讨论房地产 我们由巨观到微观 时间由远到近
台湾整体缺乏新房
都市化持续集中
开放外劳加速
科技业优于传产
利率稳定
这几项都算是长线正向的帮助
至于中线短线的干扰就是
美国持续高利率 尤其昨天开会之后
全世界劳动力短缺
能源有 但是不爽开挖 卖贵的才爽
资产涨跌是一回事 关键还是要思考自己状态
不然就只是为了自尊吵架 没买也干干叫
分享一下最近的交易
我最近处理掉的都是要交屋的 因为贷款要是过
大概是3000万 如果房贷跟管理费电费 算到2.5%
一个月就要六万多利息费用
但是如果套现出来
工程款跟获利 套现大概快2000
2000拿去美金定存 办好质押 吃台湾利率豆腐
反手寻找市场超过五年后交屋的物件
高利率时期注意自身金流问题
谨慎行动为佳

给你报2个A20新案、板桥新濠都是2029年后交屋

所以这板某些杂多看到利率上升就7pupu崩溃就是这样其实是好心提醒注意金流

笑屎 5%大湿还有脸出来 ㄏㄏ

新竹高点了 台积一奈米暂缓偶

定存不敢多，放30万美元就好

嘻嘻，绿共送分题没人买房，都去赚国难财https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpghttps://i.imgur.com/9afTKoT.pnghttps://i.imgur.com/R67enjN.jpg

超有道理的 贷款-2.5%跟美金定存5% 高下立判高利率影响投资客中古屋接盘意愿 看来竹北60-70会盘一阵子

5%对还来啊

杂多其实想抓交替 天天来这吹口哨壮胆 没本事付贷款 所以这么激动

A20那应该是建照时间 不太可能这么久

幸好脑袋没像觉得利率会升到5%的那么制杖就好 嘻嘻

可以问一下m大美金质押利率大概多少吗

等新开案去看就知道，超高大楼明年“预定”动工。

我倒觉得美元兑各国货币短期涨过头，要回个3%~4%较合理，美元定存已解光换回，剩下些美股短债视状况要不要出。美元要从这里再上去个3%，我是觉得除非有某种金融未爆弹

5%是什么梗

5%喔 就有人前两天还在预测台湾升息会到5%阿 嘻嘻

5%有个鲁杂多就要缴不起贷款睡公园了 所以很激动

5%大师要不要赌新台币100万啦

嘻嘻 制杖赢麻了 笑制杖很激动 ㄏㄏ去街上大喊台湾要升息到5% 大概被人家当神经病吧 哈哈哈哈升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈升到5%好恐怖唷 贷款缴不出来 阿快升到5%阿 ㄏㄏ

5趴我也想赌，有正式赌约请喊我xd

他哪敢赌阿 说到要赌都吓到躲起来

5%是哪个乡民提出的idea。respect

https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg我们有4%仔还有5%仔 现在急缺3%和6%

央行总裁都说常态2%（上下），为什么还有5%？

不知道 你问他们阿多多是 1%,2% 所以我们缺 3% 6%之后看看能喊到几趴

如果美国5.5%变成常态forever 台湾3%能看到 不过怎看美国无法保持这利率五年十年

幻想很简单，嘴巴乱喊都很简单

而且年底还要再升一码=.=...

你们不要一个个这么爱赌好吗，没揪

这考古题了，06年升到5%以上没一年就快炸了不到两年就雷曼，大家忘得真快

我竟然没想到在台湾借房贷然后换成美金转到IB然后在IB买债券然后再用债券质押借出低利率日圆然后再把日圆转出换成拿去买房这操作也太骚包了！！！我要来好好研究研究谢谢大大

A20都灌水泥到B1了，你说要2029在云？