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内文：
想多赚一手却害顾客挨告 永庆加盟店房仲作伪证遭判刑
永庆不动产捷报公司房仲范盛璿2020年接下新竹一件2.2亿元土地出售案，斡旋时买家认
为土地有污水处理疑虑，希望减价1,142万元，范男为赚一半差价，向卖方要求减价571万
元，卖家拒绝后将土地卖给第三人，范男竟隐瞒斡旋过程，害卖方被捷报公司误认违约而
提告求偿，新竹地院审理时，范男还对法官说谎，佯称买方没要求减价，范男因此遭高等
法院判依伪证罪判刑5个月，缓刑3年、义务劳动60小时。
判决指出，卖家于2020年委托范男以2.2亿元出售位于新竹的10笔土地共571坪，买方付斡
旋金200万元后，发现土地日后盖房子时可能会有污水处理的问题，因此希望每坪减价2万
元，共减1,142万元购买，范男却向卖家表示，买方要求每坪减价1万元，共减571万元购
买，卖方不接受减价，在斡旋期满后，将这10笔土地卖给别人，范男任职的永庆不动产捷
报公司不知这段斡旋过程，认为卖方违约，提告向卖方求偿660万元服务费。
卖方无辜遭告上法院后，2021年1月新竹地院审理时，范男以证人身分出庭，却向法官说
谎表示，买方没有要求降价1,142万才购买，还称买方没有要求降价，范男向法官说，买
方从头到尾都是要用2.2亿元购买这10笔土地，法官传唤买卖双方出庭，并调出斡旋过程
电话录音，不仅当庭戳破范男谎言，还发现他想要多赚差价571万元，房仲公司发现真相
后，撤回对卖方的求偿告诉，卖方则另向新竹地检署控告范盛璿涉及伪证罪。
范男2021年遭新竹地检署依刑期最重可判刑7年的伪证罪起诉，新竹地院审理时范男强调
，在民事庭作证时是陈述不完整并非伪证，且公司对卖方的民事求偿也已撤告，并未损及
司法公正性。
但法官认为，范盛璿身为房仲，明知买方有要求减价，但未被卖方接受而因此未成交，但
范盛璿竟为使其任职的房仲公司得以向卖方请求给付报酬而当庭作伪证，犯意及犯行明确
，2022年4月判他5个月，全案上诉高院后，因范盛璿与卖方和解，赔偿对方损失后，范男
仍被判5个月徒刑，但获缓刑3年。
捷报不动产回应
此案件并未完成交易，卖方已另行出售予第三人，更无赚取买卖价差之情事。该员因沟通
上的疏失造成争议，本店已开除该员。
心得：
到底是怎么做到可以让自己吃到刑事案件
还是说因为小黄加盟很多89所以很习惯了@@
前几天不是还有一个跟踪别人抢传单的也是永庆，忘记加盟还直营了
争议真多呵呵