想请问大家
我购买了预售屋，目前也已经验屋完准备过户交屋
现在建商通知誊本面积跟合约面积有差异，建物面积是比当初的多了一点所以要找补
我们的合约关于找补的内容跟预售屋买卖契约书范本一样
但我跟建商对于找补金额的计算方式不同，尤其是对“2%上限”的定义
建商的算法是2%是“面积差异的上限”，如建物面积30坪，多了0.8坪就只计0.6坪(2%)
我的理解是少的面积建商不可能多盖给我，多的面积我也不可能拆给建商
所以2%是“原本找补金额”的2%，如果房屋款每坪30万
那就是0.8*30=24万，2%就是24万*2%=4800
目前因为找补金额没谈拢(毕竟从4千8~18万差距太大)
建商说不付这笔钱就不交屋所以僵持在这边
想请教大家有无其他的案例或解释令之类的可以跟建商谈的筹码(?)
题外话
就我所知建商应该是依照建照图尺寸盖的，所以面积是用墙心计算
地政那边测量似乎是用构造外缘去算，所以登记誊本的面积比当初合约面积来的大
因为我曾反应我这户如果有多那是不是其他户有少，建商则回我说全部每户都有多
理论上建商没有多盖根本没有亏，还咬定说面积增加了我有赚到总不能让建商赔 (-_-

土地权状没少给你，只会计算房屋钱。嗯…零钱

4800是算了2次2%耶...2%上限 套你数字就是单坪30×坪差0.6=18万面积计算方式合约里面应该有 原则上共用墙取中线 专有墙取外缘

我没有遇过 但网络查到应该建商是对的，但找补金额是建筑 跟土地分开看，所以你金额应该是错误的

我当初有退，代书就说卖屋就知道是亏了你用4800想跟建商买0.8坪你觉得合理吗？卖屋时你会这样算吗？

这个行之有年了，应该没有建商搞错。

建商是对的吧~网络查“预售屋 找补”不就有计算范例了吗

反过来想，如果是少0.8坪建商只给你4800？

建商的计算方法是对的，你的2%乘了两次怪怪的

建商算法没错啊 你还赚6万了 赶快把钱付一付交屋了

要用4800买0.8坪XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

建商对，你错。反过来想，是少坪，不觉得可笑？？？

不过网络有查到像原po一样是用金额的2%耶？

建商是对的，快点付钱交屋吧~

又是一个自以为是理解合约，老话一句，不然双方解约，建商原价买回，要嘛？得了便宜就乖乖缴钱吧。

而且找补也不是用30去算，要将土地、建物价金拆开，只找补建物而已。总价-停车位价金-土地价金=建物价金运算基准是用建物价金喔！然后，依照内政部函释，找补的是“面积”https://www.ey.gov.tw/Page/349B76CABB867CA0/ab4ef9b5-45c8-4fd8-8ee0-904aeb575290缩址 https://reurl.cc/o7V7bg

有事吗 2%算两次是怎样

数学跟国文息息相关

0.8坪4,800 你觉得可能吗 你2%算两次是怎样

算出来这么少自己不会觉得怪吗

看来你的逻辑跟理解跟一般人不一样

2%算两次你不觉得荒唐吗XD

怎么可能是找补金额的两趴 贪心贪的很难看

建商对

建商对，另外4800哪边算两次，看不出来@@

算两次 你看看吧

还有人没看出哪里有问题？建商用总坪数的2%为上限找补。原po想用0.8坪的2%找补。中间差异巨大，总坪30坪与0.8坪 37.5倍XD到底是XD～

快钱付一付交屋了