楼主:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2023-07-16 11:21:56※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: 如果能让大家不要把房子当投资商品
: 也许就能让真正有需求的人买到房
: 但要如何做呢
: 1. 社宅量大到某个程度
共产的思维
问题当是你想住面对大安森林公园 怎么办?
资本主义 靠钱 共产主义靠权
你喜欢哪一种？或视而不见而已！
: 2. 涨价归公
既然公开的无利可图 就靠私下的利益交换就好
: 3. 每人名下限定两户,未成年除非监护人皆死亡否则不得持有
建商盖房只租不卖 行不行？
不得持有 变成有使用权而已
使用权可转让 那结果还不是一样？
除非政府要鸭霸到民间契约都不保障
那有钱人当然逃了
规定建商要低价卖屋，不能出租
那当然建商就不要盖了
: 4. 房屋税使用区域实价登入平均数, 缴不起的就不要买贵...
把穷人赶出特定区域 富人会更高兴
富人对好区附近的违章铁皮早就很不爽了
: 不知道房版神人(ceca)有好的建议吗?
: 似乎这个社会问题 是史上最难解决的问题? 能解决的是不是能得诺贝尔奖
用经济手段 用钱处理 至少政府还可收税 帮助穷人
利用特权 私下利益交换 政府征不到税
穷人只会更惨
世界各种制度运作这么久，会发生什么事，多看看就知道了
不看世界发生什么事，一流的聪明人才给他执政，也只是不断重蹈覆辙
作者: Robben (裸奔) 2023-07-16 11:24:00
金山万里不到十万 你买不起？
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 11:28:00推
我不想听你满嘴屁话，反正我就要100万买大安森林公园豪宅，不然我等等就要上街抗议
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 11:34:00容积放宽再来骂交通烂
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-07-16 11:48:00容积再放宽城市就烂了 搞交通建设拓展首都圈范围吧
10年后大安森林公园第一排全新透天剩一把葱 房虫等著瞧
作者: jonson (宅霸) 2023-07-16 11:52:00
上街抗议就上街抗议，现场万头钻动群情激愤，房虫要吓尿了
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-16 11:55:00大家都不信任政府 却要将掌控权交给政府? 社宅的居住条件政府订的欸 若你符合条件 却申请不过或排到天荒地老怎么办? 说不定是某个特权人士卡住怎么办(像好心肝疫苗)?
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-07-16 11:57:00掌控权交给政府(X) 让政府权力下降和让监督机制回复作用(O)
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-16 11:59:00自由市场最公平 中国海专毕业靠自己打拼都能买到松X路豪宅政府权力下降就是 小政府 右派最爱 自由市场啊
安啦住的都社宅啦 现在盖的社宅都是给60+住爽的 等这些40鲁蛇60岁了就可以住20年社宅（变成贫民窟）很舒压的
作者:
bms ( )
2023-07-16 12:11:00其实他们就不愿意承认自己pr值太低而已 你大学考试不到pr 40的人想进台大 是在搞笑吗
作者: Robben (裸奔) 2023-07-16 12:13:00
年薪百万在台北才pr60 60连私立好一点的都上不了
不管啦，pr50也要可以读台大医学系，这是教育正义
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-16 12:20:00台北市盖社宅就等同排挤pr90读台大的权利把pr40保送进台大
作者:
bms ( )
2023-07-16 12:20:00年薪百万没有其他后援的话在台北应该不到30pr台北随便一间公寓都1500-2000 人家只要有一间你年薪百万有意义吗
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-07-16 12:21:00pr50可以读台大医学系不错啊 问题是资源有限 要达成就要排挤掉本来pr90的人
作者:
km612tw (渣)
2023-07-16 12:30:00二手屋买卖差额涨价归公,成立集中拍卖所,若要交易一律强制拍卖,以拍卖价格为归公基准,让房地产交易无法买高报低,若创新低,该价格为归公的新基准卖方开高价没意义,只会捐给政府,买方开价也只会在基准附
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 12:32:00“强制拍卖”违宪了吧！
作者:
km612tw (渣)
2023-07-16 12:32:00近,甚至低于基准,避免卖出时大亏强制"拍卖制" OK?限制民众法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收购新成屋不受限制提高都更诱因有人说这样不会有人想卖二手屋,只剩建商新屋小房换大房,不卖一买一难道用抢的?当人人都金钱无限,一直买不用卖
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 12:39:00真照km大提的，买卖就会变成长租制，我名义上没卖给你，但给你租期50年租金6000万现在缴清全额租金，你还没有权状保障
作者:
km612tw (渣)
2023-07-16 12:41:00花6000万还拿不到权状 这人智商该去看医生了吧因为限制持有上限,你想换大房就是得卖
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-16 12:43:00越复杂的制度只会越多人从中动手脚而已
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 12:44:00当你完全涨价归公没人要走枱面上买卖时，就会有很多变形交易，如果整个市场都走到变形交易就不是有没有智商的问题，而是如果你想要个稳定长住的房子你愿不愿意吞的问题了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-16 12:45:00要这种智障制度自己去成立一个国家吧
作者:
ytwu (愿 天佑全球)
2023-07-16 12:46:00看看“巴黎最后的房东”，看起来完全保障租方的政策最后真的是租方受益吗？强制拍卖制也违宪吧！如果全部涨价归公我为什么没权平转给亲友？人民没权利处置自己的财产合理？
作者:
km612tw (渣)
2023-07-16 12:50:00变形交易就是拿不到权状 没有权状你敢买房吗？亲戚就走继承制啊 很困难？房价越低反正房东敢用更低的价格出租 又因为持有上限反而增加更多房东 造成市场竞争这制度也没强制你低卖啊 财产哪里有损失?拥有最大或最精华的人一卖 下面就能连锁几万笔交易根本就不会有变形交易
问题关键点在于 是否有制度可以完全限制投资需求 我认为有 就是制度设计问题和国家这样做是否有利益 但是看来房版都觉得没有
作者:
km612tw (渣)
2023-07-16 13:07:00强制拍卖制归公 还有人可以投资获利 我头剁给你
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 13:11:00
娘子啊 快来看什么叫瞎鸡巴乱叫XD
作者:
km612tw (渣)
2023-07-16 13:12:00政府因归公反而会想办法提高交易次数,降低交易税不像现在买了不适合想换房还要先坐牢5年
作者: jeffbeth (白皮) 2023-07-16 13:13:00
一人一票，送km612进立法院为人民服务！
作者:
aesdu (123)
2023-07-16 13:21:00当然有啊，收归国有，住人民公社嘛
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-16 13:31:00人民公社还是没有，住不下你帝制还是住不下。比钱还是比权，反正比什么就是住不下。质量守恒
"政府是否立法建商只售不租?"，随便思考一下当然不行就跟柏林前几年想要限制租金涨幅上限结果被宣判违宪虽然是程序跟法律上下位阶优先级的问题，但是明眼人都看得出来这本来就不合自由市场的逻辑建立在不合理基础的法律不管出发点多美好多理想，终究都只不过是为了满足某些人特定的理想价值实现罢了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-07-16 14:02:00私下利益交易??现在还有人敢平转私下收利益? 奖金赚起来
不买卖出租房 买卖使用权使用权每年计算地租合拼计算
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-07-16 14:28:00
历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数"真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效贷得起就买得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价
住户管理费 偏高就可以当无营利收租了低租金高管理费未来可能会大流行一群白痴
那种金流换个名目就好，为什么有些人脑袋就是转不过来呢
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-07-17 09:28:00卖房无利可图，就不会有人卖房，全部转出租。到时候有居住需求的人只能租房，租金每年都大涨，很精彩国外很多都是这种模式，租金高自有房率低，homeless 激增