各位前辈们好
小弟最近在南部有看到喜欢的成屋 目前正在销售中
3房2厅2卫 权状40.5坪 格局前后与不同楼皆能接受
A1房型13楼代销开价1340优惠价1148 车位约180
换算下来一坪约28.3
A6房型10楼代销开价1335优惠价1136 车位180
换算下来一坪约28
B6房型6楼代销开价1322优惠价1106 车位180
7楼 1337 1121 车位180
目前我们预算1250左右不含代销费
到4/30为止的实价登录建案中高楼层(8-10楼)约一坪26左右
比较理想的就是希望高楼层13or10楼能谈到1260(每坪26.7)成交
代销业务踩很硬就是不给杀到1260(A1-13 ; A6-10)
因为最近比较忙没时间再走一趟接待会馆
想请教版上前辈如果到会馆谈 拿实登每坪砍1万3左右是有可能成交的吗QQ
小资家庭2人纯自住用的 感谢前辈们回答

加上去才符合本版成屋行情

小坪数那个总价差除30年下去对你有感？

加价值上高楼层吧

你去现场代销如果不帮你谈看看就比较困难

你的理想太理想了，27.5也许还有可能。

实价登录有预售时期成交吗？假如有，成屋价格不可能比预售低，高楼层不能比低楼层便宜，除非有业主的特别想法。有格局配置图让版友集思广益吗？

代销很硬

晴川吗

是的 感谢各位的意见 找时间会再去谈

不一定耶 如果你的心态是买不到就算了 就能慢慢卢有时拿同层的实登去砍价都不一定砍得动

其实看一阵子了 也有朋友去找其他人帮问 不过价格满硬的

如果大建商价格一定硬在那的，非亲非故很难低到哪，除非你是最后1.2户，不然卖你便宜后面怎么卖

在这里问砍价 得不到你要的答案

看了一下实登，不觉得建商没空间，也不觉得你26.x买的到。

通常比较差的房型才有议价空间，好的房型一开始不见得肯拿出来卖，自住的话有抢到想要的房型比揪结那几十万重要太多