楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-09-09 00:14:34网络疯传的基泰合建意向书
议员讲出来就说政治
其实认真探讨基泰算非常有诚意
如果以民国70几年五楼盖公寓
已经算是相对的法定空地 保留将近一半
也就是建蔽率50%
如果以那个年代的公寓 通常在37坪上下
如果是双拼公寓 扣除楼梯间两坪，四坪阳台
主建物大约在31坪
最好的情况下建蔽率50% 土地会落在12坪左右
如果以住三的容积率225
在没有计算奖励容积的情况下
只能盖27坪主建物
如果危老奖励25%拿到顶，也不过33.75主建物
要还住户31坪，建商只多2.75
以合约字面建商这2.75还能谈
这还没算一楼补贴跟顶楼有违建补贴
除非建商容移到满，或是奖励到50%
基泰才可能有赚
重点是住户信不信基泰，那锅肉燥有蟑螂老板要帮你换一碗真的会吃吗
作者:
KID0924 (KID0924)
2023-09-09 00:33:00弄别人家还想赚钱啊
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-09-09 00:38:00
我觉得受灾户不幸中的大幸是遇到基泰.. 是间赔得起的 遇到开杠杆的那种 早就两手摊摊了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-09 00:56:00这到底在算什么 只算容积不算销坪?意向书上面可没有说是还室内一坪
作者: gn01705529 (Vito) 2023-09-09 01:01:00
会不会是主建物一换一，公设另计
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2023-09-09 01:03:00危老拿满不是40%？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-09 01:08:00看他那个写法 不会是室内一坪换一坪 是的话 直接写出来啊条件好 不写出来提高参与率吗?
作者: oncloudy 2023-09-09 01:30:00
住户根本赚翻 还敢靠北！实价登录*1.2倍 我全收！介绍成功的我给50万台币现金！欢迎私
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-09 01:52:00不像室内1换1
作者:
koyo167 (koyo)
2023-09-09 02:45:00这个绝对不会是室内1:1 应该是权状1:1
作者: monkeytree (プリンセスコネクト) 2023-09-09 05:05:00
对基泰是危机也是转机
作者:
weellc (wc.)
2023-09-09 05:21:00风向球？
作者:
jyan97 (Allwin)
2023-09-09 06:30:00应该是基泰出钱给住户找其他建商重盖吧，不然以后建商想都更就故意邻损就好
作者:
aimlin ( )
2023-09-09 07:11:00基泰已经释出善意了 住户不要太贪
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-09-09 08:13:00是，换新的非常好，但公司盖的品质
喇叭啦 意向书内容还加霸王条款 最好叫有诚意台北市危老平均拿1.33倍 不是你说的25％拿到满
到时候等到每户赚1500万以上的时候，台湾人就不挺了，看戏就好，大建商+危老都更，还省去旷日费时的都更前戏，结果刚好在选举，被政客跟媒体拿来炒新闻，其他人在喊烧，ㄏㄏ
作者: pttuser1 (自由自在) 2023-09-09 09:40:00
每个人看法不同，我是觉得起家厝无法能比，何况还是外面盖房毁了我家
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-09 10:08:00什么起家厝 重点是钱啦 大直都军公教你以为做生意的喔
作者:
atten (可达鸭)
2023-09-09 10:33:00只少要室内1:1加车位，不然以后盖房子顺便帮旁边都更不小心死人算住户倒霉这样吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-09 10:39:00我也觉得起手权状1:1 看容奖再细分算还可以室内1:1再一个车位对一般非一楼顶楼户就有点好过头了
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2023-09-09 11:36:00契约内容没出来那么认真干嘛
作者:
bbyy (bbyy)
2023-09-09 11:39:00容积率不错的话他们还可以往上盖 多的继续卖欸 基泰也赚吧
作者: champion0922 (Evan) 2023-09-09 12:50:00
直接打掉重盖透天还人家不就好了
作者:
archer646 (DozinessIsGood)
2023-09-09 15:18:00如果往上盖土地持份是不是就被其他人分走了有价值的是土地不是房子本身欸
作者:
zusuki (小建建)
2023-09-09 16:10:00盖一模一样的新的回来就行了照始照图盖回来使
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-09 19:40:00挖赛～一人一人帮建商洗白诶～～～真希望帮建商洗白的人你没有该建商的建案在手～