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冈山新案价首度站上4字头　超越台积电利多区
▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／
记者张雅云摄）
▲传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区。（图／记者张雅云摄）
记者张雅云／高雄报导
冈山介于高雄与台南之间，隐形富豪不少。过去生活圈、房价常有“自成一国”的感觉。
根据最新实登，冈山首度有新案成交价站上4字头，甚至比台积电所在地的楠梓房价还高
，不过在新案竞逐下，单坪价差最高可达3成。
雄岗建设经理林潍指出，冈山区属于高雄市，不过由于从冈山到高雄市区、以及台南市区
，车程时间都差不多，加上冈山螺丝产业发达，区段隐形冠军多，形成一个独立生活圈，
在地人往往选择在冈山购屋。
▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／
记者张雅云摄）
▲已动工的捷运冈山路竹延伸线，预计到冈山站年底完工。（图／记者张雅云摄）
传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区，周边还有乐购广场、秀泰影城
、全台最大无印良品以及兴建中的高医冈山分院，生活机能相当发达。
大家房屋高屏澎东区会长吴庭辉指出，冈山近年来重大建设多，目前已动工的捷运冈山路
竹延伸线，预计南冈山站到冈山站年底将完工，捷运与台铁在冈山火车站交会。未来延伸
到路竹，届时将串连楠梓科技产业园区、冈山本洲产业园区、以及南科高雄园区等，持续
吸引新兴人口移入。
▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／
记者张雅云摄）
▲冈山首度有新案成交价站上4字头。（图／翻摄自实价登录官网）
实登最新揭露，“达丽双子星”位于冈山火车站商圈，成交单价最高已达40.5万元，首度
站上4字头，创区域成交价新高，已经比楠梓最高成交价还高。该案户数282户，实登已公
布144笔，成交价落在33~40.5万元，平均单价为36.56 万元。
除“达丽双子星”外，实登揭露丰富地产电梯公寓案“丰富希望”，每坪成交单价落在
28~35.9万元，平均单价为30万元。壹起飞建设电梯公寓案“聚贤汇2”则落在27~28.3万
元，平均单价为28万元，单坪价差最高可达3成。
吴庭辉指出，火车站商圈是冈山的最精华地段，区域价差才会相对明显。中古房市以透天
别墅最受欢迎，屋龄20~40年为主，经过翻新，总价1200~1800万元。
大部分大楼屋龄20~30年，成交价15~18万元，最受欢迎的国宅“冈山励志新城”，屋龄
15~20年，成交价落在18~20万元之间。
心得:虽然我前几天PO文说，冈山比起楠梓吃不太到台积电热潮(虽然现在暂缓)，但从这个
报导看来冈山似乎还是蛮有发展的

冈山一直是北高之最，我老板别墅在那

但我还是希望捷运可以赶快盖好

楠梓有空污，桥头鸟不生蛋，冈山才有生活品质

笑死 高雄一坪40万 民进党执政炒房炒起来

高雄真的很会炒

一直眼睁睁看高雄创高@___@

有什么好笑死得 高雄市区新房一坪都5-60 4开头算便宜的

要被洗到那玛夏了

冈山几乎什么都有了，就差一个大型量贩店

楠梓呢Q_____Q

楠梓喔…买有经过红线的就好，其他别考虑了

不是一直跟你说冈山比较好？反而是gg是空气

冈山大楼一坪40？

冈山那个位置不会差，建设人口都不会少

高雄每个位置都很棒

冈山有什么就业机会?

结果高雄市区的国泰颐河均价40。火车站附近其他预售屋均价不到40

楠梓刚经过高大特区好像又要进香遶境 吵死

螺丝厂老板买起来

冈山几乎什么都有，但是都缺一点。

同事住冈山开车到楠梓上班不塞车啊，比住左营的快到家XD楠梓交流道你光要上去 看要不要排半小时

聪明的就不会选择现在跳进去冈山买贵，而是去买路竹湖内

好聪明 路竹建案去哪买?

国泰颐河变电所第一排家乐福也没了还能40也是很贵了

国泰爱河的环境真的很糟糕

预售现在看看就好 没量也没人敢追高

今天去看仁武预售 开36 折到30 又可议到29 实价还有28的

4字头不如去买新市镇，街廓整齐多了，离市区也更近

居然把国泰顶级品牌拿来跟其他杂品牌比较，好的品质用料能阻挡电波，这点其他建商跟本做不到

冈山什么都有 废弃场 焚化炉 工业区全包

冈山 空气味道很行

骗笑欸 最好冈山没空污啦 你真住过冈山吗？

我觉得冈山主要是很吵 教练机在头上绕也是蛮抖的 40保证壮胆炒案啦 均价依然18 不用怀疑 建地太多 隔壁弥陀 地理位置比冈山更好 地更大 甚至还可以买鱼塭直接盖成水上住宅冈山40喔 差不多就好啦 绝子绝孙小事 害人跳楼就不好了

冈山一堆有钱人好吗 不过是老板有钱 不是你们

旧高雄市一堆新成屋大楼都没40了…这应该品牌加持吧

到处都有有钱人，不是只有冈山有好吗？

哇…市区输了

冈山空气比楠梓更有味道