最近在看房，属于6百多户的大型建案仅有约450车位，代销表示该区域没有一户一车位的实
质需求，所以规划上就没有纳入。
我们属意并可负担的房型代销表示该房型不配车位，代销表示未来可以用租的，因为一定会
有户数出租。
车位价格210万，若月租3000可以租房58年，也算可接受（当然会有涨价的疑虑）
想请教，除了出售时会比较难卖之外，还有什么需要顾虑的地方吗？
谢谢
作者:
fefei (fefei)
2023-07-30 07:33:00看到卖房没车位都跳过
干嘛租？去翻法律就知道这问多好笑。绝对不是鼓励犯罪
作者:
qeon (qeon)
2023-07-30 07:47:00到时想卖房难卖，除非全社区大家都没附车位
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-30 07:56:00代销卖完房子就不管你了～以后有没有车位租是你的事了想要车位直接找有车位可买的
作者: mitic1029 2023-07-30 08:13:00
没什么不行，没车位加价卖都行
作者: xup6ted (柚子) 2023-07-30 08:19:00
爽感不一样
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2023-07-30 08:23:00
600户就一般住宅吧，一定有人不开车
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2023-07-30 08:26:00这情况 要投资的话 就买 是自住的 就看你用车频率和习惯
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-07-30 09:25:00停车位价不要超过房价1/6，不然难卖，450位还怕租不到?
作者:
gk1329 2023-07-30 09:39:0020多年前 台中西屯社区车位30万 租金1000= =
作者:
iceonly (只有冰)
2023-07-30 09:57:00的确这种大社区买来投资的不一定要车位，应该会有剩，但是租车位就跟租房一样，你怎么知道车位拥有者不会有新想法
作者:
tswen (T-swen)
2023-07-30 10:10:00可怜唷 到时求人家租车位
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-07-30 10:13:00
看地点 不觉得600户450个车位会好租 大概只有前两年还没住满好租而已
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2023-07-30 10:27:00跟租房一样，到时被赶来赶去。
作者: g22770996 (谢小飘) 2023-07-30 10:34:00
本某重划区社区不到100户，车位1:1，我没买车位，用租的，一po上社区群组一个晚上就收到三户住户回应，供参考
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-30 10:37:00能租到一回事，有时候要租到天涯海角去了
作者:
una283 (无)
2023-07-30 10:44:00看坪数看地点
建议一定要买车位，车位才450个，到时候大家抢,确定抢得到？
有些住户家里不只一台车吧，想的这么乐观，到时候只会付出更多的成本。
我们就是户数大于车位的，群组整天都有人在问是否有要出租车位的，很惨唷
作者: hahatsai (轻松小品) 2023-07-30 13:32:00
地点在哪里啊？中南部没车位真的GG
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-07-30 14:18:00便宜治百病
作者: fitenessboyz 2023-07-30 14:26:00
能买属于自己的干嘛用租的，都有买房观念了还要租喔
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-07-30 14:56:0058年？？？利息算下去租80年都可能
作者: z3814357 (夜露死苦) 2023-07-30 15:15:00
有些家庭会有2台或以上，后面想租都要用抢的
作者: features (日子一天一天过) 2023-07-30 15:26:00
难哦 别人也要抢著租
作者: TFK822 2023-07-30 16:35:00
花210万一劳永逸。将来最虽也是原价卖根本没亏
可以停自己家楼下的爽感 跟租外面是天差地远的 不觉得1：0.7-0.8 一定租的到
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-30 17:09:0058年也好80年也好，根本不是这样计算，车位价格是资产，租金是消费，要比较的是资产增值空间跟利息，以及未来出售时的优劣势
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-07-30 17:56:00小坪数要低总价才好卖，车位200多万真的选好租社区就好
直接用买的 车位那么少最好租的到更何况查一下就知道了 台湾汽车越来越多没听过有车变没车的 只听过一台变两台开过车就回不去骑机车了啦 地球越来越热你要38度在外面骑机车还是坐车冷气开23度然后讲大众运输的更好笑 我有车就不能搭捷运吗但你要出去玩大包小包是要怎么搭捷运给你个参考 我社区当初车位卖不完然后建商大拍卖我看便宜一次多买两个 结果现在社区的人生小朋友了需要用车了完全租不到
我朋友社区车位太少，附近超级难停车，一个车位月租3600，秒租。房价大概三房不含车800万。
作者:
ipist (ipis)
2023-07-30 22:46:00这么会算，谁会便宜租你？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-31 01:41:00地点在哪区？ 2房以上的话，常开车的地方很需要，双北2-3房以上也非常需要我婆婆当初还叫我别买车位 还好有买 有的邻居还说给你现金卖我XD（也同意开过车真的回不去骑车）社区如果都是超小坪数为主 那一堆人不要车位 当然是好租，我说的是偏自住型社区 不是出租型车位未来真的很容易增值
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-31 11:24:00小至下雨不方便 大至台风天停外面车损
作者:
noweic (爱宝贝鬼)
2023-07-31 12:55:00同社区车位租的到就没差
作者:
hdw 2023-07-31 16:05:00看物件吧~~!!三房物件一定要有车位，不然会难卖二房的说真的没啥差啦!!讲得人人都开车实际上是很多人有低总价的需求，又刚好不开车更何况车位很多都是机械车位，又是版上大雷最后还是看自己需求吧~~!!楼上说没看过有车变没车的??小弟就是阿XD~~我开了1X年，前几年换了垃圾韩国车，修到怕后来就脱手，不开车已经三年多了吧~~!!觉得惬意
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-31 16:36:00租金是支出，跟买车位怎么能混为一谈，租58年钱钱都不见了，但买车位的人还赚了一笔钱（对，车位价钱会涨）
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-07-31 22:46:00地点在哪？若在市区也会有外面的人来租，若附近都是新社区就一般不难租到
作者:
lescholar (lescholar)
2023-08-01 23:37:00这板上的人偏向有钱、已婚已生子、男性 所以不是很能理解穷人的想法 想买房的人也确实偏有钱、已结婚生子居多但不是每个人都如此 低总价还是有它的客群 很多人是捏著买房的 本来就没汽车 还要叫他多花100多万买车位就太紧绷了 女性也对开车没那么痴迷（把拥车当人生成就）这年头没生小孩的人也很多 穷人买房想的是：我若不买车位 我就可以早5年还完房贷了