近期下订间预售屋，预计2028交屋，房价2800，工程款5年需再缴400左右，
，预计会卖掉现住屋(1年屋电梯大楼3房，台中机捷特区，5月银行估价1430)
夫妻均38，育有一女4岁(未来不打算生了)，到时两人年薪应共220，股利+其他约60，
目前资产/负债：现金+股票约750，房贷1070，
现住房届时卖掉补装潢+换车，目前是想贷满八成2200，房贷估100万/年;
想请问：负担是否会过重?因是7/1前签约，转约应是可
是想说怕房越来越贵，且看好14期未来增值性，就是怕能否负担，
想参考大家意见，谢谢。

超重预售屋买在最高点吗？我觉得2000已经是极限了

房版问肯定没问题的，你这房贷比连一半都没有，应该是建议加码3千以上的

申请宽限期。过渡到交屋就好

交屋后小孩约9岁，就看是私立学校、才艺班还是公立搭课后呀。家庭年收280、房贷100，家用180能不能有你心目中的教育、生活品质、甚至投资理财存退休金，当然还是看自己了，也或许到时年收也增加了，谁知道呢？

股利5%约40万。工程款加宽限期贷款约100/年。每个月5万而已不到月收1/3交屋后卖掉旧的拿回400。五年内另存200

有勇气生都跟你拍拍手，这样的大环境辛苦了

现金加股票水位至少1400。股利至少70万新房贷八成30年月缴约8万扣掉股利变成月缴三万多而已。

280年薪+750现金资产 这个时机点买2800真有你的

年收280，房贷100，占总收入3~4成而已，哪会负担太重

2800有50坪吗？新屋才刚住一年, 五年后交屋 能持平就不错了 应该是盘整5~10年 房贷没超过1/2年收 房版一定跟你说ok

贷款是以一个人薪水计，不是以夫妻共同薪水，你的收支比不会过。除非你有家人支援，或有其他被动收入，不然负担太大

建议不要，女儿还小+邻近40 不宜你这样会把家庭包含你自己搞得很累。

听起来真的是有点辛苦

轻松