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三重二重疏洪道重划区成为新北房市热区的逻辑不难理解：因为这里一次囊括水岸景观、
公园绿地、科技园区、行政中心与交通建设等重大利多，基地条件可说是百年一遇，但问
题是众上市建商插旗的“全明星板块”，为何“都厅大院”一枝独秀，领军区域房市话题
声量与交易热度？原因无非两点独特性：（1）它是唯一与新北市第二行政中心复合开发
的超级住宅大案。（2）该案二期主攻新北市第二行政中心基地后方，拥有水岸景观条件
的基地，高比例户型拥有永久栋距以及宽阔河面景观，更是高端买方锁定的目标，不过单
单“水岸宅”并没有办法撑起身价，专家说如果集结三大优势，包含“建设完善、近捷运
站、交通机能佳”都能支撑房价，具备抗跌性！
“都厅大院”一期销况表现不俗，紧接着要开盘登场的二期被形容为“底牌亦是王牌”，
强打享有大汉溪水景，稀有中小坪数规划，拥有辽阔的水岸景观条件，更是建案中少数的
“稀世珍宝”，过往同社区水岸宅与非水岸宅，转手价差可能高达20-30%，甚至更高，对
于选购水岸宅的住户而言，能够用相对超值的价格，就能拥有水岸景观宅，百年难得一遇
的利多条件，受到不少重视生活品质的客层购买。
都厅大院副主委徐瑞政表示，延著基隆河这样的水岸第一排的大直豪宅，那基本上这个房
价都已经站上200万，在三重都厅大院，我们同样具备有水景的条件，但是我们却只要6字
头，更难得可贵的是，这边是整个大台北地区三江交汇之处，也就是大汉溪、淡水河，跟
新店溪，三江交汇之处，整个河域的面积是最广阔的”。
三重二重疏洪道重划内的1.7万坪开发规模新北市政特区，有非常好的水岸景观条件，区
内享有2500坪的市府公园、邻近424公顷的新北大都会公园，周边生活机能与产业聚落完
整，离台北市西区门户计画仅一桥之隔的距离，都厅大院未来营造出的水岸住宅价值与环
境氛围，媲美目前身价200万的大直水岸。
从“都厅大院”创造三重房市话题，撑起三重房市半边天的交易量来看，可以发现新北正
在经历一场无声的、从新板到三重“城市价值转移时代”，这五六年卡关在8、9字头很久
的新板特区，好不容易才有一两案要突破三位数，但未来没有大片素地可开发下，新板房
价面临天花板限制。相较下，新北第二行政中心落脚的三重新市府中心，将引领一场财富
重新洗牌的大局，隔水岸与价格刚破百的新板、以及行情来到150万起跳的西区门户计画
台北双子星遥望，形成黄金三角，三重新市府特区6字头开盘，和未来三五年陆续登场的
新案，为区域价值拉出很大的成长空间。
“都厅大院”现场销售人员透露，区外客出手速度比三重本地客更快，因为在地客受限过
往经验，但没有三重旧市区和新商圈概念的区外客更愿意去看未来，对他们而言，挹注庞
大建设投资的地方就是市中心、就值得买，新北市的未来在哪？这边直接盖一栋新北第二
行政中心就是政府把答案给你抄了，“买房跟着政策建设走”，逻辑在于规划的背后是政
府投资，后续建成的学校、医院、商场等配套，是优质的城市资源，房价对应的其实就是
城市资源。
心得：都厅大院二期开卖了 又再次成为新北焦点，我大二重一堆地可以一案叠一案。反
观“新”版特区持续老化中，那个市容跟街道设计都是上个世代的旧产物了。现在进场就
是追高套牢
我大二重房价合理，拥有新北最强景观宅，又是新北政府未来要大洒币区域，还紧邻台北
双子星，还不买豹？

那户数94贫民窟

丐中之霸

ZZZzzz

呵呵

永桶分身

督听帮

早上骑车经过五谷王南街 那边好臭 很难闻

劳

完了以后要变黄金新芦线了吗

业配？

旁边一堆庙跟工厂 蹭什么双子星

垃圾地方

都厅大院量体真的大

新板特区就算没有大面积素地可开发, 也还是屌打三重都厅大院~XD!因为新板特区有54公顷, 区内有市府+四铁+多家国际五星酒店+A级商办+精品百货+国家级重大建设(国家儿童未来馆)未来府中的市警局被流放到三重, 这块地还会再活化开发还有第二运动场改建成小巨蛋, 新板和府中会连成一气, 形成一个大型商业区而且新板不是没素地了, 区内公共汽车总站还有环状线联开都还没动,甚至旁边紧临的雄狮和车丽屋大型工业区会变更用途还有板新站的联开所以这篇吹捧都厅大院的叶佩雯根本不值得一看, 真正没底牌的是三重. 因为这个伪市政特区只有5公顷, 除了一个次级单位进驻的第二行政大楼+一间电视台之外, 其余没了~XD对, 就是没了....没了....没了!不要幻想旁边的顶崁工业区改名叫新北科技园区就会变身去看看五股产业园区改名为新北产业园区之后, 改变了吗?所以都厅大院尽管广告打很大, 到处洗脑来跟新板特区比,但投资的建商就是不敢在这里盖大坪数, 因为老板自己都知道三重是什么货色~XD!

嘻嘻

手枪大院2 值得拥有

茂德品质，痛得你心，手枪格局，一笑终身都屌2还搞的跟老鼠会一样，介绍还有奖金，我建议取名老鼠联通大楼比较恰当

格局烂的不知道怎么吐槽

三大排水沟小溪有什好看 莱茵河、长江、多瑙河再说

比新板不够了要比大直 我的天

茂德手枪房，不是浪得虚名