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https://udn.com/news/story/7323/7428968
内文：
找基泰重建大直塌陷民宅？ 都发局长：不可能、没这选项
北市中山区建案“基泰大直”施工不当，酿大直街94巷房屋倾斜下陷，使得损邻规则、开
挖深度规避结构审查引发讨论。台北市长蒋万安今说要全面性检视整个机制及SOP，都发
局长王玉芬坦言损邻规则确实有检讨空间，另预计每一季委托技师公会检查开挖工地。
基泰建设要住户签合作兴建意向书，其中“旧建物一坪换一坪”遭疑居心叵测、着眼容积
奖励。王玉芬表示，意向书不具任何法律效力，都市更新容积奖励是依相关规定申请办理
，现在是要看建商愿意给住户什么条件，后续也得看住户意愿；如果住户需要，市府会用
公办都更方式协助重建。至于重建会找基泰建设？她说，“应该没有这个选项和可能性。
”
建管处统计2014年至今年3月受理损邻陈情并经认定属施工损害，予以列管案件数4829件
。
对于“台北市建筑施工损邻事件争议处理规则”，都发局长王玉芬表示，后续会重新检视
相关规定与流程，现有规定行之有年，同仁所做相关处分都是依法行政，也坦言确实有检
讨空间，因涉及层面广，需讨论、检讨不足之处。
建管处说明，该案会全面检视事情原委，如果依照相关规定执行，仍有制度面的不足，会
检讨现有SOP，避免未来再发生类似情形。
至于地下层开挖深度12公尺需结构审查，建商是否规避状况，副市长李四川坦言，政府机
关只能依法行政，深开挖部分将会加强监督、增加查察的频率。王玉芬回应，预计每一季
委托技师公会检查开挖工地。
王玉芬也说，地下层开挖7公尺、12公尺才要特别审查。事实上，北市地质本来普遍性不
好，公告敏感地区为沼泽、湖泊，例如基隆河截弯取直、信义计画区都是，因此7公尺就
要审查，市府将会针对这部分检讨。
建管处表示，委托四大公会下周一起全面清查北市开挖中工地，评估工地有无公安之虞，
并于1周内检查完毕；若是有公安疑虑之情形，立即勒令工地停止施工并进行改善。
心得：
的确就政府角度来说不可能给基泰
那问题就是给其他人建
然后跟基泰要赔偿这条路走不走得通了
法院上赔偿时间跟赔多少都是很大的问题

多多又对了一次

合理 要不然以后建商弄倒隔壁就好了

受灾户的公寓没法变豪宅（1坪换1坪室内+车位），只能变公寓国宅，还要拖时间打官司，赔大了。

基泰就是拿钱出来赔，其他不管他的事了。先乖一点，等其他建案复工尾款赶快收一收就可以走人了。

给基泰盖住户才会赚爆,自己基地重建可能连车位都没有合并成500坪基地,住户才能变豪宅公办都更说不定还给你塞社会住宅进去,QQ豪宅变社宅 XD

楼上，原地主户跟已购户也要同意让你合并，对他们又不一定有好处

大基地盖出来的品像比较好,价格更高,不过已购户可能不喜欢有地主户混进来

公办的话本来就没基泰的事, 基泰又没营造, 公开评选也不可

会不会受灾户想要“基泰万安”不想公办都更啊？

我到认为没人喜欢住户变多，变大楼人多又复杂，社区也是户数少价值才高

我猜是不会塞社宅啦 将万安就只会巴结

安置是安置在南港社宅啊昨天就说了提供40户给灾民挑

坡道车位应该塞不下去

不变大楼用华夏那钱哪够...要基泰全赔太理想

是说公办都更会不会盖社宅进去 我猜不会

公办看有没有余屋 有余屋就有可能是社宅

难讲 不用社宅 其他户拿去卖有比较好?

现在公办很难卖屋了啦 会被骂

只考虑利益，公办才是对住户利益最差的方式

公办更差啊,给基泰盖高档大楼,剩下的是高价卖给有钱人

嗯啊 不能卖不给社宅 难道给你公寓盖回去? 想太多

开保时捷的把老toyota撞烂, 答应要赔全新奔驰, 结果市政府

塞社宅喔,变出租户......来的住户不好说

准备拖10年了

不能让开保时捷的爽

给基泰盖会涉嫌图利，公务人员会想进去关？

只要都发局长是以个人身分发言就好啦 基泰:要演的像样点!

塞社宅会被干爆........

不会啦 公办本来就没基泰的事 看我昨晚文章问题是公办有余屋也只能当社宅啊现在市政府哪敢卖房

公办的话，冠德机率大？

如果公办有余屋 必然有社宅 那灾户可能就会拒绝公办

趁现在赶快跟基泰要到好条件,政府盯着执行才是最好的

中低收的出头很多，我会拒绝

选举完就没人鸟了

反正最高容积都脱口而出了 也不可能收回去

容积一定会给的 这个最容易做到的

荣奖我猜50%起跳

灾民立于不败之地 当然要选最有利（$）的方案

车位塞满啊，容积那不是问题

也可能1户拿两间阿，室内总面积接近就好，楼层盖高

一户拿两间哪间要做？ 钱哪来？

公办都更,建商也要拿够余屋不然建筑费用谁出,北市府吗

这案子多的户数就只能社宅，住户会同意？

公办一定比较差

公办如果自行实施 当然市府先出钱啊 参考斯文里反正谁出钱 最后就谁分屋

合理啊 怎么可能给基泰

公办自行实施 因为市府很多费用会自行吸收 也不会灌水所以对灾民会比委托实施好

公办都更 钱市府垫 再找基泰索赔啊基泰赔不赔 赔多少 市府跟基泰的事

但最佳选择应该还是把赔偿费折都更成本 换屋

给基泰的原因就是可以省了鉴价求偿的过程避免诉讼

不 基泰赔不赔 除非代位求偿 不然始终是基泰跟灾民的事公办不代表代位求偿 也不代表赔偿费能折都更成本基泰上法院不见得输啊别以为基泰一定输

所以要求偿多少 你说了算阿

怎么会灾民房子被弄垮 土地持分还要分给其他人的道理

弄垮也是赔房子 你新屋价值高过旧屋 土地拿出来折合理啊

市值价值高也不是住户求来的 你弄坏房子盖回去合理今天又不是住户找建商搞都更 还土地价值折回去咧

你不给他一坪换一坪 光求偿就直接卡住了

找基泰重建 灾民可以赚最多 可惜政府不可能准

笑翻 这不就 toyota被撞 肇事愿意赔奔驰 s605说只能赔toyota可以啊 土地价值不给折 就赔公寓建设费 好吗?360万一户

盖回去公寓吗? 别想太多了 光法规就卡死

不会 危老允许原规模盖回去

噗，赔全新奔驰变凌志再乱下去可能变打官司，最后得到一纸支付命令

盖公寓没人要盖啦 不然走法院赔偿 台湾法院会判多少谁不知道 死个人都赔1~200万的 屋损你想要多少

老房是Toyota 新屋是奔驰 问题是被分走的土地持分算什么？一直用不对称的比喻来混淆视听

你看灾民是想要4000万一户的新大楼 还是360万盖回公寓嘛你看灾民是想要4000万一户的新大楼 还是360万盖回公寓嘛

不能完全理想化啊 现实很重要 市府也是喊都更了

营造厂找好的才是正解

这件事不单纯民事纠纷 还要政府失职在里面

如果这是透天 盖回去还有可能

我以为会有6000万的保时捷

本来就不该给基泰 这是道德问题

就看这特例都更能谈到多少了 但看这篇新闻

这问题就大了 建商要拿多少你只能靠基泰赔偿去补

@kee 这没问题啊 信心危机本来就要更多利益去瓦解就像刃牙那幅梗画

不然就全上法院解决，请参考林肯大郡，打到高等更四21年，平均每人得到70-300万的赔偿。看热闹不嫌事大的人真的很多

公办都更搞社宅...住户亏

基泰阿，上法院争取恢复原状

我以为是公办都更因为有社宅 只有凌志的价值 基泰来盖没有社宅 才有奔驰甚至保时捷的价值

@tfct 是啊 而且公办品质大概就社宅品质 不管有没有社宅在

整天奔驰 结果奔驰也不是基泰自己出的从灾户土地价值跟市府让利挖来的 都吹成自己送的

说没人想要大基地是外行人吧，没有大基地怎么盖好格局？没有大基地怎么全栋坡平？

你去跟灾民奖啊

政府机关来说是不会给很正常，但住户也有选择 有得吵了

这是我提的比喻 想请问S605 原售灾户土地持分虽检少 但合并基泰大直原土 总坪数是上升的 个别坪数则要细算

上次一台老车停路边被撞烂，也是以老车价陪我....

北市府说只能赔luxes就算了 乡民还坚持只能赔toyata...

蒋万安要的是名声好感度 公办听起来好像很好听 当然不准给基泰

盖回公寓土地不分割这个没有讨论价值啦XDD 万安都不会

脑袋坏了才会盖回公寓

脑充血到讲这个而是喊公办都更

给基泰 到时候蒋万安面子放哪里

政府办都更 大楼全归灾户 成本跟基泰要保证基泰最大损失跟灾民最大权益

给基泰重建，到时又被说图利，如果还有余屋可以卖的话，又被骂得更惨

成本跟基泰要 你诉讼肯定赢? 肯定够赔?法院也不会认同撞坏toyota 赔保时捷

大楼全归灾户 成本跟基泰要 ok啊 上法院看能要多少

赔钱怎么可能多送你坪数让利

市府要用什么手段跟基泰要 他们自己会决定

上法院 基本上就是赔360万啦

不是 这种不符合比例原则的事情 思考一下就知道

讲的很正义但....是不是有人忽略了营造.....

公办 无车位 室内一换一 全部简配 公设比28-30% 车位塔式加购

360我觉得还多了

不管是不是公办都更，以目前状况只会拖更久

少个0都不一定稳啊 台湾法院判赔都超少的

灾民有这么蠢吗

台北市标准建物造价 5层楼RC建材一坪12万

上法院 住户一定是输家 时间成本 最后赔赏也不多

现在基泰是出包要赔偿没错，但台湾是法律社会 不是无脑

115万房价加码1.2倍 138万 然后3年租金就算上法院最多也只有4年基泰把上法院可以拿的基本盘都放出去了 上法院效率非常低到时候法官都会看前面给的那些东西列入

喊要多少多少的耶 打个10年官司赔你几百万

上法院就告个十年 然后赔重置费 搞不好还告输

住户新房子 基泰解套 蒋公子处理顺利有政绩 才是三赢

他本来就又破又烂 隔套 外推 承重就有问题好好维护的重盖算100%我不反对

想到金斧头银斧头的故事 蒋万安要送银斧头 基泰送金斧头 究竟樵夫该选哪一把呢

比较衰的 就外围受损的

法院就是照表办事 标准价格表写一坪公尺38200就是照这个判

s605 你的方案只有保证基泰最大损失 跟乡民政府最大利

公办都更大楼全给灾户钱全跟基泰要真的是理想到我笑了

所有早说灾户的对手不是基泰 是无视陈情的市府

就和老破车完全没维护 被撞要求同年完全的一样

民意可能会逼着市府只能给360万的工育你说谁是灾民的对手?

你原本就饼乾车了还要认证车？

@kuso这个没什么好吵的 法院就是按表判原本什么车都一样除非你有本事倒掉的七栋用修理的修好 不然就是赔重置吵原本多旧 没用 你有本事还原吗?没本事还原那就是重置

现在又不打基泰改打市府，是在？

居民真的可怜，房子倒了，还要被舆论绑架不可以跟基泰和解，反正没房子住的又不是其他人，大家只想攻击建商

舆论有绑架吗？是蒋的都发局自己说不要的吧

调解委员会的功能？

像我就赞成盖豪宅不要社宅

公办自办有差? 反正不要台北市民买单就好 谁在那边见不得灾民赚到这波眼红 羞羞脸

局长要下台了吧 都没有人讲吗

经典的觉青影响都更合建改建笑话在县(对.我就是讲板桥浮洲明明法院.就算最高院.也是照市价算.你保证新屋都可能低于

感觉最大利益就是跟基泰合作.等新闻热度过后.看居民

60万.硬要害受灾户去硬吞.阿林肯大郡照你们这票觉青说词.

内部怎样讨论吧..现在是政治事件.很难真的开始讨论

补上 应该。

舆论哪有绑架什么，这几天路人都只是在看戏

直接买附近老破换补价差 不就这样事实上也该这样比较好

参考一下台南的唯冠 跟 台铁南迁安置宅 都是在地好建商

这样搞很简单啊隔壁都更施工就出租 他们正在施工就去地下室拿铁锤敲几下反正绝对全部买单死人也是隔壁盖房子才会让屋倒的还说什么建商发大财勒 住户发大财才会出事

维冠重建的出云居都盖完了啊

再来社会住宅 然后 住宅保险 这样不发大财才有鬼原地盖也要贴价差 损害赔偿搞成变发大财 以后你看谁敢动工

我预测以后盖完户数起码超过2倍 不管谁来盖

他这屋 不是10年 20年 是42年勒折旧多少要算的 不算就人人等地狱倒楣鬼施工 ，之前那个包夹在中间的真的应该要在施工期间通通去敲沉重墙应该要列算惩罚性赔偿 但这个要政府那边负责

户数是一回事 坪数是不太可能

也很多建商都不敢做大城市没栋距的

室内坪数 就算给奖励大概就打平再多一点这个就危老的问题

也应当是修改罚单 上限 和制定标准

支持政府主持正义，毕竟我没得拿 XD

房虫还在带无脑逻辑 屋主自己敲烂最好会赔zzz

不只沉的那栋要玩很久.还有旁边几栋也会吵吧XD

我想搞不好对面拆房的时候地面早被震烂了 基泰背锅

台北市政府假扣押是打算进入法律战？帮住户QQ 最不利的发展

对 我开始谈都更以后才发现危老真的是....不过目前还没判定基泰责任到底多大呢 说真的不委托基泰原住户高机率条件比较差

要算也是12*30*0.58*1.2（惩罚）+3-4年租金自己敲烂又不会倒， 是旁边施工才会倒，屋顶种几米树低楼阳台无承重墙楼上都可以外推推到满

键盘仔欧 一户拿两间？先有数字出来再讲好吗

基泰献金才给多少 这种能赚好几亿的肥肉哪轮得到他们

保时捷没惹 夜里哭哭

隔套隔好隔满 倒了都是别人施工的错

想也知道悲愤无脑仔一定是要灾民不能开保时捷 一定要跟他们一样公平正义

开了30年的饼乾车都要换认证10年内中古车好吗 ，旧的零件你买不到 当然要买认证的阿

那基泰肯定不会妥协你拿他有皮条吗

鲁空崩溃了

假扣押是帮基泰跟政府自己，本来就不是要帮住户啊==

唯冠是宗大帮忙重盖..台北有在地评价很好的建商吗？好像都被财团围攻

演戏吧 这件事建商跟市府都有疏失 私地下一定会搓

公办要社宅我也不要太可怕

政府赚社宅

不行，只能给灾民360万，这才叫公平正义没道理老神A被撞烂可以赔奔驰灾民拿钱后自己去合建才对这个条件已经很好了，老神A变新神A

某人真的旁边话修，现在是要考率灾民的利益还是你自以为的正义啊！还什么营造成本全部基泰出你以为是在中国，没有法治啊

给基泰的话 蓝的票再少5%

拜托，重建是有必要，但是原本的房子毕竟就是老屋有折旧考量，不可能建商全额赔新屋，要嘛就是用较为优惠的方式都更，要嘛就是重建但是住户也有自负负担。

演戏而已啦 住户开会都说要给基泰盖了

看起来住户还是聪明的 给其他的处理只会一直拖下去条件也不见得比基泰给的好

最高容积率不用万安讲已经是了 某人在说梦话吗？

政府公办都更，通常有两种后续处理方式，一个是找建商来当实施者，一个是政府自己当业主找营造厂来盖。前者，我不太相信会有大建商喜欢来扯这种吃力不讨好的烂污，所以要找得到大概也是鸟建商。后者，政府自己发包的建筑通常盖出来后是什么品质……最后盖出的建筑要比基泰来盖得好，觉得难度很高，所以喊“绝对不给基泰盖”说穿了就是一个意气用事的说法，不是事情最好的解决方案。

基泰现在是箭靶 这样说很正常 等风头过又不一样了

住户才是利益相关的..给谁盖才能利益最大化.至于某些白痴民代..就是政治操作而已

没有什么基泰不行的事吧 要逼它给出更优条件啊 如果不信任基泰 那基泰的其他建案要如何处理

拜托 基泰是上市公司 不是什么小鱼小虾杂牌建商赶快风头上白纸黑字写下来条件拿到才是真的跟基泰打官司找别的小建商盖 你慢慢等个10年20年吧

我觉得给宝佳也比基泰有保障多了

受灾户最佳利益应该是趁势压着基泰盖，条件给好给满，等公办都更应该要不到这么好的条件

https://youtu.be/SlWiCopLAMw?si=V6JvSnXqiOaGdjVY说啥呢？

赔房子 请看张药房 那个安全岛上的房子真的能住人？三不五时 不会有疲劳或酒驾的大车冲撞？

其实对受灾户、基泰的已购户、基泰自己乃至于市政府，最好的做法就是把原基地与受损房屋拆除后腾出的基地合并，重新规划。毕竟政府本来就很鼓励完整的街廓开发，基地整合之后盖出来的房子无论是与邻屋的安全间距、格局或法空景观布局，也都会比大家单打独斗更好，但要做到这点需要超过意气用事的勇气，与政府明智的处理与监督，我们就走着瞧吧。

等著看市府闹笑话XD 看看到底是多硬