※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言：
: 推 frank111: 基泰又没有白纸黑字签说保证室内1:1赔，喊喊谁都会 10/16 09:02
: → frank111: 市府的公办都更至少写得出来就做得到 10/16 09:02
: → frank111: 基泰走一般流程，那小基地了不起容积奖励拿个30% 10/16 09:03
: 推 frank111: 室内算35坪就好，一户要分回55坪才够，总共要1375坪 10/16 09:06
: → frank111: 容积奖励30%，240坪的基地最多只能盖1100坪而已 10/16 09:07
: → frank111: 差265坪，基泰拿什么赔住户? 10/16 09:08
: → frank111: 关键就在市府门能开多大，拿多少容积奖励 10/16 09:09
: → frank111: 基泰懂，市府也懂，所以市府说基泰不要煽动住户去市府 10/16 09:10
: → frank111: 抗议情勒 10/16 09:11
: 推 frank111: 35/0.7=50，再加5坪的平车位，算55坪不过分吧 10/16 10:30
: → frank111: 市府给的公办都更容奖42%跟72%，住户要找基泰自己盖那就 10/16 10:31
: → frank111: 走一般流程阿，政府干嘛开门给一般案子 10/16 10:32
: → frank111: 一个是专案，一个是一般案，很清楚阿 10/16 10:32
: → frank111: 受灾户要弄成他们跟基泰的私人债务问题，那就私下解决阿 10/16 10:33
不知道在胡说八道什么, 为什么停车位跟公设要算在容积奖励里面？
不做居室或商业使用的地下室是不计容积的
大部分公设也都不计容积
甚至被视为室内的阳台, 也大多不计容积
大直案, 以及大多数住三五层楼公寓, 之所以需要容奖才能盖回室内一坪换一坪
是因为原本的室内容积超过法定容积
地下室跟公设只会影响兴建成本, 不会影响盖出来的室内空间够不够
老住三五层公寓的已建容积
大多是略低于300%或略低于350%(古代建蔽率扣除未盖满或梯间)
现行法定容积是225%
所以在不负担任何建管销费用基地面积足够的情况下
容奖最少要33%或55%才能盖回室内原坪数
考虑到实际情况可能有一些出入, 40%或60%应该就没什么问题了
公办给的奖励其实是够的, 但要扣建管费用就没办法...
而且公办的建管费用又估的偏高