这真的是有趣的问题
其实房子兼具自住和投资增值的概念
如果在一个认为明天房子不要说跌，就不会涨的地方
买气一定不是很好，尤其在台湾
不管财富PR在哪边，其实大家买房多多少少对于增值有点期待
所以这条豪宅线会有几个效应
1.豪宅线上的增值奇烂无比
线下离很多的小宅老宅增值率奇佳无比
除非自住要爽来用的，一般有钱人如果刚好捏著能买的族群
我觉得也有可能会转向买线下比较小的老的差的
对于刚刚好捏著上来的族群，其实是最期待房地产能够带给他们更多额外buff
2.垮过线不少的有钱人买了一间后，可能会缩手
好几千甚至过亿的钱，有很多用途，很少人会放在一个吃折旧不好租又不太涨的地方XD
3.所有人都不是笨蛋，大家都知道过线就是另外一个世界了
离线下远一点才安全，所以在中南部超过3000就开始涨很慢
这两年总价推升，线还是在那边
其实变化最多就是2000多万的房子
以前2000多万的3房多半推45坪(含公设不含车)
现在2000多万一样总价的推37.38坪
建商为什么不推高总价就好，因为过3000就不好卖了...
3000离4000这么近，买家预期涨价幅度不多，出手意愿就会降
4.如果把全台湾的房地产资金当作一个固定的池
会发现大部分房地产资金都集中于线下的宅
上面大部分就是自住需求才会出手
而线下的宅，资金不断推升，出现许多...
疑?2500的房子这么小地段不见得好，4500的房子又大又豪又精华
每个玩法都有不一样的生态链，我想大部分有钱置产的人都没差
反正低总价的房子要出手不难，低总一直涨有部分原因就是豪宅线
真正苦的是...刚刚好捏著能买低总价房的刚需