讲到投资标的
有个问题想跟乡民讨论讨论
通常买房收租 年收租金大概都是抓房价2%
差不多看成每年殖利率两趴
但是咧 现在这年头 随便找一档ETF
殖利率5%以上很轻松
如果钱是丢进ETF而非当房东的话
你还可以省下处理房客疑难杂症的时间
也不用费工夫整理房子
当然现在房东很多都没缴税
但是收股利来说 就算股利多到需要扣比较重的税
(一定总额以下免缴 一定总额以上有固定趴数要缴)
扣完税之后 好像还是会比当房东划算
那么 只看钱的话 吸引人去当房东的诱因在哪里??
作者:
linfuon (龙王的剑技)
2023-05-18 07:59:00尼又忘了 5倍杠杆
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-18 08:00:00嗯 你买ETF就好
作者: Robben (裸奔) 2023-05-18 08:05:00
五倍杠杆 还有股票不好抱
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-18 08:06:00嗯，你说的都对，不要改
作者:
iceonly (只有冰)
2023-05-18 08:15:00去年大跌你有没有卖股？你有贷款买ETF吗？
作者:
buike (chico)
2023-05-18 08:18:00没事儿，被奥咖搞几次就知道怎么挑房客了
本来就是啊 所以为什么股版要这么仇选择买房的人 明明就比较好赚
今年刚好有赚钱不配股利的，该年殖利率直接变0，供参
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-05-18 08:59:00"有不同意见，以你的为主"
你没买房是能套出几百几千万的资金？ 融资？ 信贷？你要怎样有稳定杠杆？ 同样200万 资金 你买ETF年报酬5%=赚10万/你买房出租给别人 利息=租客付 房子涨2%=赚20万 去年涨幅可是10%以上 有资金两边都做 单压一边去抨击另一边是在搞笑哦
作者:
asddffG (0000)
2023-05-18 09:09:00好可怜
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-05-18 09:24:00问就是功德 因为房东在做功德
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-05-18 09:28:00
反串？
作者:
LGham (老大叉)
2023-05-18 09:55:00只收房租 房价不会涨==?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-05-18 10:18:00谁跟你通常抓房价2%
作者:
kernal (~~)
2023-05-18 12:33:00现在进场投资买的 都差不多2%多阿
作者: s940758 (joe) 2023-05-18 13:00:00
房产会增值啊