※ 引述《newgo1776 (ORing)》之铭言
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: : 那葛喔
: : 我说喇
: : 尼看我前面那篇讲的
: : 也没说不盖唷
: : 重点4这样
: : 高雄盖不盖跟高雄有没大规模量产4两回事
: : 大规模量产=大量轮班星人=房价刚需买盘
: : 没到这一步就没有
: : 到底哪时候高雄会大规模量产捏?
: : GG2nm表定第一波量产2025喇
: : 肯定
: : 肯定
: : 肯定不会有高雄der
: : 我4觉得高雄这事很特别捏
: : 这摸多年
: : ceca大在网络上发言都4一副游刃有余的样子
: : 很少最近这样很容易气急败坏跟人家对喷
: : 合理的怀疑94
: : 套牢仔焦虑
: : 急惹
: : 像这样
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 毕竟GG高雄喊惹几年
: : 一波三折 接下来不知道还有几折
: : 就尼版一堆房产大咖
: : 常常讲说房地产风险小R
: : 可4看到ceca大最近这样
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 恩
: : 真的4天有不测风云捏
: : 好像也没有一定风险小捏
: : 麻
: : 胜败乃兵家常事
: : 大家也不要太苛责惹
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: 这个问题是这样啦
: 有人以前也说过晚买一年就多赚一台奔驰，
: 现在转成已买房说为什么要拖到现在才买。
: 那A90他没说不盖，然后也说2025第一波量产肯定不会有高雄。然后呢?
: 那各位尼自己有没有想过，万一、万一...还真的在2025量产怎么办?
: 嗯，没房的人真的就像撞到高铁了阿XDDDDDDDD
: 现在不是有房的人赌不起万一没量产，
: 是没房的人赌不起这个万一量产。
: 万一没量产，有房的老鸟也只是调整手上中古屋的部位，你担心他?
: 万一量产...好啦，就算A90也出来说他预测错误，然后呢?
: 对A90有差吗?
: 人家帐户(可能)有9个零，你有啥??
: 等上车的人先问自己输不输得起这个万一?
: 说真的好像也没差，高雄重划区从10几年前1X万到现在的4X万，输到现在真的也不差这个
: 万一啦。
我直接下结论啦，我也不是捧ceca什么的，
但不懂房市的人，说的话没什么参考价值，
尤其一个在美国长期生活的人谈台湾房市，
我是不会参考啦。
当然业内消息什么的obov有他的专业，
但是对于房市的判断要不要信就看个人，
毕竟房市的炒作，有时候只是一个话题，
你们真的以为等GG确定量产之后，
房价会涨是因为GG工程师买的吗？
各区域的房会被成功炒起来，
大部分都是市场共识的结果。

建商炒作拉价才是重点 鲁空以为都是投资客炒高房价的XD

重点是跟到AMD赚钱的人又不多ㄏㄏ

建商>投客A>投客B>投客C>工程师 所以炒高房价????

确实大家一起讨论

正解 术业有专攻

本来就是= =

没有工程师最后去接，中间的投资客abc都是不稳定筹码啊

牙哥，利息5000租金20000你会想卖ㄇ@@举例而言

要看空租周期

我现在就是观望，我宁可买贵一点，也不想错失先手机会，柯如果上，我应该买间新竹压压惊XD民进党上，再去买高雄反正都是降息前的垃圾时间

别卖啊，这种放著就好

我反正现在八德、南崁、青埔都有，竹北外围那间我亲戚要，我就是再补一间，静待选举结果

我是安定筹码，比工程师还安定

高烘干下台 新竹要喷了牙哥 柯屁上台新竹可不会喷

对啊，就金鸡母干嘛卖XD所以我没担心别人要不要接盘只怕自己买太少

市场永远是对的

4楼我不确定你是真的要问还是反串，但是我今天很闲就回一下。市场共识说的是手上有货的人，这当中又可细分新成屋跟中古屋，要创新高是前者，动能因子是建商，后者就是广大的中古屋主们，这些中古屋主的功用是维持基本盘，跟提供再次上涨的动能给前者；以你提的例子来说，新成屋从建商到投资客，再流到终端使用者 工程师手上，其实这当中，投资客不具备任何影响力，或者说投资客影响力很有限。新成屋要赚钱，一定是该区域中，有其他新建案创出区域新高价，这时投资新屋的投资客才能有汤喝，而能够创造出区域最高价的只有可能是建商，不要问我为什么，就跟F=MA是公式一样，你就死背就对了。至于投资中古屋的投资客通常是靠着对市场行情的敏锐度，捡到该时空背景下，市场上最有肉的物件，然后赚价差，但是这跟创新高没有任何关系，因为仍然是在合理市价中打滚。

obov言论感染力、影响力，有机率逐渐影响市场共识，所以得强烈解释跟对抗

回到市场共识，为什么我会说要炒高一定要有市场共识，因为高雄以前是一滩死水，没有足量的中古屋主跳出来一起喊我家不一样，就无法提供动能给建商，因为中古屋跟新屋价差太大，建商卖个毛，但现在不一样了，只要中古屋主开始膨胀，有共识的往上拉，从楠梓开始，涨这个轮子就停不下来了。

高雄30年来都是休息 爆发 休息 爆发 这种逻辑

没错..目前高房价的支撑动力之一就是房价只涨不跌的信仰

所以你是说c大现在的言论是在炒房吗？

楠梓桥头完全高估，准备下去

53楼说的或许是一个点，但是PTT的受众其实很少，影响力真的没那么大，Zack阿爸的影响力比PTT大多了。

讲市场共识 那就不用讨论了

不住台湾到底懂个台湾屁房市

这里有谁不炒房的 不跟着炒的不都被说是鲁空吗

谁说都不准 看温阿爸Zack下一步怎么说就好

说高估的准备被巴到妈都不认得XD

卖方共识有用，那也要需求曲线缺乏弹性才行，若高雄厂慢慢盖，那自住需求弹性就没变

桥头下去下去！太高估了！

推最后一段，价格是市场共识！

又一个很急的

阿巴虽然信徒众多，但大多都是买不起的，以及少数买得起但被他洗到等崩的，影响力应该还好

推 会涨的地方就是会涨 台积电只是催化剂 要不然真的GG员工一定买农16或美术馆好吗

房价这么简单只是建商跟中古屋主的关系，那比价或是外溢效果该怎么解释

共识也要接盘侠有钱接才行，银行没有放宽接盘侠没那个屁股接啦…

人家眼光准欧印AMD投资 又有产业分析能力 比炒房好多了

ptt受众怎么影响不大 这边一堆年薪三五百的 再加上同温层TA很精准