杠杆低报酬会很差他买一般住宅1-2000万去贷款固然报酬率会好看，但对他而言金额太少不够塞牙缝买3-4000万的产品遇到豪宅线死水一滩无利可图

http://i.imgur.com/KYojDm2.jpg 贴那篇文你真的有认真看吗，只看预售说房市冷是什么逻辑

CC哥就是随便找几篇新闻就上来杠的，跟他认真就完了，反正他明天还是得回去面对他的鸟工作，多包容他一点吧

废文一篇

原来政府有在护房地产盘(?) 我以为在打炒房XD

所以看到OGC这样买不起或是不买只能放消息真的可怜，说什么会崩，查一下台中重划工业区这一年半涨多少，人家花一年半土地增值的根本你一辈子赚不到

30年以上的公寓会跌 新房一样涨

110年中位数:25~29岁47.9万，30~39岁54.1万，40~49岁58.3万，50~64岁54.4万

股神的话一定要听但台湾的房地产 要跌真的比登天还难

然后101年30~39岁48.5万，所以9年过去，PR不变的话1年年收大概涨2%

三立新闻有人在看喔？ 那不是都26K网络写手写出来的吗

也觉得很疑惑，就算大家都接受房价了，但是这个价是真的那么多人有办法负担？最近跟家人去看房子，好物件都是当天就成交了，连让我们考虑的机会都没有，而且实价显示最近价格比Q1Q2还高了，看到怀疑人生

推

明年大机率开始跌

有些实话说了这边一堆投资客会跳脚，就继续看下去就好有些区域有产业跟富爸爸支撑，有些区域吹到爆至于哪些吹到爆，等选举完就知道了唷

上面有多多好紧张

头期款才是问题, 回文一堆不食人间烟火

推

老前辈了 推你

确实