※ 引述《cbwei (wei)》之铭言
可怜呐，房价所得比就是垃圾数据，
真正有实际意义的数字叫做
实际负担持有成本可支配所得比，
我懒得列算式给你看，请自己爬以前的文。
最后，我就用几个数字提点你，
1. 全台湾900万间房子
2. 全台湾房贷的总数约200多万
3. 台湾房屋自有率约8成
还是看不懂就下去吧。
作者:
cbwei (wei)
2023-08-04 15:01:00我只是好奇为啥世界各国包括内政部都要用你口中的垃圾数据讨论个东西有必要这么不友善吗
因为这数据简单好懂阿 但是否能真实反映买房负担是另一
事 用太专业的数据大多数人又看不懂 当然用这个来讲就好
房价所得比高 房屋自有率更高阿 代表什么？代表他妈的台湾人有钱到爆啦 懂吗整天只会选择性看数据 不笑你笑谁
作者:
cblade (cblade)
2023-08-04 15:08:00讲事实=不友善，也太脆弱了
租金所得比代表-》居住成本房价所得比代表....其实我真的想不出这个数据有什么意义？有没有房版大神可以真低解释一下房价所得比有什么实质意义
要简单一点的数据来看买房负担也应该是用每月房贷来看
没啥实质意义阿 就你们这边房价有点高喔 就这样台湾双B车价也很高啊 还不是卖爆 就是这个意思
几十年前房贷利率超过10% 100万每个月要还快9000 现在
有道理耶，有没有保时捷所得比，我觉得我这几年保时捷多到炸烂
阿不同国家 税制都不同 光拿房价所得比出来比 就单纯制杖刷流氓而已
房贷利率2.07% 每月还款快4000 差了两倍多 更别说几十
作者:
kagaya (~~)
2023-08-04 15:12:00哪里不友善 他还修正成有意义的讲给你听
讨论实际意义v.s.白痴都看得懂有流量跟技术分析一样ㄏㄏ老人都看得懂线图
忘了说 几十年前还没有30年40年房贷 所以每个月还款还会更高
作者:
cblade (cblade)
2023-08-04 15:24:00台湾存款记得50兆以上，而且每年都成长不少，现实大家钱就是越赚越多，要好的物件当然追价，出的起就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-08-04 15:37:00台湾近几年每年超额储蓄都3兆多，银行快淹死了
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-08-04 15:54:00银行快崩溃了吧 每天一堆信贷打电话来
作者:
aesdu (123)
2023-08-04 16:03:00这个垃圾数据只有媒体、鲁蛇、蹭流量网红在用...官方有在官方文件上使用？？？政府
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-08-04 16:06:00给1楼 因为政府不能说现在房子很便宜赶快买 导致爆涨爆跌 他必须抑制房价波动 那是他的工作 不要听他说了什么而是看他做了什么
房价所得比也可以自己粗略算成每月房贷负担比阿所得150 房价1500 贷八成1200 每月所得12.5 缴款4.5所以房价所得比就算10倍你负担率也才1/3
我就问 我买间房子给小孩 她根本没收入 请问这时你看房价所得比要干嘛尤其还看中位数收入 真的是傻了
但媒体最喜欢在那不吃不喝N年带风向了房价所得比只是果 成本 税率 制度等等N种变量才是因
台湾市场上的房子数量就没多少 新屋更少 四个字“轮不到你”就这样而已 买房看pr 价格只是结果 不懂的人就是永远卡在那边的鲁空嗯 这些人同时也会嫌 车子太贵 哀凤太贵 饭店太贵等等 总之就是完全没有供需的概念
还是不懂为什么房价所得比是垃圾吗？出一个题目给各位低端参考。例题1以下币值皆以台币计价。A国家房价所得比约6.666中位数房价1000万年收入中位数150万／合理用于房贷+持有成本50万1000万的房，每年持有成本30万800万房贷30年、利率2.1%: 月还款3万B国家房价所得比约10中位数房价1000万年收入中位数100万／合理用于房贷+持有成本33万1000万的房，每年持有成本3万800万房贷30年、利率2.1%: 月还款3万问题1：算上房贷跟持有成本，A B两国买1000万房子，每年各需要多少支出？问题2：以中位数的薪水为标准，并以合理用于房贷+持有成本来计算，A B两国买1000万的房屋，各需要透支多少？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-04 16:59:00这题目太长,鲁空直接按end了,继续喊房价所得比,叭~~~
作者:
aesdu (123)
2023-08-04 17:00:00鲁蛇没时间算啦XD连按计算机都懒啦～
房价/所得=房价所得比 他们的程度只看的懂这个而已太复杂的看不懂啦相较之下也算简单的房贷负担比都看不懂了 打一大串怎么可能会看的懂
鲁空可以买乡下空屋，房价正义+省租金+减少空屋率+促进城乡发展平衡，一举多得
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-08-04 18:07:00我就说跟空仔沟通根本浪费时间 看空仔文更浪费人生 偏偏一些空仔爱上来那边虾鸡八乱叫 还要别人不要去注意他 根本呵呵
确定要问空屋率？我可以再出一题by 县市 区域 屋龄 物件型态的题目喔！
作者: s940758 (joe) 2023-08-04 18:45:00
要说权威数据，就只有一种，就是台南估价师，懂的就懂，其他都野鸡数据
乡下空屋率高，还会炒翻天，就代表乡下有钱人比想像多啊这就是教主说的：大学生赚输小学生 lol
作者:
cbwei (wei)
2023-08-04 23:01:00我只是好奇为啥世界各国包括内政部都要用你口中的垃圾数据讨论个东西有必要这么不友善吗
因为这数据简单好懂阿 但是否能真实反映买房负担是另一
事 用太专业的数据大多数人又看不懂 当然用这个来讲就好
作者:
cblade (cblade)
2023-08-04 23:08:00讲事实=不友善，也太脆弱了
租金所得比代表-》居住成本房价所得比代表....其实我真的想不出这个数据有什么意义？有没有房版大神可以真低解释一下房价所得比有什么实质意义
要简单一点的数据来看买房负担也应该是用每月房贷来看
没啥实质意义阿 就你们这边房价有点高喔 就这样台湾双B车价也很高啊 还不是卖爆 就是这个意思
几十年前房贷利率超过10% 100万每个月要还快9000 现在
有道理耶，有没有保时捷所得比，我觉得我这几年保时捷多到炸烂
阿不同国家 税制都不同 光拿房价所得比出来比 就单纯制杖刷流氓而已
房贷利率2.07% 每月还款快4000 差了两倍多 更别说几十
作者:
kagaya (~~)
2023-08-04 23:12:00哪里不友善 他还修正成有意义的讲给你听
讨论实际意义v.s.白痴都看得懂有流量跟技术分析一样ㄏㄏ老人都看得懂线图
忘了说 几十年前还没有30年40年房贷 所以每个月还款还会更高
作者:
cblade (cblade)
2023-08-04 23:24:00台湾存款记得50兆以上，而且每年都成长不少，现实大家钱就是越赚越多，要好的物件当然追价，出的起就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-08-04 23:37:00台湾近几年每年超额储蓄都3兆多，银行快淹死了
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-08-04 23:54:00银行快崩溃了吧 每天一堆信贷打电话来
作者:
aesdu (123)
2023-08-05 00:03:00这个垃圾数据只有媒体、鲁蛇、蹭流量网红在用...官方有在官方文件上使用？？？政府
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-08-05 00:06:00给1楼 因为政府不能说现在房子很便宜赶快买 导致爆涨爆跌 他必须抑制房价波动 那是他的工作 不要听他说了什么而是看他做了什么
房价所得比也可以自己粗略算成每月房贷负担比阿所得150 房价1500 贷八成1200 每月所得12.5 缴款4.5所以房价所得比就算10倍你负担率也才1/3
我就问 我买间房子给小孩 她根本没收入 请问这时你看房价所得比要干嘛尤其还看中位数收入 真的是傻了
但媒体最喜欢在那不吃不喝N年带风向了房价所得比只是果 成本 税率 制度等等N种变量才是因
台湾市场上的房子数量就没多少 新屋更少 四个字“轮不到你”就这样而已 买房看pr 价格只是结果 不懂的人就是永远卡在那边的鲁空嗯 这些人同时也会嫌 车子太贵 哀凤太贵 饭店太贵等等 总之就是完全没有供需的概念
还是不懂为什么房价所得比是垃圾吗？出一个题目给各位低端参考。例题1以下币值皆以台币计价。A国家房价所得比约6.666中位数房价1000万年收入中位数150万／合理用于房贷+持有成本50万1000万的房，每年持有成本30万800万房贷30年、利率2.1%: 月还款3万B国家房价所得比约10中位数房价1000万年收入中位数100万／合理用于房贷+持有成本33万1000万的房，每年持有成本3万800万房贷30年、利率2.1%: 月还款3万问题1：算上房贷跟持有成本，A B两国买1000万房子，每年各需要多少支出？问题2：以中位数的薪水为标准，并以合理用于房贷+持有成本来计算，A B两国买1000万的房屋，各需要透支多少？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-08-05 00:59:00这题目太长,鲁空直接按end了,继续喊房价所得比,叭~~~
作者:
aesdu (123)
2023-08-05 01:00:00鲁蛇没时间算啦XD连按计算机都懒啦～
房价/所得=房价所得比 他们的程度只看的懂这个而已太复杂的看不懂啦相较之下也算简单的房贷负担比都看不懂了 打一大串怎么可能会看的懂
鲁空可以买乡下空屋，房价正义+省租金+减少空屋率+促进城乡发展平衡，一举多得
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-08-05 02:07:00我就说跟空仔沟通根本浪费时间 看空仔文更浪费人生 偏偏一些空仔爱上来那边虾鸡八乱叫 还要别人不要去注意他 根本呵呵
确定要问空屋率？我可以再出一题by 县市 区域 屋龄 物件型态的题目喔！
作者: s940758 (joe) 2023-08-05 02:45:00
要说权威数据，就只有一种，就是台南估价师，懂的就懂，其他都野鸡数据
乡下空屋率高，还会炒翻天，就代表乡下有钱人比想像多啊这就是教主说的：大学生赚输小学生 lol