楼主:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-08-22 21:17:14鲁弟原本设定好不买预售屋了
但因为信用管制下夫妻目前都只能
贷4成，要马上拿6成出来有点硬
和版上各路大神随时几千万现金
可以运用不一样，几百万我就干了
所以这算是小资投资族，成屋6成
太硬，于是目标又转锁定预售屋
让自己有两年时间调整身上的房贷
当然最差情况贷4成也是考虑进去
既然设定预售屋就想到桥头新市镇
周六约了三间预售屋建案去看看
1.泰郡悦读时代
近楠梓德民商圈，离桥科较远
2.达丽未来市
离捷运与桥科较近
3.隆大凤凰villa
地理位置较新市镇稍远一些
先说结论，小弟排悦读时代先看
后面占太多时间，隆大和达丽的就
没时间去看了，因为签了悦读时代
XD，下了订金，还可反悔。
因为只看了悦读时代，所以稍微简
单分享一下。
地理位置离楠梓德民商圈非常近
顺便蹭一下台积电，离台积电相对
近，也离高科实验中小很近
这个地理位置是我比较喜欢的
未来捷运紫线法院站算离不远
喔对了，桥头开庭也近一点XD
一坐下先选择自己理想的格局
与房型，现场人不少，一直到傍晚
都陆续有赏屋和签约的人进进出出
不是冷冻盘吗= =，桥头乡下欸
我小资散户目标两房不要高雄厝
结果只剩三栋可以挑，一栋坪数
较小26坪，但剩下顶楼，防水保
固只给一年实在太抖不敢买
一栋有暗房，放弃，剩一栋两房
面大厅，无高雄厝约28坪，室内
17坪，两间卫浴。
泰郡这场算大场的761户，左右对
称，左半边说封盘先不卖，先卖右
半边，左边说开卖要+3万
两奈米出来后心里大概有底没有3
字头可能买不到，不过泰郡这一块
地3000多坪一坪买40万倒是附近
的高价，周围鼎宇华雄那些买不到
10万一坪，这套句乡民的话不就
泰郡桥头勇士40万respect...
如果挑有高雄厝的应该可以压到
2字头，但是我实在不想要阳台了
最后买了两房平车，扣掉车位单价
30.X/坪，总价1字头，曾几何时
2房平车700内的日子已经找不到
小弟瞬间从鲁蛇晋升为桥头勇士
至于议价空间真的很少，价格很硬
也许可以等土地买不到10万的建
商便宜卖你，一年省一台奔驰喔！
最后泰郡这场平车有预留充电桩管
线，这个有加分，然后新市镇有三
税减免，首年免房屋税，契税与
地价税，算补贴一下贵贵的房价
以上致敬楠梓汉、蓝桥头30万
respect
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-22 21:18:00respect
respect ，我买比你高吾已抱必死之决心，即便出师未捷也要凹单十载
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-08-22 21:21:00呜呜 之前一坪12万的全民万岁觉得好远完全不考虑没想到现在变这样
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-22 21:23:00Respect，谢谢分享f大，不会啦，我同事的朋友在你分享后，也入手了未来市，也是32-33左右，都是要放长期的，没差。
作者:
cblade (cblade)
2023-08-22 21:26:00政府摆明要灌资源的区域
Respect目前都卡第二间七成，到底要不要干预售屋呢
真的 8/9后跟代销谈价钱态度都很强硬 真的有凉菜吗
我也发现二房单价都比三房明显贵 也许如f大说的阳台
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-08-22 21:52:00蛋壳变蛋白 马上就要变正蛋黄了!!
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-08-22 21:57:00两房车破千？那中古屋又有行情了在不上车就慢了
作者: grayeric (gray) 2023-08-22 21:58:00
高雄厝是什?看不懂
作者:
kutkin ( )
2023-08-22 21:58:00我是金州勇士
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-08-22 22:05:00两房平车 七年前这边400有新的……
想太多了 低于10万的建商只会开更高 我内部排定的。一延再延三延 就是在等台积电Respect放心 我周六看完楠梓在庙旁 两房中楼没高雄厝 没得谈也是30 安啦
Respect哥被外抛了 嘎到不敢出来推文了 BI笑屎 喊了一年 桥头直接站稳3字头
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-08-22 22:39:00这样害很多人焦虑感又要突破天际了
我去年进场买25，家人异口同声房市崩盘在即，周遭的人都在唱哀，没想到才半年就被打脸，好怀念他们年初嚣张、自大的嘴脸XD
桥头这这阵子起码涨8成有了 早两年买 最少省近千万
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-08-22 22:52:00楠梓庙旁是之建筑吗？9月茂德也要开了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-08-22 23:01:00楼上厉害！听说居富后面那块地华雄买走了，等建商陆续开价
作者:
potabaw (.........)
2023-08-22 23:03:00桥头..30嗯
作者:
wizink (wizink)
2023-08-22 23:20:00还不如去买现在默默低调的路竹
作者:
potabaw (.........)
2023-08-22 23:35:00巨蛋不到10万的时候早就买了，现在就看桥头楠梓帮忙抬轿
为什么 是长辈才不喜欢高雄厝吧，如果两房高雄厝给个好view也蛮不错的呀，三房就更没差
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-08-22 23:57:00之见筑中楼层两房无高雄厝…跟我上周看的好像同一间XD
作者: timetime (time will tell) 2023-08-23 00:01:00
恭喜 你不是勇士是先知 农16美术馆又老又穷
白天鹅看实登去年底有欸但现在可能没了，销售中心现在看进去放了大大的验屋对保看板之类的那请问大大2房的高雄厝，会不会反而很好租、租金有机会拉高一些呢？
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-08-23 00:42:00说真的有顶楼不买是棒槌XD说"只敢"也太冤枉建商，绝大多数建商成屋就是保固一年。只能说被楼上恶邻吵到崩溃过就知道顶楼的好，祝福原po~XD
原来影响不大呀！而且高雄厝有可能总价会再高一些，那我以后重点还是摆在室内空间好惹谢谢大大分享！
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2023-08-23 01:26:00
原po这间肯定不是要自己住啊 被吵得是租客 祝福原po什么啊 赚大钱吗XDD
桥头房价有感升，我当年买20多坪，二房370w含机械车位现在差不多坪数邻居卖600-700万370w是2018的价位早买早爽，欢迎加入桥头新庄人行列我是买靠德贤商圈，楼下有超商那间知名建商系列产品当时一坪含车位16.17万左右但目前高雄新市镇交通很烂啦，只有平日有公共汽车没车没机车不要来这
我以为防水保固现在都是3年起跳耶..北部下来的建商还有10年的XDDD1年这样跟室内其他东西一样lol确实有点讲心酸的感觉
作者:
z5411 (bonus)
2023-08-23 11:18:00远见心悦很赞啊
作者:
coolben (我很强)
2023-08-24 23:26:00恭喜！那些笑你的人，最后会买到蚵仔寮去