目前家里有块农地 ，在彰化社头 ，社兴段附近。
约442坪左右。
家里的人是有意愿卖掉，但刚好被我一个亲戚知道后，他就开价400万。在之前其实卖多
少我们真的都没有概念，我就查询公告土地现值3100/平方公尺。大约452万元。
这样子好像是贱卖了，所以迟迟没有答应他。
他又跟我妈说，农地不好卖 诸如此类的话。
请问合理价格大约多少卖给他比较好呢？
请益大家了。

有实价登录可查询

问房仲也可以

水田还是旱田？

有重划的农地 临地有优先购买权 找临地主价格比较好

实价登录查询一下即可知道邻近买卖价多少，亲戚要不要算便宜就自己决定

找仲介啊～

可查询实价登录，土地的临路大小、面宽，深度都是影响价格的因素。

找房仲要4趴给他抽捏

看我6/11的文 有公告现值和市价的关系

养鸡不好吗？要不然种电种树不好吗？400只鸡以下不需申请

差不多吧 有临大马路吗？不能盖农舍的地行情不好

4百坪真的只能种田，种田一甲赚十万，你这只有0.15甲给人种大概分两麻布袋的米吧4百坪也不能盖农舍，市场上愿意买的人应该很少

实价登录查一下附近的5年交易，再看一下自己的位置好坏，就可以有个大概值。几百万的东西，花个10小时研究都还算少。

你这块有1000万的价值 别被骗啊啊啊啊

不要卖亲戚 纠纷多难搞

找仲介来估，不要透露亲戚的价钱如果是多人共同持有的土地，可以用合理的价格卖掉到其他地方买地

那种地方，找仲介来估，没几天就左邻右舍都知道了吧

贵的农地有几种可盖农舍/临大路可盖违章建物/具重划潜力若是只能种田 基本上有行无市 很多是卖不到公告现值的

楼上 请问农地前几米路算大路？

大路大概15米以上吧 在乡下算干道了不过6米8米其实都堪用 违章工厂都会写“连结车可达”大路上是随便摆个棚子都能开槟榔摊

楼上 干道是什么意思？

不一定要10几米拉 农地紧邻10米路太少了 有双向道就很好还要看农地方正性 矩形最好

不要鼓吹违法吧 现在农地被抓到违法使用会停水停电的

可以找事务所估价

找当地代书牵线

我觉得差不多，但你可以开一坪一万，彰化偏乡的农地如果要卖大概是这个价格。一坪一万3、4买家就很考虑了

不可能1000万啦

直接查地号 附近近一年成交行情多少 不要特殊交易没有地上物 其实就有个底了 再来就是急不急 亲戚感觉也是不急随便问