［请益］房子贷款成数 Hanoie PTT批踢踢实业坊

［请益］房子贷款成数

楼主: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 12:47:24

想请问一下各位
去年有签一间预售屋
当时建商有跟银行合作，整批贷款，
有在合约内写明贷款成数85成
大概今年年底可以交屋
想请问一下
已经在合约内写明可以贷款85成
会不会到时候银行突然不给你贷这么高？
如果这样的话有解套方式吗？
或是鉴价不给你成交时的价格呢？
因为是新手，很多东西不太懂，谢谢各位。

作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2023-05-21 12:54:00

加注贷款不过就无条件退款不然就看是补钱还违约

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:07:00

没分类会被删文+水桶通常整批承作的贷款银行都会比较容易审过但还是要看你的条件条件太差还是没办法你翻开你合约看一下就知道会怎样了会有一条贷款约定

楼主: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:11:00

了解，想请问一下，建商合作的银行，整批贷款的建案，贷款还是有可能没过吗？

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:11:00

上面有写说贷款金额有差额会怎么处理

楼主: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:12:00

好，我研究一下怎么分类，抱歉

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:12:00

你要不要先加分类？？都提醒你了还是不加

楼主: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:13:00

不好意思。要怎么修改文章

作者: Goog1e (咕狗) 2023-05-21 13:24:00

https://i.imgur.com/LQuZ9p5.png 这是内政部的契约范本你看一下你自己的契约上面有写贷款不足怎么做通常照范本但有些建商会有磋商条款改成贷款不足就现金或即期票付清

楼主: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 13:33:00

原来！了解了感谢

作者: iamiam (dvw) 2023-05-21 14:15:00

如果是第二户或第三户，就贷不到85成啊

作者: newstyle (人生不要有遗憾) 2023-05-21 15:07:00

你第一间缴完，又可以有首购的条件了

楼主: Hanoie (hanoi) 2023-05-21 15:27:00

我是首购，以前没买过房子，这样85成会有问题吗

作者: tomap41017 (绝梦) 2023-05-21 16:53:00

人家就跟你说合约拿出来看了，不要一直问

作者: poet1112 (湿人不是诗人) 2023-05-21 20:04:00

你要看的不是买卖合约是配合银行出的方案，终究是回到个人条件银行愿不愿意给

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