嗨 晚上好
我阿良啦
理财型房贷有办法增贷到2间以上出来吗？
打算先卖一间老屋
把另外两间结清
然后变成首购再去买两间
之后再办理财型房贷
把两间结清的增贷出来
可以这样玩吗？会有什么困扰吗？
作者:
coburn (左边)
2023-06-26 20:15:00收支比
作者:
guanole (())
2023-06-26 20:44:00贷款不能投资房地产
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-26 20:45:00可以 这样没有拿贷款投资不动产这是先买再贷 之后不再买 可以的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-06-26 20:48:00无限你不借，人家做生意搞企业的怎么办所以只要首支比或资产负债比算得过不动产担保品住宅都一概估价八成
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-06-26 20:57:00资产负债比感觉可以用到老XD
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2023-06-26 20:58:00后面几间不能只还息，要还本金联邦会，其他家不确定
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-06-26 21:03:00资产负债比银行本来就没再管你个人状况.你资产在那边担保,他根本不怕,不过当然不是放给你八成.多间大概会放到五成甚至四成...总资产为单位.
作者:
jianmao (jianmao)
2023-06-26 21:33:00请问Ceca大，要几间以上会被认为是多间呢？若像阿良兄这规划，结清的两间应该理财型都能贷款到8成？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-06-26 21:42:00你有50间，他放给你20间八成的概念反正总放款金额最后可能在你总资产的四成包含现金定存基金保险喔而放款的抵押品最多就是八成银行是看总的，但一笔担保品算一笔，担保品不可以超过八成这就资产负债比当然收支就是，例如你收支可以放一亿给你那担保品也是不能超过八成，加起来最多一亿
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-06-26 23:34:00
这里又不是幼幼班，耍脾气有用腻
作者:
panted (桃园古锥潘)
2023-06-26 23:51:00竹北王自从被水桶出来之后，变本加厉的继续酸别人呢
作者:
panted (桃园古锥潘)
2023-06-27 04:43:00我期待竹北王继续发表厉害的言论，再被捅一次
目前听到最极致的作法，现金购入至少要持有3个月，否者一样算购置，贷出来也至少要符合用途3个月，因为会回查，等于前后至少6个月，实务上大家都在等银行最新案例，也不排除会从严认定总之，就算有钱也最好乖一点