观光其实是政治问题.
之前路克大减不是台湾的问题,而是对岸干涉的关系.
因此这一次,台湾这边一厢情愿的开放.
会有多少路克过来,这还是持保留态度.
而对不动产而言.
路克对某个东西冲击非常大.
那叫做店面.
店面他妈的低迷超久.
我再算的时候,都当我的店面这几年完全没涨价.
你就知道多悲哀,几千万的东西放了几年都没算他半毛增值.
住宅长得乱七八糟,也许店面成交价有微幅上升.
但是实在...有够低迷.
最主要就是店面的炒手和卖家,不知道为啥.
就是对无线QE的大高潮无感,因此也不去炒做哄抬.
所以店面价格一直都躺在原地.
而路克的影响喔.
讲一个给各位参考.
不要用旗津海产街的店面那时候叫到一亿.
六合夜市最旺的时候,一度他的店面价格跟西门町一样.
而这些观光店面又会带动附近的店面价格上涨.
附近的店面价格上涨后,整个都市的店面也跟价上去.
这就是上一波店面大涨的局面.
因此.
这次路克要来.
你要期待像以前那样.
把垦丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切实际的幻想.
但如果让你在各大景点,怎样都可以看到一两台游览车的等级就好.
(当然不是指大景点,而是例如西子湾这种规模)
很快店面就有机率会全面补涨.
因此玩店面的要特别关注这一块的发展状况.
至于其他的不动产.
影响其实并不大.
甚至办公室影响都没多少.
所以不用花太多心思在路克这一块上面.

推

拜托大陆别放行 马囧那八年好恐怖 到处都是陆客

专业 推

推～

我想以现在关系，陆客来的不多

店面真的超惨

店面惨+1，超夸张不过最近房租有回升点，上半年不好

以前自由行条件超严格啊 户籍限定北上广深 二线都市杭州天津都不能来 财力证明也很硬 后来不知道为啥就放宽惹

因为团客被对岸停止之后 自由行就都开放了后来就是地下经济发大财

以前认识一个上海自由行来的妹子 干 比我还高 180cm 做模特来的 有没有做黑我不知道反正穿短裙那双腿 我印象深刻

哇这样有一说一的 不能嘴无脑多了很不方便

不是无感，应该是电商的关系比较大

购物中心越盖越多，店面要想新的出路了（哭），毕竟购物中心好停车、有冷气、有大众运输

别说了 我有三间透店 :(

Ceca不在绿岛潜水吗？还是只是因为小琉球近？

大陆低价团是真的很难赚，只是人多，自由行素质强多了

不涨没关系…路克别来就好

买大碗宽店面真的赢麻了颗颗有人潮的景点店面或成最大淫家吧

中国前不久解除很多地方团客旅游的禁令，但没有台湾

其实光看店面很惨就可以反映出台湾屋主其实真的超有钱店面直接放给他烂也没有影响到屋主XD

消费型态改变中，有些地方是缺店员...店面价格感觉难有起色

房板只推c大

推推

国旅不需要陆客吧 一房难求了 住宿都爆干贵

我也认同消费型态改变，除非是出门看医生，不然有些生活消费若能动手指头就解决，也不会特地出门找店家

购物中心活动多，吃喝玩乐全包，店面价格没有比购物中心便宜，自然就不想去

觉得这次是中国不会放人

小琉球潜点太少而是还很浊，绿岛兰屿就相反

死神。。。

绿岛你放在整个亚洲 清晰度也是顶尖前五的

感觉来不了，对岸不给来啊，还对内宣传是台湾不给进

店面都马老房子 根本没压力 放著烂很正常

推

潜水还是绿岛兰屿好啦～但无法一天来回

店面要喷了吗

中国自己经济那么差，还放陆客给你台湾消费，想太多

陆客不来啦 晚点DPP会给理由让大陆发挥

中国团客都一条龙，在地商家赚不到什么钱，反而自由行的素质会好一点

鬼扯蛋…现在是消费型态改变，才导致实体店面越来越少除了卖吃的店面影响很大，一堆网络购物平台可以选择，退货也不囉嗦，还跟你逛店面？到底活在哪个年代？

店面只会卖淘宝货 陆客才不屑买

陆客要来台买房救房价老实说陆客真的肯花钱的不多，来台湾花费还要一直杀价

外送打到店面阿 不是只有消费端 连面店员工都缺到老板开不下去 要涨什么店面

我建议统一之前都别来，花钱受气不值。

推专业，不过陆客玩法生态变了

说陆客肯花钱的不多的人一定没有经验, 只是自己幻想,有朋友做旅馆柜台,之前光介绍陆客商店抽成就比薪水赚得多, 反而是日韩东南亚观光客几乎都不买, 赚不到钱.