楼主:
mason710 (我不是妳想像的那么勇敢)
2023-04-13 08:25:44※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 这条一定赚烂 很简单
: 就是新店市区太贵了啊
: 而且我们自己在接客户
: 新店文山是出名的不爱买外县市
: 能住自己行政区的最好
: 有人说安坑轻轨两旁空地多
: 傻了啊 就是空地多才要买啊
: 要是都盖完了没空地开发个屁啊
: 而且安坑轻轨那带
: 要医院有耕莘
: 要学校有达观
: 15分钟进新店市区卖那么便宜
: 真的不知道除了送分题以外
: 还有什么可以形容安坑轻轨
通车一段时间了，影响也慢慢出来了
看起来也没那么送分喔
安康路二段旁边比较新但cd期已过2年的建案
像是好康居、合阳天擎、胜旺有境
在轻轨通车前
常常看到房仲在那举牌求屋主让售
结果通车后
这几个建案马上一堆释出，但是都没人买
实登成交几乎都停在去年
稍微看了一下
轻轨对安康路二段这边的影响大概就
1:投资客普遍加价30%-50%挂卖
2:除了有两个盘子接手了50万/坪的物件以外
其他物件目前都滞销
都挂卖好几个月了
3:因为滞销
有几个物件“很有诚意”的降价30-50万
但普遍都保有500万的获利
4:为了避免看起来像滞销
屋主还一直撤销委卖然后重新上架
20年以上老屋没研究
安康路三段也没研究
结论：轻轨只是把卖方市场提高了……
作者:
f91104 (小花)
2023-04-13 08:28:00买的人就是送对方5百万吗？
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 08:29:00
轻轨就算了 连结还是环状线 没救不如搭公共汽车到南势角住安和甚至可以用走的搭橘线
作者:
dsce (我要科科)
2023-04-13 08:41:00轻轨等很久又开很慢，接到环状线还是要等很久
作者: kkjjrtlym 2023-04-13 08:45:00
保有500万的获利还是有赚
一堆地方不塞车了轻轨就和机捷一样 要注意时刻表把轻轨当作比较准时的台铁吧
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 08:49:00
你搭轻轨出来是环状线 继续等zzz接着换车是地狱景安站换乘 还是慢到爆炸的绿线真的天才设计
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-13 08:51:00考古题不抄一直不相信…
岛内不少十分钟的楼梯步行地下通道 然后空气又糟那个才叫地狱 而且没冷气
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-13 08:53:00轨道计画出来井喷，喷到开工前。开工到通车之后基本上都死鱼了，要继续喷都嘛大环境跟轨道无关
站内大部分都没冷气 车上 常常冷气是坏的轻轨那种其实还可以 但问题就接环状而已
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-04-13 08:55:00大坪林进台北方便多了，你去景安干嘛
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 08:57:00
我有说可以走绿线啊 但后段绿线也是慢三条慢线相连
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-13 08:58:00算是机捷延伸吧，去林口方向满方便的未来是动物园方便XD如果你都用不到…嗯
阿灾安坑本来就算是补新店线的后面，强调中和不知道做什么目前正常的轻轨 就淡水 和三莺就等油电双涨 持续囉 尤其是电
作者:
iamala (it depends)
2023-04-13 09:07:00类似的状况到处都有，我猜主因是前一波把小老百姓祖宗十八代的钱都逼出来了，所以想上车的也没有钱。就像渔夫滥捕鱼会灭绝一样，要等一段时间复育。
安坑线既不快捷，运量也不高，连接的主干还是黄线而不是绿线。与其说是“捷运”，不如说只是班次较密集的电车。而且这边公共汽车班次和路线原本就很充足，再加上拓宽祥和路和开辟安一路后，开车已很方便，相对而言轻轨的实际效益就真的不大。但是，这边的房价之前都太低了，因此随便一点利多都能拉出可观的报酬率。13年前在玫瑰中国城买了一间房，屋主贱价出售，公园旁才每坪8万，距离现在的轻轨站走路2分钟。当时还没有实登，最早一笔是2年后每坪13.7万。去年底开始一堆房仲传讯求售。光是这次的清明连假，附近仅一间房仲店就成交8间，成交价落在每坪30万。就算现在打对折出售都赚暴，而且交通打通后，房价已不可能再回去1字头。安坑的生活机能还算不错：大卖场、小吃街、邮局、医院等一应俱全，不需长途跋涉到新店市区。而对于开车族而言，从水源快、国道3号进出台北市区也很方便，还享有大片的绿化面积。在市区买鸟笼房的价钱，在这里可以买到两房甚至三房的物件，生活水准确实提高不少。
作者:
rmna (阿花)
2023-04-13 09:35:00等子弹飞一会儿再下定论吧
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-13 09:48:00等子弹 实登没这么快
作者: richardlala (球球的最爱) 2023-04-13 11:30:00
炒炒炒 房市都给搞坏了
作者:
usan (usan)
2023-04-13 12:07:00安坑不错啊，避开工业宅就好
作者:
tello (妳高兴就好~)
2023-04-13 12:10:00二段就一堆人开巴拉价想坑人了。 三段还是做梦吧
作者:
sakyro (to be)
2023-04-13 12:21:00子弹都打到外太空去了还要等几年
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-13 18:53:00不如问一句，你觉得目前这个地方的单坪价格应该落在多少，机能跟价格才有对应
安坑现在还是很低呀 不少二字头的房子半小时到南港 20分到信义区 还是有价格优势同样价位 淡水桃园莺歌树林 还是麻烦点玫瑰城800万左右可以有非顶楼三房两卫公寓小家庭需要空间 其实安坑还不错
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-04-13 22:48:00有朋友去年还前年买达观a2三房含车位才750，不过后来我看到同户型都开价破千了
作者: marauder08 2023-04-14 07:44:00
我住摩斯附近，每天还是搭913进台北市上班，就算要坐捷运，宁可搭643、648那类的直接到新店市公所换，坐轻轨浪费时间。