※ 引述《s240616 (paopao)》之铭言：
: 各位前辈好，本人任职国营事业加上兼职年收92万，地点板桥
: 本人金融状况信贷剩余一百万，现金35万 ，目前房租一万二，一直想上车但是头期不够
: ，想慢慢存，但又
: 眼睁睁看着房价上去
: 以现在这样来说是不是只能先存钱然后把信贷解决才是唯一解呢？
: 目前看到便宜的房子就是殡仪馆附近公寓或浮洲一带，再不然就是国泰街的小公寓（但不
: 确定这么小的坪数能不能贷款）
: 另请问负债比要抓五成保守点还是七成呢？
: 又或者是先投入股市慢慢赚呢？
: 先谢谢各位的建议
藉这篇 我也想问一下 目前信贷余额大概130万 每个月缴19000附近(缴纳超过一年)
当初贷主要是拿去投资&买车使用 目前持有的股票净值大概六百万附近
想买一千万左右近三十年的大楼中古屋
年收去年大概120万 (已结婚育有一儿) 本身未满四十岁
但那个120万是包含年终的收入 并不是经常性薪资 目前化工传产月薪大概55K左右
请问一下 这样的背景条件
有没有可能用青年贷款 贷八成然后做成四十年阿?
PS:那个信贷利率不高2.06% 我实在不想太早全部还掉 想要继续摆在股市里面
股票拿去质押还信贷不就解了 豪简单首推元大证金 免还本 无限续约
国外ETF? 可以问看看利率可能从2.06%变成2.6%基金非股票 这个我就不知道
喔喔 我是在想说 这样的负债条件到底能不能贷八成 因为信贷于是会吃掉我一部分的贷款额度 想要问一下有人有类似背景可以参考吗？
作者: Mny96 (Mny96) 2023-09-04 14:42:00
质押还清信贷还有剩，房贷不会看质押部位月收55K办1000万八成40年应该可行，若加上19K信贷收支比可能会爆，要问银行才能确定
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-09-04 14:57:00年薪/12-2万（大人月开销）-1万（小孩月开销）-19000（信贷）=最高月还款金额这是满宽松的算法，但每家银行不一样
按楼上算法 我离最高还款金额只到一半 似乎还可以 哈哈
作者: Mny96 (Mny96) 2023-09-04 15:15:00
质押还清信贷，办完房贷后再借信贷出来买股再质押，用元大证金无限续办只还利息，股利拿来还信贷。这也是一种作法喔
我刚刚问了元大证金 他跟我说只有国内交易的证券才行..
你给去年扣凭就好啦 所得可以全认吧 等于月薪10万另外信贷转贷会不会降一点月付？
你把信贷还完 之后房贷利率也差不多2.多啊 统整成一笔而已
作者: Mny96 (Mny96) 2023-09-04 18:24:00
信贷七年房贷40年月付金就差多少了，而且房贷还可以宽限期
其实我想把信贷并入房贷内 但要这么做至少要买了房子之后的好几年才办得到
作者:
BENQ75 (嗨)
2023-09-04 20:23:00本身也是类似条件，有车贷月付2万，也很有疑问，这样是签约前要先问银行吗