楼主:
Rbian (R扁)
2023-06-28 19:03:46小弟最近在申请房贷
刚好亲戚有认识的银行经理
能把40年房贷利率压到2.06
但是因为过去跟该银行没有业务往来
所以必须要保房贷寿险或美金寿险
否则利率可能只剩2.1x
想请问各位前辈这是话术吗?
如果坚持不保额外寿险
真的就不能有2.06的利率?
作者:
lost815 (lost815)
2023-06-28 19:08:00利率是谁决定？如果不想跟银行打交道，这间不给你2.06%你找别家不就好，总会有一间缺房贷业绩的。
楼主: Rbian (R扁) 2023-06-28 19:13:00
因为其他家给的40年利率都不太好，想说如果真的需要保险压利率，就给他做个业绩
作者:
lost815 (lost815)
2023-06-28 19:21:00如果可以接受那就当做帮他们做个业绩，台湾一堆建商不就跟银行这样互相配合土建融、信保等等，建商又帮银行买金融产品，难道这些建商不知道资金拿去买土地更好吗？所以说白一点就是条件交换。
就是条件交换，看你要不要而已每个人条件不一样，所以别人拿到什么不等于你可以拿到还有屋况啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-28 19:29:00拿条件测试看看啊 跟他说其他家一样2.06不用绑保险如果他不绑就给他业绩 要绑就只好去别家
你就用期缴，不要绑进房贷拨款缴了两年解约但这样满卑鄙反正买递减型就好，平准是盘子
作者:
bms ( )
2023-06-28 19:36:00你能找到更好的核贷条件那这家就不合理 如果找不到 那这家的条件就是合理的合不合理都是建立在你能不能找到更好的 跟你自己的感觉无关
作者: sk0181607 (refer) 2023-06-28 19:57:00
利息差距应该没比寿险缴的多吧？房贷寿险似乎也非终身
我认知的话术就是在说谎在骗人，比如说这间房很多人出价但明明没人出价。上述例子应该不属于话术而是推销附加条件。
作者: rolex1953 2023-06-28 20:53:00
请将搭售过程录音寄给保险局。
没有保险局只有金管会跟评议中心银行确实会考虑贷款人有无寿险，但前提是受益人顺位&佣金，出险了银行直接把贷款回收，房子也不用走法拍程序不过差0.1%，你借1000万一年也才多1万利息，房贷寿险很多都是要你用房贷增贷去趸缴，也是被吃豆腐而已
好听点叫一个月多1.2000元，事实上就是一口气把40年保费全部缴给保险公司爽用，再给你2%贴现率折扣
楼主: Rbian (R扁) 2023-06-28 21:03:00
感谢大大们的建议
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-06-28 21:17:00通常他们银行房贷话术应该是禁止绑在一起的。
善用保险条款，放款后再签收保单，保单签收后10天内可以无条件解约退款。
作者: dt978 (DT) 2023-06-28 23:24:00
相熟通腹内
楼上讲一堆检举三小的就说是亲戚认识的还这样搞阿不就跟退租偷偷报税的房客一样