看房看了好几年， 一直没有买，
结果房价就越来越高。 最近看了一间房，
北市，华厦7楼顶楼，
附近没捷运，但公共汽车发达，
室内32〈室内〉+6〈阳台〉
格局方正， 有前后阳台，
刚好是大三房，符合一家四口。
客厅厨房合并一个超大空间，
离老家近， 杂物完全可以摆老家，
未来父母照料也比较方便，
前阳台临大马路，但完全没遮蔽，
可以看到山， 是我最喜欢的点。
后阳台，放洗脱烘完全没问题。
从邻居的门来看〈都是干净又新〉，
楼梯间也没有杂物或潮湿，
看起来应该也没有太大问题的邻居。
但最大问题就是有漏水问题，
屋内天花板多处漏水，
还有些地方被包起来看不出来。
屋顶看起来防水层全都龟裂了。
但房子侧面看起来是没有漏水。
未来屋内是打算全部打掉重做，
屋顶就防水重做，每年维护，
加做遮雨铁皮〈北市无法全包〉
想问，一般这样有机会根治漏水吗？
还是顶楼未来就是一定会漏。
另外，2楼1年半前卖2400，
附近7楼加整层顶楼加盖卖2950,
屋主开3100,
会有建议的出价吗？
本身是想出2750， 漏水我自理。
先感谢大家了～

漏水可以自己修 都是小问题

做遮雨铁皮就解决了，防水又隔热，也不贵

申请平改斜，看看自己家状况合不合规定。

防水可以处理 离原生家庭近+北市老华厦很少释出 无可取代

屋顶漏水真的烦 但可以自己处理就好了～铁皮搭起来

很赞啊

七楼顶楼不是公共的吗？

台北市权状4x坪现在很少人会跟你抢，用力砍就对了

顶楼装遮雨铁棚要注意法规，没处理好会变违建

对阿! 所以加铁皮要全户同意 这边还满热门的 第一天就应该有10组左右吧! 4-5个房仲在带看

你已经考虑全部打掉重做，这样应该不用太担心漏水

铁皮没全包，刮风下雨淋到会漏水的区块积水，往下漏，天花板生壁癌，掉漆，你能接受就ok还有屋顶防水重作、搭铁皮、每年维护费都是你个人出以上都是运气不好，运气佳的话搭铁皮+防水重作不会漏

没办法，就买不起新房屋。 老房子不漏水很难 ～也没办法接受室内坪数太小（25以下）