之前听一个在卖台北40几年老房子
坪数也不错大
挂卖2500万
卖了一年多卖不掉
说什么人家有2500 宁可买新北的新成屋
堪称有价无市
有没有那样子房子堪称有价无市
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-08-20 18:04:00不会 便宜治百病 够便宜 低于近一年实登最低 就会有人想接
作者:
tfct (小尼)
2023-08-20 18:05:00地点又没讲？北投也是台北市
作者:
sai0613 (赛嗓)
2023-08-20 18:09:00一楼先看懂再嘘不迟
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-20 18:10:00他爽就好阿 看过挂3年卖到屋主去世都有现在都是多多开盘子价 市场没半个人买单多多越来越冷越来越孤单
作者:
f860506 (Vindex )
2023-08-20 18:15:00我猜士林北投南港文山郊区吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 18:15:00因为你跟他没搞懂哪些老房子能卖2500哪些不行开价这种事你喜欢开个4亿也是可以的
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-08-20 18:21:00没坪数跟地点是要怎么讨论
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-08-20 18:25:00卖一年多不算很久吧 多的是卖十几年的
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-08-20 18:27:00台北很多老公寓竞争力会越来越烂 一堆新案价格差不多虽然比较小 但地点好+新屋+说不定价格还含车位没人愿意去买老公寓除非那个老公寓真的超爆大拉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 18:32:00其实老公寓现在有个状况就是超爆大的 总价爆炸了也会不太好卖 最近有一些大到接近50坪的单价都开低了但总价超过4000实在很尴尬 lol
作者:
tfct (小尼)
2023-08-20 18:35:00大到50坪的无电梯公寓很少见吧 如果有 都更下去至少值1.5亿吧
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-08-20 18:36:00蛮多的耶 像博爱特区的豪宅还有成屋多年却没卖掉的建商余屋
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2023-08-20 18:45:00老公寓请板上投资达人收购就行了...秒卖
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 18:49:00这有点微妙 25坪2000万的你出租3万2 卡你400万现金地坪9坪x350~450万你愿意等大一倍要卖你4200万 你算一算就缩了 实际状况就是这样有这些钱拆几间比较中低价的比较灵活也比较划算除非大的愿意降价 所以现在大坪数真的不吃香
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-08-20 18:58:00很多啊 新竹超过四千的都是你这手买四千 还想赚 下一手要多少买 想想有那么容易吗也不是新大楼还老公寓的问题 而是总价带的问题不然四十年老大楼的套房那么烂 开价只要符合行情也是一堆人抢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-20 19:02:00真-豪宅，很多都有价无市
作者: Cravit (Levofloxacin) 2023-08-20 19:06:00
文山区绿线走路五分的25p公寓四楼卖一千一算有价无市吗看租金都两万多而已 这价格应该卖得掉吧
作者:
saucy (Elevator)
2023-08-20 19:18:00坪数也不错大？现在超过30坪，越大越难卖
作者: ajkofqq 2023-08-20 19:21:00
现在超多啊 很明显吧@@
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-08-20 19:22:00地值钱但一直不能都更不就有价无市
作者:
CCOOGG (VC)
2023-08-20 19:26:00谁要当盘子 就板上多多一直吹 自己怎不买别再骗 根本就没量 手上货越多死越惨货一堆也只能出租缴税啦 看卖给谁
作者:
Tochter (苹果花)
2023-08-20 19:32:00郊区豪宅几乎都是
作者:
kevinhon (kevin)
2023-08-20 19:34:00就是卖家口袋深才会卖这么久，鲁空也不会因此便宜买到房，不晓得有何好高潮？
一天到晚在那边鲁空 有够低能 想便宜买不是正常 不然你去买高于实价很多的房子啊
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-08-20 19:43:00
我记得板桥公寓一楼开天价
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-08-20 20:02:00哥吉拉最顶的 买到赚到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-20 20:20:00正常啊 五六十坪破公寓四五楼那种就很难卖附近二三十坪成交六十 他预期心理就是50坪x60万三千
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-08-20 20:21:00老房1500还很好卖，2000以上抗性就高，其实新北新房也一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-08-20 20:22:00五十坪现在少子化谁买那么大的破公寓
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-08-20 20:22:00没这么困难 老房子只有两种主要买家 首购 和 投资客首购没钱 投资客很在意投报和灵活度 至于例外那些什么一定要孙子住隔壁的有钱祖父母之类的 就别考虑不是说数量不多 是你没办法控制 碰到就有 没碰到就没有
作者:
shuichia (水餃)
2023-08-20 20:42:00原始屋况的2500公寓自备大概要800万，装潢好的自备至少500，手骨不够粗或是非北市正蛋黄这个价格真的很难卖
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-08-20 20:59:00套猪隐园啊
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-08-20 22:49:00台北市老房子越来不值钱，理由很简单，就是重建成本比例上升太多
个人偏见: 总价超2000是很大的心理关卡我家旧公寓实际上卖了快两年才卖出行情单价 不容易的38坪的老公寓二楼 总价过高所以很不好卖 如果是30坪以下成交就很快 因为一个是1500万左右 一个是逼近2000万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-08-21 09:33:00高总价高楼层大坪数公寓定位真的尴尬用途剩下隔套 但是成本高 投资客收购价难看
还有就是自住赌督更的我3月底最后是卖给这种帮儿子买房自住赌都更的人
有啊!...有那种赚500元带看费的，房子也没真要卖。
作者:
zaqimon (dream)
2023-08-21 18:43:00我家附近有挂卖十年 最近好像卖掉了正在装潢卖了十年应该能多赚上千万吧