连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17917
内文：
设址在民生社区超过20年的统一集团旗下健身房，即将搬迁歇业，如今传出接手方为馆长
陈之汉，名气上可望与民生社区本身的知名度相得益彰，但专家认为拓展客源与改善租件
环境，恐让后况有待观察。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，民生社区在台北市具备名气，店面承租可为品牌知
名度加分，且因为此地带若扩及捷运南京三民站，就有两间worldgym，一间健身工厂，一
间走小规模路线的统一Being fit健身房，还有公有民生社区活动中心也有健身空间，加
上其他小型独立的健身课程，也算不容小觑的健身房战区，进驻其来有自。
陈炳辰分析，该地点位民生社区圆环旁，由于此空间是面积广大的地下室，来到1600坪，
承租业种不多，早期曾为商场，后来一度找不到租客未作使用，直到20年前由统一being
sport健身俱乐部进驻。其屋龄已来到40年，相对老旧，还传漏水情势难改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位约在100-150万元，单坪不到千元，并不算高。
591房屋交易网新闻公关组副主任毕务洁则表示，此处没有捷运，为健身房招揽客群上的
缺点，多以在地住户为主，近年竞品加入，瓜分同一池子里客源，还有客群以银发族居多
，推销课程不易，难有更多收益来源，会是业者得考量之处，后续可观察该业者以个人知
名度的号召力扩展新客源的效益程度。
心得：
馆长也进驻民生社区了，到底会不会很快变成一个传说呢?
拭目以待!!
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2023-08-29 15:33:00一狗票老人的地方 复健中心比较适合
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-08-29 15:37:00那位置算民生社区吗
作者:
Rickyyy (Ricky)
2023-08-29 15:38:00测一下智商
同意1楼 这家健身房我去了3年 客群应该都对馆长很反感
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-29 15:40:00
会有人去抗议吗 怕带来一堆8+9
作者:
minirr (米弥米)
2023-08-29 15:42:00目前认识民生社区的朋友：医师、军系二代、官二代、国际品牌经理。就算免月费我想这些人也不会去馆长健身房吧
作者:
minirr (米弥米)
2023-08-29 15:44:00楼上说错了，那些族群不是没健身，而是不会去馆长的健身房
对啊去莴苣或建工好高尚呢 整天被教练追着买课 享受万人拥戴的乐趣
作者:
minirr (米弥米)
2023-08-29 15:50:00可能你的世界能接触的就是莴苣跟建工吧，我也是说我目前身边朋友的例子，用不着那么激动
作者:
cblade (cblade)
2023-08-29 15:52:00看能开多久不就知道谁脸肿了
圆环斜对面就wg...不过wg双北通馆合约真的满方便的..
作者:
littlea (å–”)
2023-08-29 15:57:00绿粉也不一定会去看云豹篮球
作者:
zhutou (zhutou)
2023-08-29 16:02:00馆长健身房真的没问题 有问题的是他的人
馆长赚这么多 健身房一间间开，电商蒸蒸日上，抖内源源不绝，开大G住豪宅，怎么还会觉得台湾景气不好
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-08-29 16:25:00成吉思汗真的是成本管理大师 他们很清楚他们健身房定位及客群是什么
奇怪 我土生土长民生社区人 哪这么多官政治二代 健身房就去近的阿不然呢
作者:
hbbk (hbbk)
2023-08-29 16:44:00不过健身而已也要搞优越感
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-08-29 16:50:00附近健康路上就有一间蛮新的健工
作者:
tfct (小尼)
2023-08-29 16:50:00气质跟民生社区不合
作者:
segga (GJ)
2023-08-29 16:52:00健身房要人少(正妹不算)才爽
作者:
minikai (一肚子拐)
2023-08-29 16:52:00健身大家都选近的吧，天母圆环旁边的莴苣每次经过跑步机上也都是人啊，还是你大民生社区比天母国高贵
作者:
tfct (小尼)
2023-08-29 16:59:00民生东路敦化北路口茹丝葵对面有一家窝俊 去这舒服多了吧
他就喜欢阔气 台中旗舰馆摆满满器材 但对练的人 或多少觉得有压迫感 不过这种老旧地下室漏水的问题有办法处理吗？
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-08-29 17:31:00成吉摆很少有氧器材 拉些都是最贵也最没用的废材 减少有氧摆更多的重量器材
民生敦北那家wg设备很老旧，而且是特别贵的店...民生圆环那家才是新点..
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-08-29 17:34:0089最好会健身啦 89品味没这么好 他们只会去星聚点 去钱柜 还去不了金钱豹因为没钱有健身习惯的大多是大学生或是薪资有一定水平的上班族才有闲暇去健身 不然平常都忙死了谁会有时间想练身体
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-08-29 17:39:00成吉思汗就偏重训, 莴苣就偏有氧, 健身工厂中间不过我三家都没去过就是了XDD
作者: Robben (裸奔) 2023-08-29 18:03:00
房价要跌了
作者:
k85564 2023-08-29 18:05:00好奇成吉的定位是啥
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2023-08-29 18:20:00民生社区是相对文教的老人区，跟馆长形象真不搭！
话说莴苣现在很少教练在纠缠卖客了，我这两年在自由重量区完全没碰过。可能是被大量抱怨吧
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-08-29 19:28:00统一要搬去土城开
廖老大：XX，这杀人标题我还以为他买了咧还记得廖老大和馆长直播对呛馆长被呛健身房用租的
民生社区的老人对馆长那种重训没兴趣吧就器材很齐全的常见健身房,你不会感觉到喔这是馆长的店
所以成吉思汗的教练年薪有破三百万吗？员工买不起房，老板呛居住正义?另外遇到房东不是应该砍价租，不能让房东贪婪?然后经营事业要199月费，让民众有感
作者:
white07 (白色七号)
2023-08-29 20:18:00恶
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-08-29 20:41:00这版怎么这么多垃圾
作者: renyjojo 2023-08-29 20:57:00
推一楼
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-08-29 21:05:00成吉的有氧台数没这么多 毕竟他的定位就是运动的进阶者这类人基本上不太会有氧 他也刚好把最贵的有氧器材全换成重训器材馆长的器械式重训器材讲真的满鸟的 都英派斯 烂死, 但他的自由器材品质真的高 而且数量多到不用排队 真的爽,
机械器材不是有换成panata了?高雄馆的有氧也有40.50台
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-08-29 21:54:00馆长健身房地都很大 有氧比例还是偏低 这跟他主打运动项目有关 50台只是一般健身工厂的有氧数量而已 不过会去成吉都是进阶训练者 本来就不太有氧了Panata还是很糟 完全没比英派斯好多少 健工几乎都hammerstrength
wg的有氧强项主要是团课啦..加上双北点有够多，双北合约适合会跟老师上团课的族群
作者:
blargelp (bernie)
2023-08-29 23:10:00完蛋 变小混混聚集地了 这会影响房价吧
作者:
tfct (小尼)
2023-08-29 23:14:00为什么不设点在林森万华区 跟直播大小声风格比较适合吧
作者:
toper (乡民编号310680)
2023-08-30 15:25:00帮qq
作者:
xxox (O-O)
2023-08-31 17:02:00社区的属性不会去馆长的健身房。柯p跟馆长绑在一起也是死路一条
作者:
wush (wush)
2023-09-01 11:08:00笑死，去健身房是运动还是跟馆长约会？