[新闻] 台中“三高区”房价拉近 逢甲副校长:1

楼主: jump0517 (Sonic)   2023-04-28 20:49:01
连结:
https://house.ettoday.net/news/2488439
内文:
台中“三高区”房价拉近 逢甲副校长:1区具A级城市条件
记者陈筱惠/台中报导
台中市高价区板块挪动,近期水湳经贸园区领着重大建设登场,不少品牌建商也看好纷纷
抢进推案,成为台中豪宅下一个指标战场;而过去为人熟知的七期新市政中心、七期南侧
也各有拥护者,逢甲大学副校长、建筑专业学院院长黎淑婷也直言:“明年将是台中市最
美的一年。”
“水湳超车七期”成为房地产讨论热话题,根据内政部最新实价登录资讯显示,水湳主战
场文商段土地价格不断创下新高,2020~2021年土地每坪均价为211.7万元,相比
2018~2019年土地每坪均价为172.13万元,短短数年间土地价格便上涨约23%。快速上升的
地价成本,将直接反应在建案价格中,成为支撑水湳预售行情的重要关键因素。
逢甲大学副校长、建筑专业学院院长黎淑婷认为,“任何一个城市都会有它的亮点,台中
市并非集中在一个区,西区有文化草悟道、七期有摩登大楼、未来水湳经贸园区的使命被
积极讨论,而七期的开发过程的天际线、建筑造型造就非常多业者来取经,但水湳不会复
制七期,在都市设计审议下,水湳反而具备A级城市的条件。”
不过,就在地业者的角度来看,住商不动产七期南屯店经理黄盟翔认为,水湳的新建案站
上8字头,对该区豪宅价格有定锚效应,但实际价格要超越已发展成熟的七期仍需时日,
且七期为市政府所在地,周围房市仍有不可替代性。
七期豪奢、七期南侧低密度吸睛、水湳具备远景,元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰
鸣表示,目前已有不少知名建商如宝辉、由钜、总太、丰邑、亲家等抢进水湳卡位推案,
高价版图是否移动,从目前房价上来看,三高区域(七期、七期南侧、水湳)成交价格已
经拉近,新案土地库存储备量水湳却多于七期,后市可期。
心得:
今天看到水湳亲家开价86-2万的消息之后
觉得很纳闷 一样是小坪数高单低总的产品
有什么理由不选市政北七路的兴富发纪梵希?
亲家有看到什么特殊的地方是我们没发现的?
兴富发在大远百正对面 走路一分钟到市政府
听到的消息是说均价75万
亲家在中央公园第二排 旁边只有丰邑PARKONE
然后潜销开价84万??????
实在想不到现阶段水湳位阶比七期高的理由Orz!!
作者: yychiuchang (不要删我)   2023-04-28 20:52:00
水湳赶快推案,想拿来当笑话,哈哈笑死
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-04-28 20:56:00
看你喜欢百货公司,还是超大公园+其它公共建设。
作者: missucrystal (妳还好吗)   2023-04-28 21:07:00
觉得水湳变笑话的机率满高的 而且其实现在就很多人在看笑话了
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2023-04-28 21:16:00
逢甲就认购一大块 自己想赚??
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2023-04-28 21:34:00
水湳变新板2.0的机会很大
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-28 21:38:00
应该调查逢甲除了让售获得文教区土地外,还有没有其他的
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-04-28 21:38:00
逢甲买的那块已经在盖演讲厅了。
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-28 21:39:00
文教区土地那种要卖个毛?校地其实要转住宅商业用地比较值钱奇怪了,人家在炒房,你逢甲校长刷什么存在感人家蔡长海就安静的很选举快到了讲话要小心尤其水湳是胡时期重划的
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-04-28 21:49:00
因为她是建筑学院院长,记者询问她的意见吧!
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-28 21:49:00
在那边乱讲话,当心像林为洲那样被调查
作者: uevol123 (uevol123)   2023-04-28 21:51:00
你看哪个重划区一开始推案没被笑的,机能到位的时候就是喷
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-04-28 21:54:00
她很早以前就说了,还有喊价呢!https://www.youtube.com/watch?v=EDe44jJDqtQ还有议员为什么会出现在建商的广告啊?https://www.youtube.com/watch?v=HagfXPNMQ3E也有教授出来对14期发表意见。https://www.youtube.com/watch?v=-WliYZDTHz0
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-28 22:01:00
教授还不会被怀疑副校长就别吧不过有件事也挺诡异的为何获得让售的是中国而不是中山你看中山规模比中国小他们更需要校地大庆校区还要装一个医学中心,明显挤我看中山也不用想要扩建了大庆校区周围的13期已经喷的跟鬼一样了
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-04-28 22:06:00
如果那两块文教区的地当初邀请台清交成来设分校就好了,台中最缺顶级名牌大学。
作者: Bulldog5566 (斗牛犬)   2023-04-28 22:08:00
旧市区一堆铁皮屋,直接重划新的比较快,台中三屯腹地超大,连西屯区都还有稻田,要盖房不怕没地方盖。
作者: piolet (...)   2023-04-28 22:53:00
老胡时期文教地没人要去 没有拓荒者几年后园区出现雏形 有学校在问已经没地了
作者: kyova   2023-04-28 23:13:00
台中缺乏顶大,还有中兴。医科虽然中国中山排名较后但至少
作者: XMASRICCCH (RICCCH)   2023-04-28 23:14:00
纪梵希听说开价是七字头尾八字头初毕竟小坪数
作者: kevin190 (夏日晚风)   2023-04-28 23:15:00
有兴趣的人可以查看看逢甲董事有谁
作者: kyova   2023-04-28 23:15:00
有两间。桃园没有,台南只有一间。高雄义守公费。
作者: ChinkFilmsZZ (清客电影评论家)   2023-04-28 23:29:00
住还是比较喜欢西14期不是7就是西14
作者: a20731 (培养皿)   2023-04-29 03:34:00
中国的政商关系感觉很好把校地都拿去盖医院英才本部把安康大楼拆掉盖医院还有把脑筋动到旧宿舍打算拆掉盖医院太原那边写作老人复健医院实际上什么科别都有就是一栋完整的医院水湳那边也是盖超大栋 名目上是写研究教学楼到时候应该也是医院https://i.imgur.com/0Fvtcbk.jpg逢甲肯拿来盖真的教学楼已经很佛心了
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2023-04-29 07:27:00
水湳认购看关系 去看看兴大校友会长是谁 就知道why啦
作者: Xyla (1394障碍)   2023-04-29 07:48:00
顶大是三小,学历仔又跳过栅栏了啊呵呵
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-29 09:33:00
没吧水湳如果是医院早就被建商炒到烂掉了那应该真的是教学楼你自己想,重划区如果自备中国院区,早喷的跟鬼一样了他那个比较像是教学楼目前也没有建商是打着中国院区名义在卖的
作者: lienchi (...)   2023-04-29 09:51:00
中国水湳有看门诊喔 可以做检查 这样算不算医院?
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-29 10:03:00
哪里来的资料,显示有看诊楼?我找资讯找的好苦li 大麻烦贴个可信度高的连结
作者: endlessing (anderlashit)   2023-04-29 12:28:00
有这一回事吗?
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-29 12:36:00
其实住在医学中心旁边也没有好处看病更贵而且医学中心也经常没病房我住离中国不算远3次去要住院都没病房有一次等了3天人还在留观室
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-04-29 14:17:00
有留观室算不错了台大是在急诊室走廊过夜等病房
作者: karachi (golf)   2023-04-29 14:57:00
傻逼才住医学中心附近,吵都吵死了XD懂的人就知道要住那种医学中心支援的地区医院旁边有医学中心的人才,又收诊所价,傻傻的而且人少多了,医学中心跟菜市场一样
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2023-04-30 03:33:00
信义区会笑大安区吗 为啥七期水湳非要分个高下?
作者: s359999 (gototai)   2023-04-30 09:29:00
某党校带头吵房?配合某含粪木易大炮艺员家族等黑精派系艺员一起发大财吗?
作者: lienchi (...)   2023-04-30 10:10:00
中国医的人都知道水湳有门诊 本来最近要开幕 但好想要延到年底了
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-30 10:34:00
你的资讯从哪来的?什么叫做中国医的都知道?什么不负责任的言论=.=
作者: lienchi (...)   2023-04-30 11:02:00
因为我就是在那工作的 原本六月开工 上周说延到年底 所有同事都知道其实原本年初就要开始的 一延再延门诊时刻早就排好了 如果你有认识中国医的医生就知道囉
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-30 12:26:00
我来问问认识的牙医同学
作者: Popcornsalty (Popcorn)   2023-04-30 12:45:00
选对市长了......
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-04-30 12:56:00
刚才查了一下使照,确实有此事但我看面积其实不大3-4层楼是诊间面积不像主院区那样庞大a20731提及的那栋大楼,建照上是教学楼所以不能随便臆测不过如果真像他讲的一样,这些未来通通都是诊间那买北区的,就耗子尾汁了没医院没医大,连中技都有南屯校区了再继续买旧市区啊,ㄏㄏ其实也不是没医院你看西门町也有联合医院但一样鸟医院要保持中部地区最大最新最精良院区才有用老了,就废掉了总之,你各位多多最好赶快祈祷水湳那些是教学楼不然……..达丽冶翠卖完后别说上涨连中部最大医学中心的地位都不保到时候,不跌就该偷笑了

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