楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 10:18:01信义区主体不只是商场，
商办已经慢慢追上来，
上班聚集地在那边，消费力就不会差到哪里去
你举的百货多是地方型商场，
只有商场而已，是没办法对于信义计画区
有任何挑战的
外来几年包含大巨蛋商办、富邦跟南山等新商办
陆续完工，上班聚集力会更强
这边就是台北最核心CBD
没有之一
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 10:29:00你这样说住台北西边的人很多都会受不了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-02 10:32:00西区是交通核心 跟商办核心不太一样 没什么好争的
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-10-02 10:34:00讲到重点了，建商都是百货-商办-住宅的推案节奏
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 10:35:00西边？等双子星完工后再看看吧
作者:
hellovega (hellovega)
2023-10-02 10:44:00西区应该观察板桥车站
作者: Robben (裸奔) 2023-10-02 10:46:00
双子星盖好也有三个百货了
作者: leota 2023-10-02 10:47:00
西边还要再看看吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 10:47:00西边差太多了 除非站前那一整片可以打掉重练 不然没什么好看的
西边交通核心怎么跟东边比，东边有高铁有松机有转运站
我一开始就说信义区能称王的原因是CBD了一堆人在吵百货商场完全都不是重点
Ab你去代销扫厕所扫几年再上来好吗Back说的没错 很多人搞不懂CBD那个C跟B是什么
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-02 11:03:00暴怒代销仔真的很好笑
我是爆笑啊你搞错了 哈哈啊哈哈扫厕所哥什么ab sc tat 查理 没一个能战的，挑战都失败西区就一个北车讲什么核心 今日最大爆笑
作者: tcc1210 (世界真是莫名其妙) 2023-10-02 11:08:00
看看信义计画区的商办租金就知道了 其他地方哪追得到
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-02 11:12:00都好啊 都买不就好了 代销仔东区几间房啊？我信义区房子厕所满多间的 喜欢扫厕所可以给你扫到爽两边都有房产 当然可以自信的说“没什么好争的”
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 11:49:00信义计画区的新线等看看东环囉
作者:
k85564 2023-10-02 12:15:00西边不会受不了啊 台北又不大去信义区不塞车也才20分钟
作者:
gothmog (胖过头)
2023-10-02 12:27:00这篇讲的很好青埔 常常在High 他们有商场 但是没用1. 青埔商场 吸引的是周末外来shopping人口2.青埔商场 对本地住户 没有任何加分3.青埔本身没有任何 在地工作机会
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 12:52:00北车跟信义计画比较讨论很多次了，每次讲北车多重要大多也是新北西边那几区的人，听到信义是最核心CBD耳朵当然痒
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 12:53:00北车很重要啊 但北车就没腹地站前衡阳路以北中华路以东 可以打掉重练的话 北车就能一拼西部门户计画还保留了一堆历史建筑....比松菸还浪费空间真的有多少人在意松菸那些历史建筑的吗
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 13:11:00历史建筑还是不错阿，期待之后铁道园区先帮北车补双子星E1E2邮政双塔市议会台汽，顺便补个最近有新闻的基泰忠孝每次提北车这些都要列一下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 13:16:00只有这些的话 就不够打
作者: CYAward (家教老师) 2023-10-02 13:31:00
双子星盖好 西区重要性一定会反超东区拉 位置优那么多台北车站绝对是核心中的核心 你看总统府立法院行政院都在哪里就知道
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 13:35:00台北车站当然是核心 但没腹地就没用北车要靠双子星 邮政双塔 E1/E2 几个大楼翻转是不可能的
作者: shirleyA (蝶) 2023-10-02 13:40:00
盖好再说囉 也不一定要翻转 并行不是很好吗
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 14:42:00
北车光是上面提到的案子，释出的A办楼地板面积就快追上信义计画区，而且还有好几个案子在整合北车的优势除了交通、区位之外，有超高容积率绿色廊道一路串联到华山要开发的中央行政、司法园区
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 14:54:00哪有可能快追上信义计画区 顶多是新案吧已经存在的呢?
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 14:56:00北车到市政府也不过五六公里而已，以都市的角度看实在没多远
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 14:57:00双子星60万平方公尺, E1/E2 20万平方公尺101 37万 南山广场19万 世贸15万 国泰置地15万只能打到这边而已
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:00:00刚刚拉了一下，曼哈顿mid town到华尔街都六公里了都还在曼哈顿的范围啊... 北车到信义计画区这么短的距离没啥好争的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:05:00信义计画区目前的六个新案富邦信义跟南山A21都13万 南山A26跟天空塔8万 元利D3 4.5万富邦D1还不知道
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:09:00大巨蛋远雄那几栋再给他算进来
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:10:00大巨蛋商用大概20万新案差不多是能打平 但信义计画区还有众多旧案
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 15:12:00
北门邮政金融23万 旧市议会7.4万 皇翔台汽5.3万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:13:00市府转运站15 君悦11 统一国际11 国贸大楼11 中油10 国泰9信义新天地9+9+7 新光信义金融8 远百8 华新丽华8 远雄6 国际会议中心6
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:15:00补之前两个图
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:15:00五万坪以上的还有大概10间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:16:00打错 5万平方公尺
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:16:00作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:25:00不知道.. 不过如果绿地延伸到司法园区也算，那京华广场也可含进去..
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:26:00从上面rmna的表可以看到，接下来民生敦北商圈不可小觑既有的是第二多，新增的也是第二多还不知道有没有算台塑总部这一片
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 15:27:00
北车延伸华山才大约600公尺 京华就离太远了吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:27:00敦北一堆老大楼在改建其实增加有限
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:28:00敦北应该都是都更危老旧换新，实际应该不会增加那么多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:29:00大巨蛋应该也算在敦北去了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:29:00兄弟饭店到小巨蛋这片商圈会不会再活过来?
作者: hottie (hottie) 2023-10-02 15:30:00
很难 连微风都做不起来
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:30:00大巨蛋这边到敦北就远了吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:30:00大巨蛋差不多在敦北跟信义中间
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:31:00我知道南京东路三段这边几个旧的商办在整合谈改建了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:31:00偏信义一点 但上面那个图应该是把大巨蛋算到敦北商圈吧未来信义还会接到南港
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-10-02 15:35:00信义到南港中间不是还后山埤跟五分谱一堆旧社区?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:35:00五分埔在北边了 后山埤跟昆阳昆阳现在已经有发展 主要就后山埤 后山埤南边信义东延福德街跟玉成公园会开发起来连成一片只是时间问题信义往东扩 南港往西扩
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:38:00五分埔才有机会大规模都更盖办公楼或商店，然后从松山车站接过去，后山埤大概就零星住宅都更吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-10-02 15:39:00后山埤可能要从广慈往北开发吧信义区公所已经搬过去了202兵工厂不知道几时能开发
作者:
rmna (阿花)
2023-10-02 15:50:00202跟联勤会一直被提出来，但真的要动应该还久吧公有地还没标完，阙家也还刚开始要暖身而已
以松山的格局目前发展实在太鸟！要靠东环把松山救起来！
作者:
keat (keat)
2023-10-03 01:33:00松山这样还不够好吗？之前因为发展太早都是旧建筑多吧