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经济日报 记者宋健生/台中即时报导
《平均地权条例》修正案即将上路，自住及换屋族群重回主场，备受高端置产客青睐的台
中市北区科博馆特区，自去年9月起连5个月交易买卖量递增，5年内新屋价格年涨8%，预
售屋价格年增13%，吸引建商争相抢进北区购地推案。
其中，“林口王”亚昕（5213）集团在台中14期连推三建案并卖出好成绩之后，首度插旗
科博馆、植物园特区推案，规划推出两栋28层的超高楼层建筑，锁定刚性自住、换屋客层
，诉求“买得起的奢华”，尚未推出，就引起市场高度瞩目。
市调指出，拥有绿地园道、便捷机能与明星学区，正是北区在自住客层中具备高人气的三
大优势。由于北区科博馆周边，精华区土地整合不易，区域供给多属中大坪数、高总价个
案。
实价登录显示，科博馆草悟道周边豪宅，近一年成交量累计121户，总价区间多以4,000万
至6,000万元大坪数产品为主。
维昕国际建筑董事长张维珍分析指出，北区科博馆周边，沿线汇聚高级商办、金融机构的
忠明路，是市区第一条内环线，且与台中市第一条纵贯干道-台湾大道呈现黄金交叉，奠
定主宰中台湾经济动脉的地位，也成为城市繁华起始点。
张维珍表示，台中最重要的“城市之肺”，由科博馆植物园开始，串连草悟道、市民广场
、国美馆、国美园道，直到柳川水岸廊道。
看好这条起于忠明路、根植北区繁华的森林轴线，亚昕集团由点串线成面，从科博馆新案
开始，希望逐步整合市区菁华区段，落实全方位的深根布局。
除了地段难能可贵，亚昕集团此次也特别打造“亚昕丰学馆”，以城市美学策展概念切入
，不但在七期公益路建立接待会馆，更展出多件国内外知名艺术家的作品。
张维珍强调，“亚昕丰学馆”一来呼应科博馆草悟道的艺文气息，二来也延续亚昕的日系
精工美学实力，将艺术融入日常风景，在城市街区打造真正的生活美术馆。
此次，亚昕“科博馆新案”跳脱区域窠臼，以25至40坪2、3房格局，为向往科博特区的年
轻菁英族群，创造可直视科博馆草悟道的唯一机会。
亚昕今年创立30周年，从30层的亚昕“昕联心”、29层的亚昕“华威”、28层的“天地昕
”，到台中科博特区即将推出的28层新案，集团拥有丰富的超高层建筑实绩。
这次首度插旗台中市区推案，就选择名宅风向球的科博馆植物园特区，近千坪完整基地，
规划28摩天双塔，标榜凌空105米优势，将7万6,300坪绿意尽收眼底，更呈现品牌强烈的
企图心。
建筑师许荣江说，此案除延请日本职人田中纯夫担任首席工程顾问，将日系工法、严谨审
核和品管流程内化为品牌DNA，创造区域新高标之外，并汇聚顶尖结构技师团队，以最新
超高层工法，搭配SD 550W高强度钢筋、高磅数混凝土。
许荣江强调，此案建筑规划更取得耐震标章、银级智慧建筑与银级绿建筑三重认证，接轨
国际ESG潮流，打造真正友善环境、安全无虞的永续地标。
心得：
科博馆勤美这边一直涨不上去
很大的因素是没有新案继续推高
现在科博馆有亚昕 勤美有之丘
明年看蛋黄区是不是会补涨