楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-04-29 18:39:56※ 引述《kktt254 (你好)》之铭言：
: 发哥中都第一排今天开卖
: 现场人山人海
: 开价55～60
: 前排成交55up 全平面车位
: 单层10户3层 全都到地下室
: 35坪含车位总价2300万
: 持续成交中 真的很夸张
: 中都已经先站上55万
: 还是住美术馆好～
:
作者:
superyou (南科文乐爷)
2023-04-29 18:50:00等三个月实价出来 就知真假不是吗 我们静待结果
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-29 18:51:00
推，感谢有文章可以看XD
不过真假 鲁空都买不起XDDD鲁空20万嫌贵 30万嫌贵 40万嫌贵 永远买不起XDDD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-29 18:57:00中古屋已经在慢慢在动了了 台南市区的2x年三房平车 开价已经一律往10xx跳了不管什么东西都想卖24/p….
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-04-29 19:01:00
后栋45~55?中都没面公园卖到比美术馆还贵?
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-29 19:02:00不买新屋的病患 我深深体会XD但10年内跟新的价差没大到很多的时候 真的选新的比较多
C大 新屋这样飙 中古迟早追上8成吧这样高雄中古迟早都上3
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-04-29 19:18:00谢谢C大分析，坐等增值中。
作者:
kagaya (~~)
2023-04-29 19:21:00台南估价师协会= =要什么数据都做给你
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-29 19:37:00早上人确实不少
作者: jonson (宅霸) 2023-04-29 19:40:00
台南估价师协会姑且不谈信义好房网国泰全雪崩笑死
作者: mhhe04 (唔逼机野) 2023-04-29 19:47:00
推
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-04-29 19:47:00
喇叭的啦！高雄人都知道中都以前烧死人的（就殡仪馆），预售要卖得掉就偷笑了，还卖比美术馆贵，当人家不知道是建商安排杀库拉骗砲的腻！就继续吹吧！
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-29 20:10:00这样看起来 是不是该牵一头白天鹅啊
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-29 20:16:00小道消息 听说卖两成了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-29 20:22:00才2年前有问C大美术馆兴富发换约一坪30能不能买，现在预售整个上5字头了
作者:
qsx889 (虾米)
2023-04-29 20:24:00中古价格不知道会卡多久
作者:
mysy ( )
2023-04-29 20:35:00中古屋买卖双方都还在观望 这阵子大家都在买预售屋的样子
听ceca大的话，昨天刚签了27年的两房平车，先来收租，等降息XD
作者:
qsx889 (虾米)
2023-04-29 20:49:00降息好像都预估2024第2季之后 这是不是代表今年下半年到2024 中古自住是机会了呢?
作者: migration265 (白马boy) 2023-04-29 20:52:00
4月交易量开始回升了说..
作者:
h081296 (给给)
2023-04-29 20:56:00推C大
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-29 21:04:00美术馆有些中古屋开价还是很嚣张
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2023-04-29 21:07:00其实北高中古还是一直涨 预售拉价的话只会更爽
作者: opas1216 (opas1216) 2023-04-29 21:18:00
讲得很好
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-29 21:20:00推
C大，请问你说中古会补涨25%-30%是指全台六都加新竹都会吗？还是单指高雄
作者:
littlea (å–”)
2023-04-29 21:49:00看估价师发春 觉得这句好笑
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-29 21:53:00自己嘎自己好好笑：）屋主：“网络上有个ceca大说还会再弹25%，我才小涨10%你就吞了吧”
作者:
koyo167 (koyo)
2023-04-29 21:58:00那种不买新屋就会死的 年轻人第一次买房居多
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-29 22:04:00自住就是要爽啊 年轻人买房就是该给鼓励
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-04-29 22:05:00
推
作者:
skyg (sky)
2023-04-29 22:06:00说实在，买自住的，看久真的买不下中古屋住个20年马上变3-40超老屋后来想想买新车落地马上折价也是一堆人在买有多少能力做多少事，预算不够买中古就对了
作者:
qsx889 (虾米)
2023-04-29 22:11:00我只能100%靠自己 所以一开始目标就锁定中古
作者: ghsfisje (勒挖) 2023-04-29 22:25:00
想问ceca大，内惟地区房价会因为中都和鼓山台泥重划区而受益吗？
请教C大，之前是两房涨最凶，如果投资的话，降息后一样先冲两房吗？
最近都在劝朋友 预售自住快点看快点买 尤其某个筹码干净到不行没有中古屋的区域真的是要把握现在 最近陪他们去看接待中心整个舒服
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-04-29 23:01:00给订金就算签约？等实价登录出来再说，现在建商广告不实被被罚很多他成本高是他的事，他自己去负担，消费者没必要去买，何况兴富发的房子对自住的人评价一向很差就像东六那间五六十，前面大马路的龙腾30出美术馆旁的一号院4x有脑的都知道要买哪间，更不用说很多中古的位置都更好
作者: ghsfisje (勒挖) 2023-04-29 23:06:00
谢谢ceca大回复！那另外想请问，鼓山台泥重划区市政府什么时候会开始卖地有消息了呢？
作者: aqaq123 (你好) 2023-04-29 23:27:00
德勒斯登发生什么事？
作者:
d055086 (haha)
2023-04-29 23:29:00请问C大凤山是不是也回不去了XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-04-29 23:31:00
德勒斯登现在来看也不贵了 不过如果邻居是网红对我来说更不能接受XD我有看到去湖内推案的，东方设计大学都要倒了...
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-29 23:47:00湖内位置太尴尬了 不过那边还有便宜货可以买就是
作者:
eric55 (overcome!!)
2023-04-29 23:55:00这礼拜刚签约买在楠梓捷运站自住路过，一年屋 25.7W/P
想问ceca 竹北高铁区域1x屋符合你的蛋黄区三房定义吗？
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-04-30 00:39:00交易量回温是真的，从去年中陆续看到现在，波动是真的蛮明显的，只是屋主价格都踩蛮死的，没有大量供给出现的话，还是会被刚需买盘稳住QQ竹北高铁算蛋黄没问题吧，只是1x指的是屋龄吗？1x年中古也不算太老，一坪应该也有个50-60
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-30 00:54:00预售屋不晓得 但成屋还真的不少卖比去年低但物件好地点好不缺钱就还是硬在那QQ
作者:
victoryss (☞ ☑中间选民 ☑爱歹玩)
2023-04-30 01:43:00请问ceca大大，华凤那边会因为国7涨吗？那边田一堆感觉没什么直接影响，而且国7都大车吧？那边房仲一直在洗国7说大利多，好奇你的看法谢谢你谢谢！
请问C大三块厝那边也会跟着涨上去吗离中都只差一条中华横路而已
作者:
Honeycan (honeycan)
2023-04-30 04:43:00请问ceca大，如果想要投资亚湾中古屋，也是像你说的等确定降息再进场吗？
作者: william826 (威廉狗) 2023-04-30 08:26:00
国7是涨仁美 神农棕榈旁有个重划区正在动工 未来大多盖电梯别墅 但还早
作者:
Pau5566 (LBK)
2023-04-30 09:13:00请问CECA大对桥头透天有建议吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-30 09:17:00内惟也是鼓山啊那边有抗性但真的很便宜机能也不差，高雄对自住客一直都非常友善
作者:
bbnctu 2023-04-30 09:17:00美术白天鹅最近代销卖都不到38, 是美术馆价格凹陷区吗?
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-30 09:55:00那边就美术馆边缘了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-04-30 10:48:00兴富发的买家大多就是投客，很多外县市投客，然后很多住兴富发的都牛鬼蛇神，少数不知情的自住户。以自住的观点，兴富发是绝对不适合的。
作者: jinny891 (翔) 2023-04-30 11:26:00
推c大！持续笔记练功…
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2023-04-30 16:58:00白天鹅的工地出过事，价钱有跌一波
作者:
itski (それじゃ)
2023-05-01 01:03:00推
作者:
iuirigi (memorize)
2023-05-02 14:24:00推C大~ 成交五六十的话也太贵!! 中华以西的九如一堆土地