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新北三重预售屋连3季夺冠 成交逾307亿
2023/09/11 16:12
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新北市今年第2季预售屋实价登录以三重区申报1684件最多，成交总金额307.5亿元，已连
续3季蝉联全市冠军。（记者赖筱桐摄）
〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市地政局今天公布今年第2季预售屋实价登录情形，共计
揭露6583件，总成交金额1136.9亿元，本季受到7月1日起《平均地权条例》新制施行影响
，多数购屋者抢在上路前进行交易，统计全市总交易量及成交金额分别较上季增加127.5%
、124.8%，其中三重区申报1684件、成交总金额307.5亿元，已连续3季蝉联全市冠军。
地政局地价科科长萧湘君表示，分析今年第2季三重、板桥、芦洲、新庄、中和、永和、
树林、汐止、新店、土城等10个蛋黄区的预售屋，成交单价区间以每坪60万元至70万元占
比近43%最高，总价以1500万元到2000万元为主流，占比近39%；其他非蛋黄行政区成交单
价每坪多介于40万元至50万元，占比近37%，总价以1000万元至1500万元为主，占比近43%
。
另外，分析交易热络行政区，三重、板桥、新店每坪单价61.8万元到69.2万元，其次土城
、林口、新庄、泰山，成交均价每坪48.7万元到58.4万元，最后为淡水、莺歌，每坪成交
均价36.5万元、37.4万元。
此外，主流产品以3房2厅2卫含车位为大宗，这类建物面积多为41至48坪，平均总价以新
店2901万元最高，板桥、新庄、三重、泰山、土城次之，介于2230万元至2684万元间，林
口、莺歌、淡水分别为1912万元、1536万元、1437万元。
今年第2季预售建案申报53件，较上季增加23.3%，总户数7542户，较上季增加53.1%，其
中委托不动产代销业销售有38件，占71.7%，代销总金额达1300亿元，较上季金额增加
72.2%，行政区分布以三重2809户居冠，加上板桥、林口、土城，这4个行政区申报总户数
5900户，约占全市78%。
心得：
三重的房子很热门不会让人意外，
长期来讲三重的房价可能还有成长的潜力。