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冈山新案价首度站上4字头 超越台积电利多区
▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／
记者张雅云摄）
▲传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区。（图／记者张雅云摄）
记者张雅云／高雄报导
冈山介于高雄与台南之间，隐形富豪不少。过去生活圈、房价常有“自成一国”的感觉。
根据最新实登，冈山首度有新案成交价站上4字头，甚至比台积电所在地的楠梓房价还高
，不过在新案竞逐下，单坪价差最高可达3成。
雄岗建设经理林潍指出，冈山区属于高雄市，不过由于从冈山到高雄市区、以及台南市区
，车程时间都差不多，加上冈山螺丝产业发达，区段隐形冠军多，形成一个独立生活圈，
在地人往往选择在冈山购屋。
▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／
记者张雅云摄）
▲已动工的捷运冈山路竹延伸线，预计到冈山站年底完工。（图／记者张雅云摄）
传统冈山市中心从火车站周边扩散，是冈山最热闹的地区，周边还有乐购广场、秀泰影城
、全台最大无印良品以及兴建中的高医冈山分院，生活机能相当发达。
大家房屋高屏澎东区会长吴庭辉指出，冈山近年来重大建设多，目前已动工的捷运冈山路
竹延伸线，预计南冈山站到冈山站年底将完工，捷运与台铁在冈山火车站交会。未来延伸
到路竹，届时将串连楠梓科技产业园区、冈山本洲产业园区、以及南科高雄园区等，持续
吸引新兴人口移入。
▲▼高雄,冈山,房价,冈山生活圈,4字头,冈山火车站,捷运延伸线 。（图／
记者张雅云摄）
▲冈山首度有新案成交价站上4字头。（图／翻摄自实价登录官网）
实登最新揭露，“达丽双子星”位于冈山火车站商圈，成交单价最高已达40.5万元，首度
站上4字头，创区域成交价新高，已经比楠梓最高成交价还高。该案户数282户，实登已公
布144笔，成交价落在33~40.5万元，平均单价为36.56 万元。
除“达丽双子星”外，实登揭露丰富地产电梯公寓案“丰富希望”，每坪成交单价落在
28~35.9万元，平均单价为30万元。壹起飞建设电梯公寓案“聚贤汇2”则落在27~28.3万
元，平均单价为28万元，单坪价差最高可达3成。
吴庭辉指出，火车站商圈是冈山的最精华地段，区域价差才会相对明显。中古房市以透天
别墅最受欢迎，屋龄20~40年为主，经过翻新，总价1200~1800万元。
大部分大楼屋龄20~30年，成交价15~18万元，最受欢迎的国宅“冈山励志新城”，屋龄
15~20年，成交价落在18~20万元之间。
心得:虽然我前几天PO文说，冈山比起楠梓吃不太到台积电热潮(虽然现在暂缓)，但从这个
报导看来冈山似乎还是蛮有发展的