自己的文章自己回
来跟之前给我建议的各位大大道歉QQQ
后来跟比较熟房地产的长辈聊才发现原本差点下手的1030新古屋可能是地雷
地雷原因
1. 地点其实没我想的好，位于航道，而且远方有墓仔埔，原本我想说这间房子的位置看不
到，所以不太在意，但听长辈说好像还是有差
2. 这间建商是宝X旗下的佳X系列，本来打听到的是算还可以，但后来又有其他长辈提到有
些刚交屋就有渗漏水的问题
上礼拜看了太子建设的19年中古屋，虽然好像不错，但没车位，装潢业要整个重弄，而且算
下来每坪也要30多，真的是下不了手
现在可能又要重新找了，找的心好苦阿QQQ
希望今年可以成功毕业，有问题会再上来跟大家讨论，真是麻烦大家了，谢谢
※ 引述《scott4840 (忠犬八公)》之铭言
: 各位大大好，最近也在为房子苦恼，不知道该不该现在捏一下买房还是再存钱
: 我目前月薪约60k, 存款约90左右，股票大约30
: 未婚妻月薪约50k，存款70，但有25明年二月定存期限到才能拿，股票约20，如果可以希
望
: 不要动到股票QQQ
: 目前有看到一间两房5年中古屋1000初头（屋主自售），条件我跟我女友都很喜欢，也有
车
: 位，只是算下来头期真的出不起，除非借钱
: 另一间则是17年左右的中古屋，地点离市区更远一点，而且没有车位，两间坪数没有差很
多
: ，但价钱大概可以砍到800~850
: 现在很犹豫的点就是该不该为了屋龄、车位跟地点借钱买第一间，但就怕现金流嘎不过来
，
: 而且如果要一起贷款的话是不是要先登记才可以
:
几年后怪长辈ㄏㄏ你带长辈看就是跟自己财富过不去，本版案例太多了
作者: messages (阿架希) 2023-07-31 23:13:00
没有完美的物件，自己觉得有70分以上就该考虑下手了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-31 23:14:00不考虑安平吗？ 可以直上1x年三房车
作者:
zxxsd (巨巨小鸡鸡)
2023-07-31 23:15:00没关系 不买都会有理由 上来说服别人是没意义的
作者:
kagaya (~~)
2023-07-31 23:17:00感觉你好多长辈噢……
作者: black1397 2023-07-31 23:18:00
真的要取舍，看着房价狂喷，哭惨
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-07-31 23:20:00有公墓没差啦 看看A7还不是喷爆
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-07-31 23:25:00长辈长辈 是你要住还是长辈要住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:25:00反正降息开始前买都还ok.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:26:00so...自己时间掌握好就可以了.
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-07-31 23:26:00天下喔？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-31 23:27:00太子的大概是纽约57街
根本不用降息，民进洞为了选票绝对疯狂冲新青安，你大概年底就被嘎上天了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-31 23:28:00宝佳厉害的不是不会漏水，是不会烂尾。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:30:00青安不足以刺激全面大涨.不用为了青安抱有爆发性的期待..XD降息循环比较重要...当然区域性的话有特殊事件也会有影响.但以整体来论,降息循环比较关键.
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-31 23:31:00这预算又要新 真的新悦城/成大城买一买就好
真的有喜欢 而且负担得起就买了啦 想东想西阻碍重重
作者:
wdhouse (W)
2023-07-31 23:31:00先把自己想住的区域列出，再好好看 加油
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:33:00这一波大涨突然被美国狂升息按暂停.但是他能量只是蓄积在那边等机会.
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-07-31 23:35:00听长辈就没救了，多准备一点钱当盘子吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:35:00也就是600万的东西要涨到1000万才平衡.而且主要是中古屋..中古屋又是一般首购和普通人主力购屋.所以这个冲击非常大,政府正在为这件事情做配套.阿这段时间,我们投资者那么悠哉是因为
跟你保证现在的房价不管你看哪间长辈都会有意见，他们很难了解现在的趋势
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:36:00我们买房子速度超快..XD.我今天要买房子,这星期内就一定下斡旋阿你自住没办法这样买.就不要学我们等到最后一刻才进场.
前年卖给57街在出来海安路的太子文元会馆三房加车位
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:38:00当然目前降息循环都还要一段时间.确实也还有时间自住慢慢挑.
作者:
medama ( )
2023-07-31 23:39:00太晚买了 水交社几年前预售一坪才20出头
第一间是水交社的世界真美丽?没有看到富贵南山方向就还好 宝佳就是那样 大问题没有 小问题不会少
自住条件有7.80分就可以下手了，这间不会是你最后一间房
还是世界花园或世界公园? 有的高有的矮 声音那区域延伸到中西区新光三越都还是有啦另外还有建商评价 宝佳跟太子 真的有段差距佳x跟世界系列都是宝佳集团的
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-07-31 23:44:00长辈长辈，越讲越背，长辈就是跟那些在野名嘴一样，永远只出一张嘴批评缺点，反正他们也不用对你们未来负任何责任，自己好好思考
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2023-07-31 23:46:00屋龄老了漏水一般都是地下室和顶楼 避开顶楼就没啥问题
我有传那间给你看了 成交不到1100啦 早买澡享受广告三天就被乡民买走了 一天就接到5通以上电话
请问C大，工业地（都计乙工）自用2-300坪该不该捏一下就买了 这三年从19 24 到现在开到35了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:55:00没很熟不要碰奇怪的东西..XD不要贪一时的便宜,让自己放在风险中.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-07-31 23:56:00不是不能走偏门,但是你要先很熟并且研究很久.
作者:
ohmypig (E.Y Bagels)
2023-07-31 23:57:00C大请问A18现在进去还可以吗谢谢，应该是2房2000内了，期望是1800以下
太子透天大楼风格都是不吝啬花在公设造景空间老一辈都觉得浪费 但现在大楼公设本来就多 就无感
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-01 00:06:00未来房价就是更高,所以有需要就进去.投资的话在乎投报率,所以会抓好时间进去.这段时间正二比较好赚,所以先在外面玩而已.
作者:
ohmypig (E.Y Bagels)
2023-08-01 00:18:00感谢C大再次开导!
作者: jonson (宅霸) 2023-08-01 00:33:00
不听老人言 吃亏在眼前，吃的盐巴比你吃的饭还多，被版上一堆生存者偏误的菜鸡在带风向 笑死
作者: qqcrazy 2023-08-01 00:38:00
小心不要犯了长辈煞，不然永远买不到自己的房。
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2023-08-01 01:02:00
除非长辈出钱 不然请他们闭嘴吧
作者:
kango (一亿万)
2023-08-01 01:17:00我买宝x22w漏水 别人买筑x25 也漏水 到底在笑什么颗颗
作者:
kage01 (嗯)
2023-08-01 01:18:00雪崩哥努力喊便宜 好让大家买 用心良苦
作者:
kango (一亿万)
2023-08-01 01:19:00两年前我买房时 20年股海经验的长辈跟我打包票房市会崩盘两年后足足涨了50几%
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-08-01 01:32:00等著加价买
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-08-01 02:03:00去看丽宝微笑世纪啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-01 02:43:00老人一辈子市交易过几次房子..XD我买卖的房子次数是他的10辈子都追不上.喔,10辈子还是看高了那些老人...颗颗.要比经验是吧??
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-08-01 05:30:00看到墓地也拿出来讲就知道惨了。中坜火葬场旁边还卖的吓吓叫
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-08-01 06:08:00东海火葬场附近也爆喷啊
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-08-01 06:14:00下次不要带长辈，别管他什么经验丰富
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-08-01 06:43:00长辈若真很专业，早就满手房地产了
作者:
koubayo ( 1)
2023-08-01 06:57:00c大，请问如果降息，那土地会飙涨吗？
水交社那飞机声还是看人啦，去朋友家坐听到飞机声我是有被吓一跳出乎意料的大声，但朋友老神在在好像习惯了
作者: diefast (一个人的日子) 2023-08-01 07:16:00
当初我妈阻挡我买水交社，还好我没听她的旁边就全联，又市中心，86接国道，去哪都方便
我只是想知道真的会降息吗？不是质疑c大，只是房市小韭菜的疑问
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-08-01 07:22:001000初台南买2房很好找啦，水交社真的可惜，那里环境我爱真的不喜欢，就先选你们喜欢的地点吧，就说1000初两房好找
作者: jeffbeth (白皮) 2023-08-01 07:25:00
真的不要听长辈的，一辈子买一间的叫我不要买，认识的包租婆阿姨跟我说地点好预算内就买，你觉得谁可信度高
作者:
aaaplay (残念)
2023-08-01 07:58:00你就没很想买啊，不要用长辈当借口
作者: atking 2023-08-01 07:59:00
你找人去看 那个人当然要你小心点 谁要为你做担保 出钱的是你诶
作者:
whou (jessie)
2023-08-01 08:00:00你买房是自己住又不是长辈住，听长辈的意见干嘛呢？我婆婆一生中只买过一间房子，她觉得现在新北房价高就叫我们小家庭不要买，等以后再看看。但很抱歉我是逆媳不听老人言，我在今年初已上车了。
作者:
cokellen (cokellen)
2023-08-01 08:15:00一直长辈，很难买房，他们爱装懂
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-08-01 08:18:00长辈永远是绊脚石,切记不过还是要衡量一下你自己或未来家庭的收入
作者: leo61532 (Leo) 2023-08-01 08:24:00
没钱就别要求这么多 先求有再求好
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2023-08-01 08:35:00先买小的 我买第一间才6xx没车位 缴了几年卖掉自然大间的头期就有了 加上夫妻可互为保人 买11xx随便都贷的下来
作者: Robben (裸奔) 2023-08-01 08:37:00
很多老人都是来扯后腿那种会帮你付头期的都是上辈子烧好香
想当初我桃园买房我妈一直出来阻挡，说桃园不值这房价，这四年来涨了20%以上，我只能说老人的话不可尽信
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-01 08:42:00航道下的确要考虑，自住的话有些人的确受不了。至于墓地迁建我是觉得没差，信义区也是墓地。建议40年房贷赶快把握，这波很多人等著上车
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-08-01 08:47:002010年台中美术馆附近新成屋，跟建商谈到13万/坪，长辈嫌贵，就没买
作者: chouwang68 (张子房) 2023-08-01 08:47:00
长辈煞XDD，这有好笑耶。
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2023-08-01 08:49:00后来就知道，长辈的话，参考就好
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-01 08:57:00长辈跟在地人是最不重要的东西，已经演过很多次了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-08-01 08:59:00长辈有出钱的就参考 没出钱的就略过
你的长辈要是够聪明，你现在也不需要在这边犹豫该不该买
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-08-01 08:59:00"长辈"最看不起青埔、林口、北屯这种的，活在过去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-08-01 09:02:00不降息是当这种利率美国可以长期维持？21世纪了，又不是20世纪的经济成长动能
现在买房除非有钱到随便挑 不然大部分风水问题要当作没看到 除非真的影响到生活作息的
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2023-08-01 09:45:00只要不是长辈自己推给你的 都会被嫌
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2023-08-01 09:54:00
惨 你竟然听长辈的非XDD
作者: diefast (一个人的日子) 2023-08-01 10:09:00
航道飞机夜间有管制，如果你是夜猫子，白天睡才会影响不过也因此整个大楼大多是正常作息，你睡大家也睡白天上班出门飞机根本没什么影响这价位能买市中心没地方能选了，高铁都比水交社贵
宝咖住三年没漏水 便宜治百病 努力存钱再换房口袋不够先不要挑太多...否则会一直后悔
你的财务状况不买宝佳难道等著买国泰吗光是不怕烂尾+够便宜首购客群就求之不得了
作者: remotefly (picat) 2023-08-01 11:22:00
长辈有分喔, 要看他最近买卖的时间, 1年内有买卖,可信3年内有买卖, 勉强听. 超过3年没有买卖, 毫无参考价值路上很多懂房地产的人, 但实际有交易过的屈指可数我当年也是听长辈的, 说不要买重划区预售 现在.......
作者: thirtyto 2023-08-01 12:14:00
便宜治百病 什么卡撑 吃什么泻药 长辈有在买卖才听
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-08-01 12:17:00听长辈的巨婴 要买房难啦别人卖的都一堆缺点 自己盖最安全
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-08-01 12:38:00飞机噪音，不会想买这里
作者: bob1211 (小朋友) 2023-08-01 12:45:00
带长辈看屋跟听信Zack 一样，一年跌10%，跌到你叫阿爸
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2023-08-01 12:53:00
当初跟着宝X佳X买的都赚很大好吗..
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2023-08-01 13:17:00不该听长辈的，水交社是旧市区内最后一块净土，到中西区东区都近，生活机能好，学区也有太可惜了
作者: diefast (一个人的日子) 2023-08-01 14:25:00
飞机是在户外很吵，在大楼内根本还好，你电视都比飞机吵
作者:
friberg (NiP_friberg)
2023-08-01 23:28:00水交社还可以啦 当初也有考虑但没看到喜欢的物件
作者: sayakawong 2023-08-02 23:10:00
安南区两房应该还有一千以内的啦