楼主:
wangwhite (littlewhite)
2023-06-25 13:36:33各位前辈好，目前看了一间两房两卫的预售屋
权状23.63坪，扣除阳台室内大约是14.5坪
个人觉得缺点是厕所都没开窗
请教各位前辈这个格局有没有什么地方需要注意?
感谢!
https://imgur.com/hQzSFbN
作者: Erpolice2018 2023-06-25 13:43:00
这个坪数可以弄得出这种格局 猛猛的
问个菜鸡问题，建商也知道大家喜欢好格局，那为何这么多物件格局都很烂？
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-06-25 13:56:00厕所没开窗哪里完美
两房单面采光这种格局已经算很好了，一堆格局更烂的手枪屋预算有限就挑符合能力范围内最好的，就这样只是你要自己思考冰箱要放哪
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-06-25 14:00:00没到完美好吗 就问麻将机放哪里XD
这格局到底完美在哪？？暗厅 卫浴都没开窗 基本就不及格了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-25 14:06:00完美
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:07:00不要听在那边厕所没开窗的人的话了听那些人的话永远都买不到房子事实上就是比这个烂的两房格局一堆这种格局已经是权衡之下算不错的格局了
作者:
kizz (fdsaf)
2023-06-25 14:09:00同样坪数下，这格局算不错了。多少钱做多少事
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:10:00推回来
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:11:00然后这到底哪里暗房暗厅？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:12:00
采光在厨房，导致客厅有机率是暗厅，如果厨房跟客厅位置可以对调，这问题倒是不大
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2023-06-25 14:15:00这格局不错了啦
这种小坪数 最好会是暗厅 光会延伸近客厅这种有人会在意穿堂煞
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:18:00
开门直见厅，穿堂煞没有隐私，也没有落尘区，代表社区的人都会把鞋柜设置在外面，代表社区应该没有章法，大家东西都可以随便放在公设区
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:21:00NSY联想能力也太强了吧
nsy 脑补太多，最好是新大楼会允许鞋子放外面，而且厨房跟客厅不可能对调，否则一进门就是厨房更怪，还要考虑厨房油烟管线的布置，这样太丑14.5不可能塞进这么多东西，要小心比例可能缩小了
主卧到厕所前，有衣柜。我觉得这种最好没有玄关，小扣分
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-06-25 14:26:00这坪数小空间这样不差了,卫浴记得换装暖风干燥机就是
至少我在新北看屋龄10年内有管委会的小坪大楼 就算屋内没落尘区 也是不允许门口放什么鞋柜
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-06-25 14:28:00另外那个小房间可能比你想像中小一点,要注意一下
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-06-25 14:30:00中规中矩，小坪数中有70分以上了，但床的比例有点失真，可能要了解一下每个空间实际尺寸，收纳要找设计师好好规划
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-06-25 14:32:00如果要住到3人的话,餐桌的部分可以跟书桌整合一下
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:35:00
如果鞋子不能放在外面，那这个格局就不合格囉，鞋子直接脏脏的采进客厅，还没办法放鞋子，放在没有落尘区的客厅极度不佳
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-06-25 14:36:00次卧应该很暗 都被冷气外机隔栅挡住了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:38:00
这种房型的即便规定外面不能放置私人物品，就我看了很多中古建案，很多人还是会放在外面啦，别骗人了，就是会有很多人都不照着你规定的
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-06-25 14:53:00坪效高的两房
作者: goodhike (大王) 2023-06-25 14:55:00
14.5不太可能摆这么多东西
作者:
dantra (圆~meimeicircle)
2023-06-25 14:58:00土城的国美美德市吧~我记得客厅面宽2.69，有点窄
作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-06-25 15:02:00
客厅好像是暗厅？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-25 15:02:00国美就是买 可以无视格局的好建商
作者:
bomson (bomin)
2023-06-25 15:03:00永宁国美
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2023-06-25 15:06:00发哥格局
作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-06-25 15:07:00
可能要看窗户延伸出去旁边有无大楼，还有楼距才能判断采光
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 15:20:00
确实，1.5卫比较刚好
室内14.5坪两间厕所实在没必要 = =然后房间的家具比例怪怪的，我看室内30坪，主卧的房间都没这间主卧大XDDDD 你自己要问好数字，找个空地亲自量主卧大概多大。
作者:
shi21 (人参啊～)
2023-06-25 15:57:00如果是永宁国美那栋 建议去听一下旁边高速公路的声音虽然有配YKK的窗 但可能代表你永远无法开窗通风了
2房这种格局，真的没啥好说嘴的了 （浴厕 抽风机24hr 开着 1个月也没多少钱）
作者: niniokita 2023-06-25 17:12:00
比例很奇怪....
作者:
drimp (drimp)
2023-06-25 17:23:00比例很有问题
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2023-06-25 17:26:00你有很多钱都在买厕所XD
格局没问题 但14.5真的隔得出来?这图没有磁砖比例 没办法看多大推文意见很多 鞋子放外面不行 放里面也不行
可以隔出来，但什么都会很小，这种若不是买来投资，自住只适合东西非常少的人。东西很多的话，大概住个一两年就会想搬走~~~坪效是利用到极致，但是厕所做成两间又浪费坪效了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-06-25 17:48:00哈比人家俱就可以了
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-06-25 17:48:00这个格局很发哥
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-25 18:06:00猛在哪？ 超常见的一般格局啊
房间怪怪的，我跟你室内差不多，中间一样，但ㄧ边是厕所加房间，一边是房间加阳台，你这个厕所阳台房间在同一侧那房间能多大
作者: f11944 (spring) 2023-06-25 18:36:00
这不就是宿舍格局吗
作者: baronchic 2023-06-25 18:43:00
室内14.5塞两卫浴..实际大小应该没图上这么乐观
作者: convey1227 (A4thD) 2023-06-25 19:21:00
猛在哪… 很普通的硬塞图
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-06-25 20:14:00客厅暗厅、卫浴未开窗 不行
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-25 20:26:0014.5坪还能生出2卫 也是生活智慧王
我坪数差不多 应该不太可能两卫 还塞这么多东西图怪怪的
这格局 比例没错的话真的不错只是阳台放室外机 洗衣机 干衣机 空间够吗
这图的比例有问题吧。图看起来应该不只14.5坪，应该有18坪左右
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-26 13:46:00
你室内才14坪还能搞双卫浴放双人床 先怀疑家配图尺寸全部都有问题然后主卧室不可能有这么大衣橱空间 放个双人床绝对就挤爆了
作者:
Shizuku (._.)
2023-06-26 15:07:00觉得比例有问题+1
作者: totwinkle (DEPON) 2023-06-26 20:01:00
14.5不可能这么大间，比例绝对有问题
注意比例，小两房能塞下两卫浴有点失真，其他以单面采光来还不错