楼主:
nyybos8812 (Tingwei0310xD)
2023-10-17 16:13:30龙潭房市GG了？台积电表态不进驻 专家：狂涨56%恐崩跌
2023-10-17 13:17 经济日报／ 记者
游智文
／即时报导
台积电（2330）原先规划在龙潭园区三期打造1.4奈米制程晶圆厂，不过由于龙潭三期土地
征收引发附近民众抗议，台积电今天正式表态，不再考虑进驻龙潭园区三期。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，台积电终止设厂规划，原先市场的期待落空
，对于龙潭房市短期内势必产生冲击，恐有一波失望性卖压，房价也有回落，甚至崩跌的可
能。
台积电原本计画进驻龙潭，而为因应未来半导体产业新建厂房需求，竹科管理局规画将龙潭
园区三期进行扩建，并将征收158.59公顷土地，用作半导体厂未来新建厂房需求。
不过由于竹科管理举规划在龙潭园区三期征收的土地有高达88％为私人土地，因此引起当地
居民不满，并组成自救会，同时多次北上抗议，引起社会关注。
台积电今天正式回应指出：“经公司评估后在现阶段条件下不再考虑进驻龙潭园区三期。维
持过去扩厂步调，台积公司将持续与管理局合作评估台湾适合半导体建厂的用地。”
陈杰鸣表示，近年台湾房市在台积电及科学园区加持下，设厂地区房价表现强势。
以台积电原先规划设置1.4奈米制程晶圆厂的龙潭来说，近五年区域大楼房价又从2019年每
坪的14.8万，到今年冲高达23.1万，涨幅多达56%。如今台积电终止设厂规划，区域房市短
期内势必产生冲击。
陈杰鸣指出，近年台湾房市过度炒作科学园区与台积电设厂题材，让很多区域，房价在利多
发酵前就提前反应，但实际上民众所得与区域发展都还跟不上。一旦设厂等利多落空，房市
买气就有快速萎缩的可能，甚至引发房价崩跌。
他建议民众在疯科技业设厂题材买房时，还是要审慎，除了涨多的地方少去外，科技业设厂
进度也要时时关注，否则一不小心，恐有套在高点的可能。
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完了 各位要抓紧了
不过应该不会太严重啦
还有龙科撑著
吧……？
作者: Robben (裸奔) 2023-10-17 16:15:00
安啦 龙潭好山好水
作者: gb98 (System of A Down) 2023-10-17 16:15:00
安啦 龙潭乡亲会举杯庆祝房价大崩盘
作者:
chter ((分身别查了XD))
2023-10-17 16:16:00龙潭虎穴
作者: maxwell21 (闷闷) 2023-10-17 16:16:00
晚上一堆飙仔 素质有够低 排气管已经够吵了 还边骑边按喇叭
作者: kkjjrtlym 2023-10-17 16:17:00
哪来的专家 这边吃刚需啦 刚著刚著就上去了才不会跌呢
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2023-10-17 16:24:00
为什么台积电来设工厂房价会涨？
因为一堆人来炒房炒地 当然就涨了实际就业需求还没到 价钱就先上去了
作者:
SaiWan (西环)
2023-10-17 16:32:00某低端死忠一直洗好烦
台积电设厂是去年选前才被双郑拿出来讲的，2019到现在的涨幅大跟这件事关系很大吗？整个台湾都在涨啊
作者:
jexcel (excel)
2023-10-17 16:58:00只有房虫唉唉叫 龙潭居民开心房价大跌回正常
作者: smiles0113 (风起的日子) 2023-10-17 17:01:00
居民没有增加。任何的交通建设在效益评估的时候 永远过不会过
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-10-17 17:13:00高雄又要涨一波了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-10-17 17:17:00高雄台南台中竹南都喷了
作者:
SaiWan (西环)
2023-10-17 17:55:00我投资杨梅根本不在乎来不来，不知为什么一堆人好激动。
作者:
jaricho (...)
2023-10-17 18:13:00蓝白粉可以在龙潭实现居住正义！！尤其是柯粉
作者:
damnche (damn)
2023-10-17 19:00:00房虫没在怕 尽量跌
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-10-17 19:59:00
台湾发大财，这样大家都开心
作者: victorytim (噢耶) 2023-10-17 20:23:00
涨56% 崩8.7% 好怕额
作者: GGdong (GGdong) 2023-10-17 20:44:00
小涨56%，血崩1%