房板的前辈们午安
我在新竹市买了一间算蛮新的大楼两房，这阵子终于装潢好入住了
目前跟已经同居四五年的男友一起搬入
以前在租屋处是两人一起分房租水电
现在因为头期、房贷、家电家俱等全部是我和我的家人出的，我打算跟男友收取租金加减
补贴一点（不到一万）
但今天男友妈妈突然要求他要去申请租金补贴，让我成为公益出租人
对方的说法是租金低于一万五不影响所得税
房屋土地税也有优惠税率
男友目前还在求学，生活费跟房租都是家里出
因为没有收入，已成年无配偶小孩本身名下也没有房产，应该算符合申请补助的资格？
想请教大家觉得我应该让男友申请租屋补贴吗？
目前想到的是会影响持有六年自用住宅免税额度和重购退税计算
但因为新房子我才刚装潢好，打算先住个十年再说，暂时还没有要卖
或许可以等男友出社会后再改为自用住宅？（不用拿家里的钱听家里的话）
p.s没有要生小孩！
不知道还有什么是我没想到的地方，再烦请大家不吝赐教
谢谢各位！

以前在外租屋男友也有申请吗建议妳保留自住 然后让你男友继续自己在外面租房子

如果今天性别对调，男生一定会被骂爆吧......

这男的好爽 很帅吗?没很帅要收租

性别对调一定被嘘的啊XDD

男友如果在读医学院就值得

你如果跟男友收的租金比行情少 那公益出租的补贴给妳

他妈好意思提这个 老脸面不要的吗？

这才合理吧 不然要公益出租就照市价收租金啊

建议换成帮忙付水电费的名义，照顾对方情绪哈哈哈

补贴的租金给妳的话也不错 反正要住很久

没有要卖就没有重购退税问题 每个月从政府那多拿钱不拿吗

照顾什么 一个男的住女友的 有够丢脸

叫你男友自己去外面租 END

还有租屋补贴的钱给谁？如果给他妈强烈建议分手

真的 如果是给他妈真的不能结婚 这种婆婆太可怕了

不要说什么打算住10年，我第一间也想说要住20年，结果4年就搬了。保证悔不当初。

正常人家庭小孩住女友家 都会想帮对方补贴什么多出一点这婆婆一定是纯血客家人 还是山区里面那种最抠的

先搞清楚补贴的钱给谁

哇靠 这婆婆真会算 不错！ 如果性别对调会有不同评价还好你是女生

当然不要，理智一点，租屋补助要签租赁合约，承租期间分手的话是麻烦到你，分手了要不要叫他搬？ 请他去外面自己租房爱怎么申请就怎么申请

推文一堆是不是状况外啊 跟男友收租金是一回事 申请租屋补贴是一回事 两者要考虑的点不同

建议妳保留自住 然后让你男友继续自己在外面租房子

这间是她家的 分手还是继续住又不是名下共有 出租别人也没差

申请租屋补贴的部分, 你就只要考虑六年内的出售打算跟六年年内的增值幅度

我是不会想啦，但看你爱得晕头转向，那就申请吧

这种感情问题妳爽就行

觉得六年内不会卖 就去申请啊这跟感情问题其实无关不用男友名字申请 也可以用别人名字所以申请补贴的部分 只需要考虑六年内的出售机会跟增值幅度至于要不要跟男友收租金 那是另一回事只是两者可以顺便而已

他们同居，男方还在就学没有结婚打算，就算房子是女方的，白纸黑字租给男友申请补助，承租期间如果分手了，对方不愿提前搬走坚持走完契约，是分手后还要继续同居一段时间？感情不能快刀斩乱麻就是很麻烦没错啊

六年内没要卖 你可以多赚每个月$2500租金补贴还有自住的房屋税

增值幅度指的是你如果六年卖掉 需要缴多少房地合一税或土增税

至于什么转结婚或分手怎么处理的 请转B&G版

仇女的总爱见缝插针战男女，人家理性询问，感情没你事

讲难听一点 用别人名字申请都行 关是不是租给男友屁事

你只有一户自住 绝对不会不能给人申请租屋补助

什么仇女 是仇爽男好吗 羡慕忌妒恨~

差在400免税额。非短期卖应该还好。

而且就算感情稳定，未来会不会卖房换房还要考量男友毕业后的工作地点，还有市场有没有好价格，根本说不准，去赌租屋补助那点小钱导致非自用对女方来说根本不值得

申请是房客权益 合理申请 合理涨租 但他是你男友 就看要不要给优惠价

会不会换房人家会考虑 而且谁说换地方工作就一定要卖掉

小换大还可以用重购退税

除非你有第二户 第二户怎样都不算自住

基本上政府就是要把出租的都让他浮出台面

是不是自住不是看第几户 租屋补贴应该也没看第几户其实这个问题就只是要不要用延后房地合一六年自用来换每年大概4万块的补贴,其他都多讲的

重购卖掉前一年不申请补助就好

第二户没挂户口啊 没给人办租屋补贴也吃空污税

房地合一要连续六年

好低端的一家人= =

一定要考虑有没有换大屋的可能性，我当初也没想过会搬家，结果房价涨太多刚好可以换大屋…现在变成我一定要2年内卖原屋（重购退税），如果2年后才卖反而要缴20%税金（100多万）

其实会换屋的话也没差 房地合一会退

叫你男友去申请社会住宅吧

另外你自己的财产他妈凭什么还没结婚就指手画脚

重购退税没有规定名下只能一间 但重购那间五年要维持自用

重购退税的不是要自用才符合规定

重购退税 要自用 但不用满足六年

你变公益出租人就不是自用

补助能赚就赚，未来房价跌赔钱卖就没差

实用推

吃小鲜肉这么爽当然要多照顾人家一点 要是现在有个大学妹我连生活费都倒贴还什么租金而已

现在房子涨这么凶，未来换屋也是一个满重要的考量

想问一下为什么是4万，不是只有补贴2500*12吗?话说我也想做一模一样的事情欸，晚点站内信请教原Po

预期降息大涨一波 不少人出租都不愿 被房客搞就糗

假如你有什么状况 六年内要卖 有出租事实 税重到爆炸你出租就不符合自住 重购也一样

新竹是2400, 加码20%, 市政府每年再补贴6000

反过来他买妳付租金会同意吗

付房租有什么吗 该分清楚的就分清楚啊 他们问题是在男的领走补贴之后会影响到女方之后卖房的条件

请教IB大，自用400和重购退税是只能择一还是可以并用?如果是择一的话，那收回自住一年就可以重购退税了？

你卖房前倒推六年内 如果有出租事实 就不能用四百万免税

另外好奇如果补助申请失败，政府知道这间屋子有出租房屋税&地价税就直接变成非自用了

额 重购退税也不能用 你可以打0223113711 分机1560、1570

自用400跟重购可以并用啊 自用400是少缴 不影响重购

千万不要放生啊

申请失败我不确定房屋税跟地价税会怎么算@momomom 400万免税是6年连续设籍+自用 但重购退税只要1年

有住还有得睡 太爽了

补助失败也就是延后一年卖而已

重购退税也是要自用住宅啊 有出租事实就不符合自用了 这是国税局跟我说的所以她如果不给男友申请租屋补贴 那她重购退税没问题 可

所以可以理解为，领补助n年+6年后卖房子才会是最赚的

是如果被申请租屋补贴了 就无法使用重购退税了不是吗?

不只没钱还是妈宝 为了别人的三千补助拿你的权益来赌无欲则刚 萧贪大多都没好下场

难道他们跟我讲的又是错误讯息??QAQ

要我是不会答应啦 等于你处份资产的弹性会变很弱

申请补贴之后只要一年自住就可以重购退税啊六年后才能适用自住优惠税率跟免税额400万国税局没有跟你说错 只是这两件事情需要的时间不同所以你只要 N+1+重购 或是 N+6 就没影响

但申请补贴之后一年自住 没有免税额四百万 那要被抽几%?

重购的话 只要小换大 不管缴几趴都会退 没差

跟性别没关系，只是交往对象还没规划到结婚的阶段都要理智以保障自己利益为优先考量。未来几年房价和卖屋的可能性没人说得准，所以要谨慎评估未来屋主买卖自用住宅的获利空间会因交往期间人情和政府租屋补助的小钱受影响的可能性，非自用卖房时的税就是重很多，近几年房价涨幅动辄数百万，我的话会避免有因小（申请一点点政府租屋补助）失大（以后卖房吐更多税回去给政府）的可能性，当然房客申请租屋补助是房客的合法权益，所以是我的话要嘛让交往对象住免费不必贴那一万租金变我房客，要嘛宁愿对方读书靠家里期间不要同居请他另租申请租屋补助省麻烦

好的谢谢 我明天再研究一下

两年内重购的税都会退，但如果卖房是想获利了结而不是短期内会再重购影响就很大

我觉得不要，你们变量还很大，万一你换工作去别的县市要买房呢？不要因小失大你失去的400万免税额，男友妈妈又不会补给你

无论如何，为了那个+1就不值得给人申请，时间成本很高的，凭什么人家为了一点蝇头小利要牺牲你的权益绑你一年？这种人完全自私的可怕

大家逻辑有误?就算没申请，400万免税额也是要满6年才有应该没有理解错误吧?

问一律建议分手

结婚后就不能领租屋补贴了（出租人承租人是配偶不能领） 所以你能赚补贴的时间也许没有很长

对ㄌ 建议你租金收现金 谈租金都当面

好，我没看到你要跟男生收租金，我觉得这是婚前财产你男友根本没分，你想同居就让别人住，不要在那收钱，你男友现在跟家里拿越少，越靠你，真的以后结婚了，对你没坏处。你要跟人算租金，别人当然要租金补助，但是算那么清楚对妳没什么好处，建议是不要，大不了不要先同居

求学+家里出+妈要求 你还不逃? 长得帅吗?

婚前还是算清楚吧！有时候一方一直习惯另一方的付出，后来就不会付出了

不顾家人反对求学还家里出钱

建议分手

IBIZA讲完了 感性的部分实在不是这边能解决的

先推IB大

没有要卖就申请啊

一堆人不知道在瞎讲什么 这就是现在的ptt

重购退税最后一年没出租就行

很简单啊，跟他说不申请的话租金是N, 申请的话是N+4000，这样不申请的话还便宜1600哦

确定不会使用6年免税 就去申请租补啊 男友妈妈满精的 要小心XD

看你要不要在一起

同楼楼上

自己要进修第二学位是靠父母来付钱，是不是要好好考虑一下金钱观了

同意楼上几位大大，男友进修第二学位，花费100%家里资助，然后准婆婆(?)很精，祝原po顺利我也是AA派的自由主义欧巴桑，婆婆很会精打细算的话我会有点害怕XD

感情只要牵扯到钱，就是会有剥夺感，除非男友很帅又大

我的话会分手

非自用 出租的税不一样 选我正解

认真说 为了那点小钱舍弃自住资格不划算现在政府的税率完全就是自住占优

付给女友租金结果要补助听起来就超级好笑

对方妈妈的确满精的，说不定是在委婉拒绝，或是测试你们反应的方法，如果两边真的都是有能力的家庭，顾好自己本分就好，不要太多互相打量比较好。而且可能因为要同居不方便跟自己父母讨论？但如果真的有考虑结婚的话，这类关系到婚前钱的事最好还是要跟家里讨论好才好，毕竟你们都不是完全的经济独立，而这次事情用家长的角度看其实会对对方家庭有点失礼，最好可以跟你男友先说好看怎么委婉跟对方父母表达是你们两个自己想出来的方法，不是女方家的意思

你干脆跟女友杀价我还比较尊重

税金几百万的事情，为何要为了几千块去赌？

要申请就请他出去租 看那个便宜让他自己选

还有一点，出租就没有所得自用住宅利息折抵这个看个人情况，有可能光税就差超过4万

我记得原Po买一千多万，利息一年应该有20万以上用5%算，就差一万了申请补助应该是不划算

建议原po好好考量一下，别因小失大了

这男的妈妈不为你们家着想啊，规则先搞懂再来说。而且你们也不会市价租男友吧？应该也有优惠吧？男方家长偏自私妳自己小心

原Po中字理工硕，所得级距应该不只5%

六年内不能结婚？对吗？

这间可以拿来当税盾

租金补贴没很多吧？补贴给谁呢？租金补贴要看合约的吧，自助税率不香吗？还是男友会补贴？

好无聊。那就房子不租他但水电瓦斯管理费全部给他付吧。

男方还在念书靠家里养，要男方妈妈为了“小家庭”想真的扯太远。我建议直接跟男友说既然要同居就要成长负担，跟家里谈月生活费然后不足的自己打工补贴，总不能明明可以住宿舍结果要家里出钱帮同居，很奇怪。自己经济自己规划自己负责，让家长出面跟女朋友谈到这么细碎，有点烦躁。

申请不到的放心

未来的事没人说的准，不要让他申请

ibiza都讲完了

离个题，男友妈妈没有帮女方想真的不太好

真的因小失大，男方不懂社会事失态，女方也没好好保护自己权益。

不是你自己买的就跟你家人讨论

我觉得他妈妈很夸张，结案

我非常好奇女方出钱的家人知道后会怎么说

你男友唸啥学位这个是重点，家里没钱还唸那么多

过来人经验不要，我当初也觉得会住一辈子，结果三年

我觉得六年变量蛮多的

哪来的租屋鲁蛇 还申请补贴 羞不羞

补贴没多少钱，若未来有什么变故临时要卖税金就很可观了，别因小失大