简述一下朋友大楼遇到的麻烦：
这栋是住商混合，还有出租房，大约200户，30年左右大楼，
有管理公司管理员，
三台电梯陆续故障两台，
现在第三台也故障，
管理公司理由是，没有主委无法请款维修保养，所以电梯坏了
没有主委也不能查帐，无法提供管理费的明细。
那就奇怪了，既然不能动钱，哪管理员的薪水怎来？
之前有人想出来当主委，据说也被阻挠，所以拖了很久一直到现在电梯全部故障。
好，来请教大家一些问题：
1.电梯修好应该是最优先，
可以绕过管理公司，请人来修吗？
2.住户如何自己选出主委？
3.如何强迫管理公司交出明细，存摺跟管理费？
4.如何换掉管理公司？
5.如果以上皆行不通，应该找市政府的哪个单位来解决？
抱歉第一次遇到这种麻烦的案例，
请有经验的前辈帮忙指导一下，
感恩不尽！